Apartamento 4 quartos, 390 m²

Pienza, Siena (província)

A poucos passos do centro histórico de Pienza, oferecemos para venda um elegante apartamento de aproximadamente 250 m², localizado em uma villa da década de 1960 composta por apenas duas unidades residenciais. A propriedade se beneficia de duas entradas separadas: uma compartilhada e uma independente, garantindo o máximo de privacidade.

A entrada se abre para uma área de estar espaçosa e funcional, consistindo em uma sala de estar e cozinha. O layout interno continua com um escritório, dois banheiros e um longo corredor que leva à área de dormir, que inclui quatro quartos e um conveniente depósito. Todos os quartos possuem varandas privativas.

No nível do porão, existem espaços adicionais de propriedade privada com aproximadamente 100 m², incluindo uma adega com sala técnica, depósitos, lenha e garagem. O segundo andar abriga um sótão de aproximadamente 40 m² com um terraço panorâmico.

A propriedade é ainda aprimorada por, dentro do parque compartilhado, uma grande garagem de aproximadamente 160 m² e uma casa de limões comunitária. Também está incluída na venda uma porção de terreno edificável de aproximadamente 1.000 m². A propriedade foi completamente renovada em 2017, apresentando acabamentos de alta qualidade e materiais premium. Durante a renovação, os tetos foram isolados e os sistemas elétricos, hidráulicos e de aquecimento foram totalmente refeitos.
A propriedade está equipada com todas as utilidades. O aquecimento é autônomo e movido a gás metano, enquanto o abastecimento de água é garantido pelo aqueduto municipal. A renovação incluiu a instalação de janelas térmicas com vidros duplos, persianas elétricas e um sistema de alarme duplo.
A propriedade é adequada tanto como residência principal quanto como casa de férias, graças à sua localização estratégica e proximidade dos principais centros históricos e artísticos do Val d’Orcia. A possível inclusão no circuito turístico-hospitaleiro também é considerada.
A propriedade está localizada no centro de Pienza, um renomado destino turístico listado como Patrimônio Mundial da UNESCO desde 1996. San Quirico d’Orcia (10 minutos), Montepulciano (20 minutos) e Castiglione d’Orcia (25 minutos) também são facilmente acessíveis. Os aeroportos mais próximos são Perugia (aproximadamente 1 hora e 20 minutos) e Florença (aproximadamente 2 horas de carro).
O grupo Great Estate realiza, por meio do especialista técnico do vendedor, uma due diligence técnica em cada propriedade adquirida, que nos permite entender completamente a situação urbana e cadastral de cada propriedade. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento do interesse genuíno pela propriedade.
A propriedade está no nome de uma pessoa física.