2.200.000 €

Solar 8 quartos, 813 m²
San Casciano dei Bagni, Siena (província)

Solar em San Casciano dei Bagni
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Características

Descrição

Herdade exclusiva à venda na Toscana - Le Belle Contrade é uma propriedade muito charmosa, localizada a poucos passos do centro histórico de San Casciano dei Bagni (Si) e situada num contexto maravilhoso e intocado. A propriedade consiste numa casa senhorial e um anexo adjacente, com uma área total de aproximadamente 830 metros quadrados.
A antiga herdade foi lindamente e cuidadosamente restaurada, cuidando dos materiais originais, a fim de manter todas as características de uma herdade toscana, conservando o seu charme original. A residência foi mobiliada com cuidado e total respeito pela atmosfera original, ainda assim fornecendo todo o conforto.
É decorada com pinturas murais de grandes dimensões – parte do trabalho de artistas famosos, com objetos preciosos a enriquecer o ambiente que cria um espaço, em que não há hierarquia ou diferença entre os móveis e as numerosas obras de arte.
A antiga herdade tem duas partes, a mais antiga estende-se por dois pisos enquanto a outra é de um único piso, com uma área total de aproximadamente 715 m² e internamente disposta da seguinte forma:
No andar térreo encontramos um hall de entrada, uma cozinha ampla, uma casa de banho, uma majestosa sala de jantar com sala de estar de canto, uma sala de estar, uma sala de TV e dois quartos com casas de banho privativas.
No andar térreo, existe também uma área ampla dedicada à lavandaria e roupeiro, um pequeno apartamento para a equipe de serviço, um apartamento adicional para renovar e um antigo forno.
No primeiro andar: duas grandes e impressionantes salas de estar e quatro quartos com casas de banho privativas.
Finalmente, não muito longe do edifício principal, existe um agradável apartamento alojado em aproximadamente 55 m² numa antiga arrecadação, composto por uma sala de estar-jantar, um quarto e uma casa de banho. No porão existe uma sala de armazenamento de aproximadamente 60 m².
O parque está bem cuidado e com uma aparência muito natural, com vista para a área florestal da paisagem circundante.
A herdade foi completamente restaurada pela primeira vez nos anos 90. Recentemente, em junho de 2016, foi submetida a outro restauro com acabamentos de alta qualidade e, como resultado, tornou-se uma herdade prestigiada com localização e acabamentos únicos. Portanto, a propriedade está em excelente condição estrutural e de manutenção e oferece a possibilidade de ser habitada imediatamente. Quanto aos acabamentos, externamente apresenta-se com paredes de pedra, enquanto internamente - com pisos em terracota e tetos com vigas de madeira.

Todas as utilidades estão presentes e a funcionar.
O aquecimento / ar condicionado é alimentado por três caldeiras a gás; a propriedade tem painéis solares para água quente.
O abastecimento de água é garantido por um poço com água potável. A linha telefónica com ADSL, wi-fi e sistema de TV via satélite.

Considerando os amplos espaços, posição única e a proximidade aos centros turísticos procurados e aos principais acessos que facilitam a acessibilidade, ao mesmo tempo que não perturbam a tranquilidade e a paisagem, a propriedade pode ser utilizada para diferentes destinos. De facto, pode ser perfeitamente utilizada como uma residência de luxo privada para passar férias numa das áreas mais bonitas do sul da Toscana ou mesmo como residência principal, para viver durante todo o ano, graças aos seus espaços muito confortáveis e à proximidade da cidade. Uma alternativa muito atrativa pode ser inserir a propriedade
A prestigiada herdade está localizada na estrada que leva de Piazze a San Casciano dei Bagni e é acessível por uma curta estrada de terra batida. A casa está localizada a poucos quilómetros do centro histórico de San Casciano dei Bagni (Si) e, ao mesmo tempo, numa posição de grande privacidade.
A herdade à venda está localizada num ponto estratégico considerando a zona: pode ser alcançada a partir da saída A1 de Fabro em apenas 15 km para quem vem do sul e de Chiusi-Chianciano Terme para quem vem do norte em 25 km.
A herdade está a poucos passos do centro histórico de San Casciano.
De acordo com o Plano de Ordenamento Urbano, a casa foi construída antes de 1967 e foi posteriormente modificada / alterada relativamente às licenças / concessões de construção regulamentares. A propriedade está registada na N.C.E.U. para o município de San Casciano dei Bagni e o terreno – na N.C.T. para o mesmo município.

A propriedade pertence a um particular e a venda está sujeita a um imposto de registo da propriedade de 9% sobre o valor registado se adquirida como segunda habitação ou 2% se adquirida como residência principal. O terreno está sujeito a um imposto de registo de 12% sobre o valor declarado.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Solar
Condição
Completamente restaurado/Habitável
Área útil
813 m²
Quartos
8
Casas de banho
9
Terreno
3 m²
Classe energética
G
Referência
10228

Distância de:

Aeroportos

57.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

114.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

126.0 km - Roma FCO - Fiumicino

133.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

Transporte público

14.9 km - Estação ferroviária - Chiusi-Chianciano Terme

> 20 km - Paragem de autocarro

Saída da autoestrada
11.7 km
Hospital
13.8 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Costa
65.7 km
Estância de esqui
18.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

2.6 km - Açougue - Macelleria Da Lele

2.6 km - Delicatessen - Fema Pizzicheria

2.7 km - Pastelaria - Pasticceria Il Campanile

4.1 km - Padaria

Comer fora

2.6 km - Restaurante - Ristorante Il Poggio

2.6 km - Café - Bar Centrale

7.2 km - Restaurante de fast food - Rosticceria Macelleria Sandi

7.3 km - Bar - Bar Acli

Atividades esportivas

10.7 km - Centro esportivo

27.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Lamborghini

28.3 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff

40.2 km - Ginásio - Estetica Fidias

Escolas

9.1 km - Escola

23.4 km - Instituição de ensino superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

40.6 km - Universidade - Istituto Progetto Uomo

Farmácia
7.4 km - Farmácia
Veterinário
15.1 km - Veterinário - Centro Veterinario S.Anna

Informação de San Casciano dei Bagni

Altitude
582 m s.n.m.
Área total
92.14 km²
Tipo de território
Colina interior
População
1546

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Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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