Solar 4 quartos, 320 m²

Poggibonsi, Siena (província)

The property is a beautiful stone farmhouse, perfectly and carefully renovated, whose oldest part dates back to the mid-18th century. Perched on the slope of a hill, on a terraced plot embellished with a beautiful limestone wall, the property enjoys panoramic views of the countryside and, being at the end of a private driveway, is a magnificent refuge for those seeking relaxation and tranquility.
On the ground floor, the farmhouse consists of a large living area with kitchen, dining room and living room with fireplace, bathroom, hallway with staircase leading to the first floor, laundry/ironing room/boiler room, storage room, and oven;
The first floor consists of the sleeping area with three bedrooms each with private bathroom, corridor, 2 storage rooms;
On the second floor, independently accessible from the outside via a pedestrian path, we find a studyroom uesed as a bedroom with independent entrance and private bathroom;
On this level, we also find the beautiful heated swimming pool (3x11 meters), its solarium/relaxation area and a former barn equipped with kitchen, mezzanine and loggia.
Each level is easily accessible via stairs and paths in the garden.
The buildings, which have an area of ​​about 320 square meters, have undergone several renovations over the years, between 1997 and 1999 and in 2019, without altering the typical construction characteristics of old Tuscan houses, such as stone facades, terracotta floors, and ceilings with vaults and chestnut wood beams.
The property includes about 15,000 square meters of land of which about 5,000 square meters around the house are fenced. The the garden and lawn are perfectly maintained and cared for with plants and flowers.
The heating system is powered by a LPG boiler, and the water supply is guaranteed by the main rate. The Wi-Fi Internet network covers the entire property, both internally and externally. Air conditioning system present.
The property is located in the municipality of Poggibonsi, in the province of Siena, between the cities of Siena (about 25 km) and Florence (about 39 km). The villa is an exceptional starting point for exploring all of Tuscany, in fact, from here it is easy to reach its characteristic medieval villages, the splendid beaches of the coast (about 80 km) and the ski resorts of Monte Abetone (about 130 km). Pisa international airport is about 88 km away and Florence airport is about 54 km. The nearby town of Poggibonsi, which is 2 km away, offers all the services and shops you may need, there is a bus station and a train station, many supermarkets, banks, a post office, and various types of restaurants, shops, cinema/theater, etc. San Gimignano, a UNESCO site since 1990, is only about 11 kilometers away.

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein wunderschönes, perfekt und sorgfältig restauriertes Bauernhaus aus Stein, dessen ältester Teil aus der Mitte des 18. Jahrhunderts stammt. Das Anwesen liegt eingebettet an einem Hügelhang auf einem terrassierten Grundstück, das mit einer wunderschönen Kalksteinmauer geschmückt ist. Es bietet einen Panoramablick auf die Landschaft und ist, da es am Ende einer privaten Zufahrt liegt, ein herrlicher Rückzugsort für alle, die Entspannung und Ruhe suchen.

Im Erdgeschoss verfügt das Bauernhaus über einen großen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer, Flur mit Treppe zum ersten Stock, Waschküche/Bügelraum/Heizraum, Schrank und Ofen; Der erste Stock besteht aus dem Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, Flur, 2 Wandschränken; Im zweiten Stock, der von außen über einen Fußgängerweg unabhängig zugänglich ist, befindet sich ein Arbeits-/Schlafzimmer mit separatem Eingang und eigenem Bad; Auf dieser Ebene befinden sich auch der schöne beheizte Swimmingpool (3 x 11 Meter), sein Solarium-/Entspannungsbereich und eine ehemalige Hütte mit Küche, Zwischengeschoss und Loggia. Jede Ebene ist bequem über Treppen und Wege im Garten erreichbar.

Die Gebäude mit einer Fläche von etwa 320 Quadratmetern wurden im Laufe der Jahre zwischen 1997 und 1999 sowie im Jahr 2019 mehrfach renoviert, ohne die typischen Baumerkmale alter toskanischer Häuser wie Steinfassaden, Terrakottaböden und Decken mit Gewölben und Balken aus Kastanienholz zu verändern. Zum Anwesen gehören ca. 15.000 m2 Grundstück, wovon ca. 5.000 m2 rund um das Haus eingezäunt sind.
Die Garten- und Rasenflächen sind perfekt gepflegt und mit Pflanzen und Blumen bepflanzt.

Die Heizung wird über einen Flüssiggaskessel betrieben und die Wasserversorgung ist über den Haupttarif sichergestellt. Das WLAN-Internetnetzwerk deckt das gesamte Anwesen ab, sowohl intern als auch extern. Klimaanlage vorhanden.

Das Bauernhaus liegt in der Gemeinde Poggibonsi in der Provinz Siena, zwischen den Städten Siena (ca. 25 km) und Florenz (ca. 39 km). Die Villa ist ein außergewöhnlicher Ausgangspunkt, um die gesamte Toskana zu erkunden. Von hier aus lassen sich die charakteristischen mittelalterlichen Dörfer, die herrlichen Strände der Küste (ca. 80 km) und die Skigebiete des Monte Abetone (ca. 130 km) leicht erreichen. Der internationale Flughafen Pisa ist etwa 88 km und der Flughafen Florenz etwa 54 km entfernt. Die nahegelegene Stadt Poggibonsi, 2 km entfernt, bietet alle notwendigen Dienstleistungen und Geschäfte, einen Busbahnhof, einen Bahnhof, mehrere Supermärkte, Banken, ein Postamt sowie verschiedene Restaurants, Geschäfte, ein Kino/Theater usw. San Gimignano, seit 1990 UNESCO-Welterbe, ist nur etwa 11 Kilometer entfernt. Der angegebene Standort gibt die ungefähre Adresse der Immobilie an

La propriété est une belle ferme en pierre, parfaitement et soigneusement restaurée, dont la partie la plus ancienne remonte au milieu du XVIIIe siècle. Nichée sur le versant d'une colline, sur un terrain en terrasse agrémenté d'un beau mur en pierre calcaire, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne et, étant au bout d'une allée privée, est une magnifique retraite pour ceux qui recherchent la détente et la tranquillité.

Au rez-de-chaussée, la ferme comprend un grand séjour avec cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, salle de bains, couloir avec escalier menant au premier étage, buanderie/salle de repassage/chaufferie, placard et four ; Le premier étage se compose de l'espace nuit avec trois chambres chacune avec salle de bain privative, couloir, 2 placards ; Au deuxième étage, accessible indépendamment de l'extérieur par un chemin piétonnier, nous trouvons un bureau/chambre avec entrée indépendante et salle de bain privée ; Ce niveau abrite également la belle piscine chauffée (3x11 mètres), son espace solarium/détente et une ancienne cabane équipée avec cuisine, mezzanine et loggia. Chaque niveau est facilement accessible par des escaliers et des chemins dans le jardin.

Les bâtiments, qui ont une superficie d'environ 320 mètres carrés, ont subi plusieurs rénovations au fil des ans, entre 1997 et 1999 et en 2019, sans altérer les caractéristiques de construction typiques des anciennes maisons toscanes, telles que les façades en pierre, les sols en terre cuite et les plafonds avec voûtes et poutres en bois de châtaignier.

La propriété comprend environ 15 000 m2 de terrain dont environ 5 000 m2 autour de la maison sont clôturés. Les espaces jardin et pelouse sont parfaitement entretenus et soignés avec des plantes et des fleurs. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière GPL et l'alimentation en eau est garantie par le réseau de distribution.

Le réseau Internet Wi-Fi couvre l'ensemble de la propriété, aussi bien en intérieur qu'en extérieur. Système de climatisation présent.

La ferme est située dans la commune de Poggibonsi, dans la province de Sienne, entre les villes de Sienne (environ 25 km) et de Florence (environ 39 km). La villa est un point de départ exceptionnel pour explorer toute la Toscane, en effet, d'ici, il est facile d'atteindre ses villages médiévaux caractéristiques, les splendides plages de la côte (environ 80 km) et les stations de ski du Monte Abetone (environ 130 km). L'aéroport international de Pise est à environ 88 km et celui de Florence à environ 54 km. La ville voisine de Poggibonsi, à 2 km, offre tous les services et commerces nécessaires : gare routière et ferroviaire, nombreux supermarchés, banques, bureau de poste, restaurants, boutiques, cinéma/théâtre, etc. San Gimignano, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1990, se trouve à seulement 11 kilomètres environ. L'emplacement fourni indique l'adresse approximative de la propriété