400.000 €

Moradia 1 quarto, 93 m²
San Casciano dei Bagni, Siena (província)

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Características

adega

Descrição

Na pitoresca aldeia de Celle sul Rigo, na freguesia de San Casciano dei Bagni, oferecemos para venda uma encantadora moradia isolada de aproximadamente 50 m², imersa na tranquilidade do campo toscano.

A residência é composta por uma cozinha, uma acolhedora sala de estar com lareira, um quarto e uma casa de banho. Aprimorando os interiores, uma luminosa estufa está diretamente ligada à área de estar, equipada com um aquecedor a ventoinha, mosquiteiros e aberturas em dois lados, tornando-a ideal para desfrutar durante todo o ano.

No exterior, um magnífico jardim totalmente vedado se desenrola, meticulosamente mantido com flores e plantas ornamentais que garantem privacidade e uma atmosfera relaxante. A propriedade inclui também um anexo de madeira de aproximadamente 10 m², isolado com lã de rocha, perfeito como espaço para hóspedes, estúdio ou área de hobby, bem como uma prática sala de armazenamento de ferramentas.

A completar a propriedade, um charmoso pérgola equipado com uma cozinha de alvenaria exterior, pia de pedra e provisões para um forno e fogão elétrico, ideal para almoços e jantares ao ar livre rodeado de vegetação.

A terra agrícola estende-se por aproximadamente 0,5 hectares e apresenta um oliveiral bem cuidado com cerca de 150 oliveiras, adicionando ainda mais charme e autenticidade à propriedade.
A propriedade foi submetida a uma meticulosa renovação em 2023, incluindo isolamento do telhado. Os interiores apresentam soalhos em terracota e molduras de janelas em madeira com vidros duplos. Um teto suspenso também foi instalado em toda a casa, com isolamento térmico e provisão para ar condicionado tanto na área de estar como nos quartos. Todas as janelas estão equipadas com mosquiteiros.
Em 2023, o jardim também foi completamente redesenhado com o plantio de árvores e flores. O jardim está totalmente vedado.
A propriedade está equipada com todas as utilidades ativas e totalmente operacionais. O aquecimento é alimentado por Gás Líquido de Petróleo (GLP), enquanto o abastecimento de água é garantido por ligação ao aqueduto público, complementado por um poço privado para irrigação com bomba e filtro de água ligado ao sistema de irrigação (no oliveiral).

O sistema de esgotos e fossa séptica também foram recentemente renovados. A ligação à Internet está disponível através da rede telefónica com serviço Wi-Fi. Existe uma estação de carregamento de carros elétricos.
Uma bela propriedade ideal para férias, mas também para residência permanente, dada a singularidade da sua localização e panorama, com a conveniência de todos os serviços próximos, a uma curta caminhada da aldeia, facilmente acessível a pé. Uma propriedade perfeitamente adequada para todos os amantes de San Casciano dei Bagni e do seu fabuloso Centro Termal Fonteverde, que fica apenas a poucos quilómetros de distância.
A propriedade está localizada em Celle sul Rigo, uma charmosa aldeia da freguesia de San Casciano dei Bagni, situada no deslumbrante cenário do Val d’Orcia, uma das áreas mais encantadoras da Toscana. A localização é particularmente estratégica para alcançar alguns dos destinos mais renomados da Toscana e da Úmbria: Pienza, Montepulciano e Montalcino estão a cerca de uma hora de distância, enquanto Orvieto pode ser alcançada em aproximadamente 40 minutos. As famosas termas de Fonteverde ficam a poucos minutos da propriedade.
A estação ferroviária de Chiusi–Chianciano Terme, com ligações de alta velocidade para Roma e Florença, fica a cerca de 35 km de distância. Os aeroportos mais próximos são o Aeroporto de Perugia a aproximadamente 75 km e o Aeroporto de Florença a aproximadamente 150 km.
O grupo Great Estate, para cada propriedade adquirida, realiza, através do técnico nomeado pelo vendedor, uma diligência técnica que nos permite obter um conhecimento detalhado do estado urbanístico e cadastral de cada propriedade. Esta diligência pode ser solicitada ao cliente mediante interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada a um particular.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In the quaint village of Celle sul Rigo, within the municipality of San Casciano dei Bagni, we offer for sale a delightful detached villa of approximately 50 sqm, immersed in the tranquility of the Tuscan countryside.

The residence consists of a kitchen, a welcoming living room with fireplace, one bedroom, and a bathroom. Enhancing the interiors is a bright conservatory directly connected to the living area, equipped with a fan heater, mosquito screens, and openings on two sides, making it ideal for year-round enjoyment.

Outside, a magnificent fully fenced garden unfolds, meticulously maintained with flowers and ornamental plants that ensure privacy and a relaxing atmosphere. The property also includes a wooden annex of approximately 10 sqm, insulated with rock wool, perfect as a guest space, studio, or hobby area, as well as a practical tool storage room.

Completing the property is a charming pergola fitted with an outdoor masonry kitchen, stone sink, and provisions for an oven and electric cooktop, ideal for lunches and dinners al fresco surrounded by greenery.

The agricultural land extends for approximately 0.5 hectares and features a well-kept olive grove with around 150 olive trees, adding further charm and authenticity to the property.
The property underwent a meticulous renovation in 2023, including roof insulation. The interiors feature terracotta flooring and wooden window frames with double glazing. A suspended ceiling has also been installed throughout the house, with thermal insulation and provision for air conditioning in both the living area and the bedrooms. All windows are fitted with mosquito screens.
In 2023, the garden was also completely redesigned with the planting of trees and flowers. The garden is fully fenced.
The property is equipped with all utilities active and fully operational. Heating is powered by LPG, while the water supply is ensured by connection to the public aqueduct, supported by a private well for irrigation with pump and water filter connected to the irrigation system (in the olive grove).

The sewage system and septic tank have also been recently renovated. Internet connection is available via the telephone network with Wi-Fi service. There is an electric car charging station.
A beautiful property ideal for holidays but also as a permanent residence, given the uniqueness of its location and panorama, with the convenience of all services close at hand, just a short walk from the village, easily reachable on foot. A property perfectly suited for all lovers of San Casciano dei Bagni and its fabulous Fonteverde Thermal Center, which is only a few kilometers away.
The property is located in Celle sul Rigo, a charming hamlet of the municipality of San Casciano dei Bagni, set within the unspoiled landscape of the Val d’Orcia, one of the most enchanting areas of Tuscany. The location is particularly strategic for reaching some of the most renowned destinations in Tuscany and Umbria: Pienza, Montepulciano and Montalcino are about one hour away, while Orvieto can be reached in approximately 40 minutes. The famous Fonteverde thermal baths are just a few minutes from the property.
The Chiusi–Chianciano Terme railway station, with high-speed connections to Rome and Florence, is about 35 km away. The nearest airports are Perugia Airport at approximately 75 km and Florence Airport at approximately 150 km.
The Great Estate group, for each acquired property, carries out, through the seller's appointed technician, a technical due diligence that allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence may be requested by the client upon a genuine interest in the property.
The property is registered to a private individual.

Nel caratteristico borgo di Celle sul Rigo, nel comune di San Casciano dei Bagni, proponiamo in vendita una deliziosa villetta indipendente di circa 50 mq, immersa nella tranquillità della campagna toscana.

L’abitazione si compone di una cucina, un accogliente soggiorno con camino, una camera da letto e un bagno. A valorizzare ulteriormente gli ambienti vi è una luminosa serra collegata direttamente alla zona giorno, dotata di termoventilatore, zanzariere e aperture su due lati, ideale da vivere in ogni stagione.

All’esterno si sviluppa un magnifico giardino completamente recintato, curato nei dettagli con fiori e piante ornamentali, che garantiscono privacy e un’atmosfera rilassante. La proprietà comprende inoltre una dependance in legno di circa 10 mq, coibentata con lana di roccia, perfetta come spazio ospiti, studio o area hobby, oltre a un pratico locale rimessa attrezzi.

Completano la proprietà una suggestiva pergola attrezzata con cucina esterna in muratura, lavello in pietra e predisposizioni per forno e piastra elettrica, ideale per pranzi e cene all’aperto immersi nel verde.

Il terreno agricolo si estende per circa 0,5 ettari e ospita un curato uliveto con circa 150 piante di olivo, che conferisce ulteriore fascino e autenticità alla proprietà.
La proprietà è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione nel 2023 comprensiva anche della coibentazione del tetto. Gli ambienti presentano pavimentazioni in cotto e infissi in legno con doppi vetri. È stata inoltre realizzata la controsoffittatura in tutta la casa con isolamento termico e predisposizione per l’aria condizionata sia nella zona giorno sia nelle camere. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere.
Sempre nel 2023, il giardino è stato completamente rinnovato con la piantumazione di alberi e fiori. Il giardino è tutto recintato.
La proprietà dispone di tutte le utenze attive e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è alimentato a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento all’acquedotto pubblico, supportato da una pozzo privato per l'irrigazione con pompa e filtro acqua collegato all'impianto irrigazione (nell’oliveto)

Sono stati inoltre recentemente rinnovati l’impianto fognario e la fossa biologica. La connessione internet è disponibile tramite rete telefonica con servizio Wi-Fi. C'è una postazione ricarica auto elettrica.
Una bellissima proprietà ideale per vacanza ma anche come residenza permanente vista l’unicità dell’ubicazione e del panorama e comodità di tutti i servizi a portata di mano, a pochi passi dal paese, raggiungibile comodamente a piedi. Una proprietà assolutamente indicata per tutti gli amanti di San Casciano dei Bagni e del suo favoloso Centro Termale Fonteverde che dista pochi chilometri.
La proprietà si trova a Celle sul Rigo, caratteristico borgo del comune di San Casciano dei Bagni, immerso nel paesaggio incontaminato della Val d’Orcia, una delle zone più affascinanti della Toscana. La posizione è particolarmente strategica per raggiungere alcune delle più rinomate località della Toscana e dell’Umbria: Pienza, Montepulciano e Montalcino distano circa un’ora, mentre Orvieto è raggiungibile in circa 40 minuti. Le celebri terme di Fonteverde si trovano a pochi minuti dalla proprietà.
La stazione ferroviaria di Chiusi–Chianciano Terme, con collegamenti ad alta velocità verso Roma e Firenze, dista circa 35 km. Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Perugia a circa 75 km,Aeroporto di Firenze a circa 150 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

In dem charakteristischen Borgo von Celle sul Rigo, in der Gemeinde San Casciano dei Bagni, bieten wir eine reizvolle, freistehende Villa von ca. 50 qm zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft.

Die Immobilie besteht aus einer Kueche, einem einladenden Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zur weiteren Aufwertung der Raeume traegt ein lichtdurchfluteter Wintergarten bei, der direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist und ueber einen Thermoventilator, Fliegengitter sowie Oeffnungen auf zwei Seiten verfuegt, ideal fuer die Nutzung zu jeder Jahreszeit.

Im Aussenbereich erstreckt sich ein wunderschoener, vollstaendig eingezaeunter Garten, liebevoll mit Blumen und Zierpflanzen gestaltet, der Privatsphaere und eine entspannende Atmosphaere garantiert. Zur Immobilie gehoert zudem eine Holzdependance von ca. 10 qm, mit Steinwolle isoliert, perfekt als Gaestebereich, Studio oder Hobbyraum, sowie ein praktischer Abstellraum fuer Geraete.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine stimmungsvolle Pergola mit ausgestatteter Aussenkueche in Mauerbauweise, einem Steinspuelbecken und Anschluessen fuer Ofen und Elektroplatte, ideal fuer Mittag- und Abendessen im Freien, umgeben von viel Gruen.

Das landwirtschaftliche Grundstueck erstreckt sich ueber ca. 0,5 Hektar und beherbergt einen gepflegten Olivenhain mit etwa 150 Olivenbaeumen, der dem Anwesen zusaetzlichen Charme und Authentizitaet verleiht.
Die Immobilie wurde 2023 einer sorgfaeltigen Renovierung unterzogen, einschliesslich der Daemmung des Daches. Die Raeume verfuegen ueber Terrakottaboeden und Holzfenster mit Doppelverglasung. Zudem wurde im gesamten Haus eine abgehaengte Decke mit Waermedaemmung und Vorbereitung fuer Klimaanlage sowohl im Wohnbereich als auch in den Schlafzimmern realisiert. Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet.
Ebenfalls im Jahr 2023 wurde der Garten vollstaendig neu gestaltet mit der Pflanzung von Baeumen und Blumen. Der Garten ist vollstaendig eingezaeunt.
Die Immobilie verfuegt ueber alle aktiven und einwandfrei funktionierenden Versorgungsanschluesse. Die Heizung wird mit Fluessiggas (GPL) betrieben, waehrend die Wasserversorgung durch den Anschluss an das oeffentliche Aquaedukt gewaehrleistet ist, unterstuetzt durch einen privaten Brunnen fuer die Bewaesserung mit Pumpe und Wasserfilter, der an die Bewaesserungsanlage angeschlossen ist (im Olivenhain)

Zudem wurden kuerzlich die Abwasseranlage und die Klaergrube erneuert. Die Internetverbindung ist ueber das Telefonnetz mit Wi-Fi-Service verfuegbar. Es gibt eine Ladestation fuer Elektroautos.
Eine wunderschoene Immobilie, ideal fuer den Urlaub, aber auch als dauerhafter Wohnsitz angesichts der Einzigartigkeit der Lage und des Panoramas sowie der Bequemlichkeit aller Dienstleistungen in unmittelbarer Naehe, nur wenige Schritte vom Ort entfernt, bequem zu Fuss erreichbar. Eine Immobilie, die sich besonders fuer alle Liebhaber von San Casciano dei Bagni und seines fabelhaften Thermalzentrums Fonteverde eignet, das nur wenige Kilometer entfernt ist.
Die Immobilie befindet sich in Celle sul Rigo, einem charakteristischen Borgo der Gemeinde San Casciano dei Bagni, eingebettet in die unberuehrte Landschaft des Val d’Orcia, einer der faszinierendsten Regionen der Toskana. Die Lage ist besonders strategisch, um einige der renommiertesten Orte der Toskana und Umbriens zu erreichen: Pienza, Montepulciano und Montalcino sind etwa eine Stunde entfernt, waehrend Orvieto in ca. 40 Minuten erreichbar ist. Die beruehmten Thermen von Fonteverde liegen nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
Der Bahnhof Chiusi–Chianciano Terme, mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen nach Rom und Florenz, liegt ca. 35 km entfernt. Die naechsten Flughaefen sind der Flughafen Perugia in ca. 75 km und der Flughafen Florenz in ca. 150 km.
Die Gruppe Great Estate fuehrt fuer jede akquirierte Immobilie mittels des Technikers des Verkaeufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermoeglicht, die staedtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 93 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 1
Terreno: 1 m²
Classe energética: D
Referência: 10488

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 57.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
117.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
124.0 km - Roma FCO - Fiumicino
133.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 13.5 km - Estação ferroviária - Fabro-Ficulle
Hospital: 13.7 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Costa: 64.5 km
Estância de esqui: 20.4 km

Informação de San Casciano dei Bagni

Altitude: 582 m s.n.m.
Área total: 92.14 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 1546

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Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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Moradia 1 quarto, 93 m² San Casciano dei Bagni, Siena (província)