Casa de fazenda 4 quartos, 240 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (província)

A Villa Rosa Bianca é uma propriedade encantadora situada em 5.000 m² de terreno, que inclui uma banheira de hidromassagem. A casa de campo é cercada por um amplo pórtico e um delicioso alpendre de madeira. A propriedade é complementada por um deslumbrante terraço de aproximadamente 20 metros quadrados, oferecendo uma vista única e incomparável de 360° das colinas ondulantes do Val d’Orcia. O terreno também apresenta um estacionamento equipado com um grande toldo de madeira, proporcionando espaço para dois carros.

A casa de campo, com suas típicas fachadas caiadas em cores que prestam homenagem às antigas casas de fazenda toscanas, está distribuída em dois andares com uma área total de aproximadamente 195 metros quadrados, dispostos da seguinte forma:
No andar térreo, há um quarto com sofá-cama, um banheiro, um pequeno corredor que abriga a área de lavanderia e dois quartos duplos, ambos com banheiros privativos – um dos quais possui uma sauna.
No primeiro andar, fica a entrada da propriedade, uma elegante sala de estar com uma grande lareira, uma cozinha, um quarto e um banheiro. Tanto a cozinha quanto a sala de estar proporcionam acesso ao lindo terraço panorâmico. A propriedade está equipada com um sistema de alarme de última geração com câmeras infravermelhas.
Após uma reforma extensa e altamente bem-sucedida em dezembro de 2014, esta casa de campo foi transformada em um refúgio único e prestigiado. Foi mantida em excelente estado, o que significa que você pode se mudar imediatamente sem a necessidade de mais trabalho. Por dentro, a casa parece grandiosa e aconchegante; você encontrará pisos de azulejos frescos nas áreas de estar principais e parquet macio nos quartos privativos. Cada cômodo é coroado por impressionantes tetos com vigas de madeira de estilo original e telhas de terracota, complementando perfeitamente o exterior caiado tradicional da casa.
Todas as utilidades estão presentes na propriedade: água, eletricidade, aquecimento e telefone. O aquecimento é feito com um tanque de gás GPL, bem como com a serpentina. O abastecimento de água é garantido pela rede municipal de água e também de forma privada. A propriedade também possui ar condicionado, linha telefônica (em cada cômodo), ADSL, antena parabólica, sistema de alarme e vigilância por vídeo. A casa de campo possui um sistema de encanamento tanto internamente quanto externamente.

A fascinante casa de campo poderia ser uma residência privada de luxo perfeita para passar suas férias em uma das áreas mais bonitas do sul da Toscana. No entanto, a propriedade também é adequada para aqueles que desejam comprar uma bela casa de campo para residência principal. Existe também a oportunidade de abrir um negócio de acomodação turística de luxo.

A propriedade está localizada na Toscana, em uma localização privilegiada que oferece privacidade total, e desfruta de um cenário único e procurado, mas não está isolada. Na verdade, fica a apenas 1,5 km de San Casciano dei Bagni, aninhada no coração de uma paisagem exuberante e intocada, mas a uma curta distância do centro da cidade e de todas as comodidades essenciais. A propriedade é acessada por aproximadamente 1 km de uma estrada municipal de terra, que é mantida em excelente condição. A poucos quilômetros de distância, você pode desfrutar das maravilhosas águas termais do renomado centro de bem-estar Fonteverde.
A propriedade está registrada no cadastro urbano e de planejamento na N.C.E.U. para o município de San Casciano dei Bagni (SI) e o terreno está registrado no registro de terras na N.C.T. para o mesmo município.

A propriedade é de propriedade de um particular e a venda está sujeita a um imposto de registro de 9% sobre o valor registrado se adquirida como uma segunda casa de campo, ou 2% se adquirida como residência principal (dentro de 18 meses a partir da data da compra), enquanto o terreno está sujeito a um imposto de registro de 12%.