Solar 5 quartos, 685 m²

Radicofani, Siena (província)

Este prestigiado imóvel do chão ao teto está organizado em três níveis acima do solo, conectados por uma conveniente escadaria interna, para uma área comercial total de aproximadamente 685 m². O edifício se destaca por sua disposição funcional, que separa claramente as áreas comerciais de hospitalidade das áreas de dormir, localizadas no andar superior.

O andar térreo, com uma área bruta de aproximadamente 235 m², é dedicado inteiramente à convivência: aqui você encontrará a espaçosa sala de jantar do restaurante, projetada para manter um diálogo constante com o exterior, graças ao acesso direto ao jardim exclusivo na parte traseira. Este nível é complementado por uma cozinha profissional, banheiros compatíveis e um espaço técnico de aproximadamente 13 m² usado como sala de equipamentos hidráulicos. Subindo para o primeiro andar, a área de 240 m² acomoda uma generosa área de bar, banheiros adicionais e uma sala multiuso, ideal para eventos ou como uma área de lounge adicional.

O segundo andar, com aproximadamente 200 m², define a dimensão privada e de hospitalidade da propriedade. Este nível abriga exclusivamente a área de dormir, consistindo em cinco quartos espaçosos, cada um com seu próprio banheiro privativo, garantindo conforto e privacidade.

Externamente, a propriedade é realçada por um grande pátio de aproximadamente 1.830 m², totalmente cercado e designado como um átrio e área de estacionamento para convidados. Uma elegante escadaria externa de alvenaria conecta finalmente o átrio ao jardim do andar térreo, garantindo uma transição suave e funcional entre as várias áreas externas da propriedade.
Sujeito a uma extensa reforma concluída em 2009, a propriedade representa um raro exemplo de equilíbrio entre a restauração filológica e a inovação estrutural. Os trabalhos foram realizados utilizando as soluções técnicas mais avançadas disponíveis na época, garantindo que a estrutura ofereça padrões de habitação excepcionais.
Esta propriedade se destaca por sua habitabilidade imediata e gestão impecável de todos os sistemas técnicos. Totalmente conectado a todas as principais utilidades, a residência apresenta instalações compatíveis e perfeitamente eficientes, resultado de manutenção constante e meticulosa.

O abastecimento de água é garantido pela conexão com o aqueduto público, estrategicamente integrado por um reservatório subterrâneo para coleta de água da chuva, um recurso valioso para irrigação independente do jardim. O sistema de aquecimento independente a Gás Liquefeito de Petróleo (GLP) garante o máximo conforto térmico em todas as estações. Uma solução ideal para quem procura uma casa pronta para recebê-lo desde o primeiro momento, sem a necessidade de qualquer intervenção técnica.
O complexo inteiro, graças aos seus volumes harmoniosos e atenção meticulosa aos detalhes, presta-se a se tornar uma magnífica residência representativa. Cada espaço foi projetado para elevar a qualidade de vida, oferecendo cenários naturais de beleza rara que mudam com as estações.
Localizada no coração vibrante do Val d'Orcia, a propriedade está situada em Contignano, uma autêntica vila medieval suspensa no tempo. Uma aldeia do município de Radicofani, a localização oferece vistas panorâmicas incomparáveis ​​sobre as colinas toscanas e o Monte Amiata. Um oásis estrategicamente tranquilo onde a natureza intocada encontra a histórica Via Francigena.
O grupo Great Estate conduz, por meio do técnico do vendedor, uma due diligence técnica em cada propriedade adquirida que nos permite entender completamente a situação urbanística e cadastral de cada ativo. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento do interesse genuíno pela propriedade.
A propriedade está registrada em nome de uma empresa.