Solar 2 quartos, 511 m²

Pienza, Siena (província)

Questa splendida proprietà da ristrutturare si trova nel comune di Pienza, con un bell’affaccio su Montepulciano e si compone di un casale di 274 mq su due livelli, un garage di 37 mq e un capannone di 200 mq.
Al piano terra del casale troviamo cantine e magazzini.
La parte abitativa è al primo piano e si raggiunge tramite scala esterna. con un salotto con camino, una cucina, due camere e un bagno con accesso esterno dalla loggia.
Il garage e il capannone sono completamente indipendenti e poco distanti dal casale.
Il terreno che circonda la proprietà è di complessivi 6,6 ha tra seminativo, bosco e un piccolo uliveto con 65 piante che necessita anch’esso manutenzione.

Il casale è stato costruito nel 1935 ed ha ancora il pavimento in cotto originale.
Il garage è stato costruito intorno agli anni ’80 e il capannone negli anni ’90.
La proprietà necessita lavori di ristrutturazione ed è interessante valutare la conversione dei volumi degli annessi in una dependance.

L’immobile ha l’allaccio della luce.
Il rifornimento idrico al momento è unicamente garantito da alcune fonti d’acqua presenti nella proprietà.
Il riscaldamento è a legna.

La proprietà è perfetta per essere ristrutturata sia come dimora privata che come struttura ricettiva.
Il centro con servizi più vicino è a 5 minuti.
Montepulciano è a 10 minuti.
La proprietà è un interessante punto di partenza per esplorare la Val d’Orcia e la Val di Chiana.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (80 km), Firenze (130 km) e Roma (205 km).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica.

Diese wunderschöne, renovierungsbedürftige Immobilie befindet sich in der Gemeinde Pienza und bietet einen herrlichen Ausblick auf Montepulciano. Sie besteht aus einem zweistöckigen Bauernhaus (274 qm), einer Garage (37 qm) und einem Nutzgebäude( 200 qm).

Im Erdgeschoss des Bauernhauses befinden sich Kellerräume und Lagerräume.

Der Wohnbereich liegt im ersten Stock und ist über eine Außentreppe erreichbar. Er umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Zugang von außen über die Loggia.

Die Garage und das Nutzgebäude sind komplett unabhängig und nur wenige Meter vom Haupthaus entfernt.

Das Grundstück um die Immobilie umfasst insgesamt 6,6 Hektar, bestehend aus Ackerland, Wald und einem kleinen Olivenhain mit 65 Bäumen, der ebenfalls bearbeitet werden muss.

Das Bauernhaus wurde 1935 erbaut und hat noch den ursprünglichen Terrakottaboden.
Die Garage wurde etwa in den 1980er Jahren gebaut und das Nutzgebäude in den 1990er Jahren.
Die Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten. Ein Umbau der Nebengebäude bietet die interessante Option, eine Dependance hinzuzufügen.

Die Immobilie verfügt über einen Stromanschluss.
Die Wasserversorgung wird derzeit ausschließlich durch einige auf dem Grundstück vorhandene Wasserquellen gewährleistet.
Geheizt wird mit Holz.

Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Renovierung sowohl als privates Wohnhaus als auch als Beherbergungsbetrieb.
Das nächstgelegene Stadtzentrum mit Dienstleistungen ist 5 Minuten entfernt.
Montepulciano ist in 10 Minuten erreichbar.
Die Immobilie bietet einen interessanten Ausgangspunkt, um das Val d’Orcia und das Val di Chiana zu erkunden.
Die nächsten Flughäfen sind Perugia (80 km), Florenz (130 km) und Rom (205 km).

Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen.

Подлежащий реставрации дом с прекрасным видом на Монтепульчано расположен в коммуне Пьенцы и состоит из двухэтажного фермерского дома площадью 274 кв. м, гаража площадью 37 кв. м и структуры технического назначения площадью 200 кв. м.
На первом этаже дома находятся кантины и кладовые.
Жилая часть находится на втором этаже, куда ведет внешняя лестница. Здесь расположены гостиная с камином, кухня, две спальни и ванная комната с выходом на лоджию.
Гараж и структура технического назначения/capannone полностью независимы и находятся недалеко от фермерского дома.
Земельный участок, окружающий дом, составляет 6,6 га - пахотные земли, лес и небольшая оливковая роща с 65 деревьями, которая нуждается в уходе.
Фермерский дом был построен в 1935 году и до сих пор сохранил оригинальный терракотовый пол.
Гараж был построен примерно в 80-х годах, а хозяйственное здание — в 90-х.
Недвижимость требует реставрационных работ, и представляет интерес возможность преобразования объёмов пристроек в отдельное жилое помещение.
Есть электроснабжение.
Водоснабжение в настоящее время обеспечивается только несколькими источниками воды на территории.
Отопление дровами.
Собственность под реставрацию идеально подходит как в качестве частной резиденции, так и в качестве агритуризма.
Ближайший центр с удобствами находится в 5 минутах.
Монтепульчано - в 10 минутах.
Собственность является интересной отправной точкой для посещения долин Валь-д'Орча и Валь-ди-Кьяна.
Ближайшие аэропорты: Перуджа (80 км), Флоренция (130 км) и Рим (205 км).
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую проверку due diligence, которая позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Такая проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.