Casa 3 quartos, 113 m²

Rapolano Terme, Siena (província)

113 m² em Quatro Níveis com 3 Quartos, 3 Casas de Banho e uma Adega Histórica

Moradia para venda em Rapolano Terme, Siena. 113 m² com 3 quartos, 3 casas de banho, cozinha, sala de estar com lareira e uma única adega histórica. Excelente estado.

Descrição Geral: No coração do centro histórico de Rapolano Terme, a poucos passos de todos os serviços essenciais, encontra-se esta charmosa moradia de aproximadamente 113 m², disposta por quatro níveis com entrada independente. O edifício preserva características toscanas autênticas como paredes de tijolo e pedra, tetos de vigas de madeira, pisos de terracota e persianas de madeira tradicionais. Uma renovação recente realçou o seu carácter, combinando o charme histórico com o conforto moderno, tornando a casa pronta a habitar.

Descrição Interna: O rés-do-chão acolhe a área de estar principal com cozinha, sala de jantar, uma casa de banho de serviço e uma fascinante adega circular de pedra, perfeita para uso como adega de vinhos. No primeiro andar, existe um quarto e uma acolhedora sala de estar com lareira, juntamente com uma casa de banho de serviço localizada no mezanino. O segundo andar oferece outro quarto e um escritório com fogão a lenha, enquanto o terceiro andar apresenta o terceiro quarto com a sua própria casa de banho privativa. A escadaria interior conecta harmoniosamente os diferentes níveis, enquanto as duas entradas – uma a partir do terraço no primeiro andar e outra diretamente da área de jantar no rés-do-chão – garantem funcionalidade e versatilidade.

Descrição Externa: A moradia está localizada nas ruas características do centro histórico de Rapolano, numa posição tranquila mas central. A adega de pedra é uma característica distintiva que enriquece a propriedade, realçando a autenticidade típica das casas toscanas de época.

Principais Características: Área de estar: 113 m² Quartos: 6 + espaços adicionais Quartos: 3 Casas de banho: 3 Sala de estar com lareira: sim Escritório: sim Adega histórica: sim Condição: excelente Aquecimento: independente Água: rede pública

Utilidades: A propriedade está equipada com sistemas elétricos e de canalização em funcionamento, com produção de aquecimento e água quente fornecida por uma caldeira independente.

Usos e Potencial: Graças à sua localização estratégica no centro histórico e às suas características originais bem preservadas, esta moradia é ideal como residência principal para quem procura o autêntico charme toscano. Também representa uma excelente opção como segunda habitação ou como investimento para alugueres turísticos de curta duração.

Mercado Imobiliário Local: Em Rapolano Terme, os valores residenciais médios situam-se em cerca de €1.350/m², inferiores à média provincial de Siena (€1.900/m²). As casas geminadas renovadas em aldeias históricas geralmente variam entre €1.300/m² e €1.600/m², atraindo compradores italianos e internacionais interessados no estilo de vida toscano autêntico e na proximidade das termas.

Informação Turística e Histórica: Rapolano Terme é famosa desde os tempos etruscos e romanos pelas suas fontes termais, que continuam a ser uma das suas principais atrações. A aldeia está localizada na pitoresca área de Crete Senesi e oferece um rico património arquitetónico com igrejas românicas, palácios medievais e uma vibrante tradição gastronómica. A sua proximidade com Siena, Montepulciano e Val d’Orcia torna-a um destino altamente desejável tanto para viver como para investir.

Distâncias Rapolano Termas: 1 km Asciano: 8 km Siena: 25 km Montepulciano: 30 km Montalcino: 40 km Aeroporto de Florença: 100 km Aeroporto de Pisa: 140 km