Moradia 5 quartos, 409 m²

Poggibonsi, Siena (província)

Immersa nel paesaggio chiantigiano, dimora restaurata con piscina, parco privato e privacy a poca distanza dai servizi, in vendita a Poggibonsi.
Immersa nella quiete delle colline senesi, questa proprietà rappresenta l’essenza del vivere toscano contemporaneo, coniugando il fascino della tradizione a un comfort abitativo di alto profilo. La residenza, frutto di un restauro completato nel 2010, si estende su una superficie complessiva di 373 mq, inserendosi in un parco privato di 4500 mq arricchito da un oliveto e pini marittimi.
La disposizione degli spazi è concepita per offrire massima versatilità: il corpo principale si articola su due livelli suddivisi in due unità residenziali. Al piano terra, la dimora padronale di 255 mq accoglie gli ospiti in ampi saloni da 60 mq, caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista e caldi pavimenti in cotto che esaltano l'atmosfera autentica della villa. Un imponente camino in pietra definisce la zona living, completata da una sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto e due bagni. Il piano primo ospita una guest house indipendente di 118 mq, composta da cucina, zona pranzo, due camere e due bagni, soluzione ideale per accogliere gli ospiti nella più totale riservatezza. La proprietà è completata da una piscina privata di 15x8 m, da un annesso di 36 mq ad uso magazzino e da un box indipendente capace di ospitare fino a sei auto, garantendo funzionalità e spazio. Situata a soli 2 km dai servizi di Poggibonsi, questa tenuta offre un perfetto equilibrio tra il prestigio di un rifugio privato e la vicinanza alle eccellenze storiche della Toscana.

IMMOBILE Rif: CNT3771
Dove: Poggibonsi, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa di 373 mq su 2 livelli, suddivisa in due corpi residenziali, con annesso, piscina, giardino e posti auto
Anno di costruzione: 1970
Anno di ristrutturazione: 2010
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: giardino privato di 4500 mq

Eingebettet in die Landschaft des Chianti: ein restauriertes Anwesen mit Swimmingpool, privatem Park und viel Privatsphäre, nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt, in Poggibonsi zu verkaufen.
Eingebettet in die Ruhe der Hügel von Siena verkörpert dieses Anwesen die Essenz des zeitgenössischen toskanischen Lebens und verbindet den Charme der Tradition mit erstklassigem Wohnkomfort. Die Residenz, deren Restaurierung im Jahr 2010 abgeschlossen wurde, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 373 m² und liegt inmitten eines 4.500 m² großen Privatparks, der durch einen Olivenhain und Strandkiefern bereichert wird.
Die Raumaufteilung ist auf maximale Vielseitigkeit ausgelegt: Der Haupttrakt erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss empfängt die 255 m² große Hauptwohnung die Gäste in großzügigen, 60 m² großen Salons, die sich durch Decken mit sichtbaren Holzbalken und warme Terrakottaböden auszeichnen, welche die authentische Atmosphäre der Villa unterstreichen. Ein imposanter Steinkamin prägt den Wohnbereich, der durch ein Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ergänzt wird. Im ersten Stock befindet sich ein separates Gästehaus mit einer Fläche von 118 m², bestehend aus Küche, Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern – eine ideale Lösung, um Gäste in absoluter Privatsphäre zu beherbergen. Das Anwesen wird durch einen privaten Pool von 15 x 8 m, einen 36 m² großen Nebenbau, der als Lagerraum genutzt werden kann, sowie eine freistehende Garage für bis zu sechs Autos ergänzt, die Funktionalität und Platz bieten. Nur 2 km von den Annehmlichkeiten von Poggibonsi entfernt, bietet dieses Anwesen eine perfekte Balance zwischen dem Prestige eines privaten Rückzugsortes und der Nähe zu den historischen Schätzen der Toskana.

IMMOBILIE Ref.: CNT3771
Ort: Poggibonsi, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Villa mit 373 m² auf 2 Ebenen, unterteilt in zwei Wohnflügel, mit Nebengebäude, Swimmingpool, Garten und Parkplätzen
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2010
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: privater Garten von 4.500 m²

Расположенный посреди пейзажей Кьянти, отреставрированный особняк с бассейном, частным парком и уединением, в непосредственной близости от инфраструктуры, выставлен на продажу в Поджибонси.
Расположенная в тишине сененских холмов, эта недвижимость воплощает суть современной тосканской жизни, сочетая очарование традиций с высоким уровнем комфорта проживания. Резиденция, реставрация которой была завершена в 2010 году, занимает общую площадь 373 кв. м и расположена в частном парке площадью 4500 кв. м, украшенном оливковой рощей и морскими соснами.
Планировка помещений разработана с учетом максимальной универсальности: основное здание состоит из двух уровней, разделенных на две жилые зоны. На первом этаже главная резиденция площадью 255 кв. м принимает гостей в просторных залах площадью 60 кв. м, отличающихся потолками с открытыми деревянными балками и тёплыми терракотовыми полами, которые подчеркивают аутентичную атмосферу виллы. Впечатляющий каменный камин определяет зону гостиной, которую дополняют столовая, кухня, три спальни и две ванные комнаты. На втором этаже расположен отдельный гостевой дом площадью 118 кв. м, состоящий из кухни, обеденной зоны, двух спален и двух ванных комнат — идеальное решение для приема гостей в условиях полной конфиденциальности. Усадьбу дополняют частный бассейн размером 15x8 м, пристройка площадью 36 кв. м, предназначенная для хранения вещей, и отдельный гараж, способный вместить до шести автомобилей, что обеспечивает функциональность и простор. Расположенная всего в 2 км от инфраструктуры города Поджибонси, эта усадьба предлагает идеальный баланс между престижем частного уединения и близостью к историческим достопримечательностям Тосканы.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: CNT3771
Местоположение: Поггибонси, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: вилла площадью 373 м² на 2 уровнях, разделенная на два жилых корпуса, с пристройкой, бассейном, садом и парковочными местами
Год постройки: 1970
Год реконструкции: 2010
Состояние: отличное
Участок/сад: частный сад площадью 4500 м²

En plena naturaleza del Chianti, se vende en Poggibonsi una mansión restaurada con piscina, parque privado y total intimidad, situada a poca distancia de los servicios.
Enclavada en la tranquilidad de las colinas de Siena, esta propiedad representa la esencia de la vida toscana contemporánea, combinando el encanto de la tradición con un confort residencial de alto nivel. La residencia, fruto de una restauración finalizada en 2010, ocupa una superficie total de 373 m², y se encuentra en un parque privado de 4.500 m² adornado con un olivar y pinos marítimos.
La distribución de los espacios está concebida para ofrecer la máxima versatilidad: el edificio principal se articula en dos plantas divididas en dos unidades residenciales. En la planta baja, la vivienda principal, de 255 m², recibe a los huéspedes en amplios salones de 60 m², caracterizados por techos con vigas de madera a la vista y cálidos suelos de terracota que realzan el ambiente auténtico de la villa. Una imponente chimenea de piedra define la zona de estar, que se completa con un comedor, una cocina, tres dormitorios y dos baños. La primera planta alberga una casa de invitados independiente de 118 m², compuesta por cocina, comedor, dos dormitorios y dos baños, una solución ideal para acoger a los huéspedes con la máxima privacidad. La propiedad se completa con una piscina privada de 15 x 8 m, un anexo de 36 m² destinado a almacén y un garaje independiente con capacidad para hasta seis coches, lo que garantiza funcionalidad y espacio. Situada a solo 2 km de los servicios de Poggibonsi, esta finca ofrece un equilibrio perfecto entre el prestigio de un refugio privado y la proximidad a los tesoros históricos de la Toscana.

INMUEBLE Ref.: CNT3771
Ubicación: Poggibonsi, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: villa de 373 m² distribuida en dos plantas, dividida en dos edificios residenciales, con anexo, piscina, jardín y plazas de aparcamiento
Año de construcción: 1970
Año de reforma: 2010
Estado: excelente
Terreno/Jardín: jardín privado de 4.500 m²