Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Between San Gimignano and Volterra, in a strategic position with easy access to main transport routes, an extraordinary 209-hectare organic farm is for sale, featuring three real estate complexes and a medieval village of historical and archaeological significance.
The village, dating back to the year 1000 and located along the historic Via Francigena, covers approximately 3.7 hectares within ancient walls. It includes mills with stone millstones, 60,000-liter cisterns, remains of warehouses, ovens, building foundations, the evocative Church of San Frediano, and defensive towers.
A 1.5 km private road, immersed in a Nature Reserve, leads to the main Villa, a three-story building in need of restoration, surrounded by agricultural and residential buildings.
To the southwest, in a wooded area with views over olive groves, lies a stone and brick farmhouse with three annexes. To the northwest, the third group includes a partially restored farmhouse and four outbuildings, located in a shaded courtyard surrounded by vineyards.
The property includes:
-33.5 ha of vineyards (Vernaccia DOCG),
-5 ha of olive groves (producing extra virgin olive oil),
-162 ha of woodland (9.3 ha convertible to arable land),
-1.5 ha of arable and unused land,
-8 fixed hunting posts currently leased under annually renewable agreements.
Buildings include:
-A farmhouse of approx. 700 sqm on two levels, with 4 annexes and a 6,700 sqm courtyard, to be renovated.
-An ancient farm complex with a main building of 1,246 sqm, a ruin, and three annexes (total 440 sqm), partly to be restored, within a 15,800 sqm courtyard.
-Another farm complex with a three-story main building of 628 sqm and three annexes (total 450 sqm), within a 7,500 sqm courtyard.
General condition: Buildings partly require renovation, with an approved project for agritourism development.
Construction years: Village around 1000 AD; farmhouses from the 1800s.
Total land: 209 hectares, comprising 162 ha of woodland (9.3 ha convertible), 33.5 ha of vineyards, 5 ha of olive groves, 1.5 ha of uncultivated/courtyard areas; 3 ha of courtyards around the buildings; 3.72 ha for the medieval village.
Details about wine production:
- Current vineyard surface: 33.5 ha/82 acres
- Appellation: Vernaccia, Chardonnay, Pinot Grigio
- Planting rights: 4 ha/9,8 acres for Vernaccia Docg
- Varieties: Vernaccia Docg 5 ha/12 acres, Chardonnay 24 ha/59 acres, Pinot Grigio 4.5 ha/11 acres; organic and biodynamic cultivation
- Average altitude: 400 m
- Years of planting: Vernaccia 2003, Chardonnay 2009
- Yearly production: Vernaccia 90 quintals, Chardonnay 50 quintals
- Wine produced: Vernaccia DOCG
Details about olive oil production:
- Current surface 5 ha/12 acres
- Plants: 1200
- Distribution: 3 olive groves: 2.77 ha/6,8 acres, 600 olive trees; 1.07 ha/2,6 acres, 250 olive trees; ha 1.16/2,8 acres, 300 olive trees
Tra San Gimignano e Volterra, in posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione, si propone in vendita una straordinaria azienda agricola biologica di 209 ettari, composta da tre complessi immobiliari e un borgo medievale di rilevanza storica e archeologica.
Il borgo, risalente all’anno 1000 e situato lungo la storica Via Francigena, si estende per circa 3,7 ettari all’interno di mura antiche. Ospita mulini con macine in pietra, cisterne da 60.000 litri, resti di magazzini, forni, fondazioni di edifici, la suggestiva chiesa di San Frediano e torri difensive.
Attraverso una strada privata di 1,5 km immersa in una Riserva Naturale, si raggiunge la Villa padronale, su tre livelli e da ristrutturare, circondata da fabbricati agricoli e residenziali. A sud-ovest, in area boschiva con vista su un oliveto, si trova un casale in pietra e mattoni con tre annessi. A nord-ovest, il terzo gruppo include un casale in parte ristrutturato e quattro pertinenze, in un resede ombreggiato circondato da vigneti.
La proprietà è composta da:
-33,5 ha di vigneti (Vernaccia DOCG),
-5 ha di oliveto (olio extravergine di oliva),
-162 ha di bosco (di cui 9,3 ha convertibili in seminativo),
-1,5 ha di seminativo e tare,
-8 appostamenti di caccia fissa attualmente affittati con concessioni rinnovabili.
I fabbricati includono:
-Podere di circa 700 mq su due livelli, con 4 annessi e resede di 6.700 mq, da ristrutturare.
-Antica fattoria con fabbricato principale di 1.246 mq, un rudere e tre annessi per 440 mq totali, in parte da ristrutturare, su un resede di 15.800 mq.
-Altro podere con fabbricato principale di 628 mq su tre livelli e tre annessi (450 mq totali), su un resede di 7.500 mq.
Condizioni generali: i fabbricati sono in parte da ristrutturare, con progetto per la realizzazione di un agriturismo.
Anno di costruzione: borgo intorno all’anno 1000; casali del 1800.
Terreno totale: 209 ha totali, così suddivisi: 162 ha di bosco, di cui 9,3 possono essere disboscati e recuperati a colture; 33,5 ha di vigneto; 5 ha di oliveto; 1,5 ha di incolto e resede; all’interno della Fattoria sono stati concessi 8 appostamenti di caccia fissa attualmente tutti utilizzati a pagamento con concessioni rinnovabili annualmente; 3 ha resede dei fabbricati; 3,72 ha borgo medievale
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 33,5 ha
- Denominazioni: Vernaccia, Chardonnay, Pinot Grigio
- Diritti di reimpianto: 4 ha per Vernaccia Docg
- Varietà: Vernaccia Docg 5 ha, Chardonnay 24 ha, Pinot Grigio 4,5 ha; coltivazione biologica e biodinamica
- Giacitura: 400 m
- Anni di impianto: Vernaccia 2003, Chardonnay 2009
- Produzione annua: Vernaccia 90 quintali, Chardonnay 50 quintali
- Vino prodotto: Vernaccia DOCG
DOCG DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO D’OLIVA:
- Superficie: 5 ha
- Piante: 1200
- Distribuzione: 3 oliveti: ha 2,77, 600 olivi; ha 1,07, 250 olivi; ha 1,16, 300 olivi
Zwischen San Gimignano und Volterra, in strategischer Lage zu den wichtigsten Verkehrswegen, bieten wir einen außergewöhnlichen Bio-Bauernhof von 209 Hektar zum Verkauf an, der aus drei Immobilienkomplexen und einem mittelalterlichen Weiler von historischer und archäologischer Bedeutung besteht.
Der Weiler, der auf das Jahr 1000 zurückgeht und an der historischen Via Francigena liegt, erstreckt sich über etwa 3,7 Hektar innerhalb alter Mauern. Er beherbergt Mühlen mit steinernen Mahlsteinen, Zisternen mit einem Fassungsvermögen von 60.000 Litern, Reste von Lagerhäusern, Öfen, Gebäudefundamente, die beeindruckende Kirche San Frediano und Wehrtürme.
Eine 1,5 km lange Privatstraße inmitten eines Naturschutzgebiets führt zum Herrenhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und renovierungsbedürftig ist, umgeben von landwirtschaftlichen und Wohngebäuden. Im Südwesten, in einem bewaldeten Gebiet mit Blick auf einen Olivenhain, befindet sich ein Bauernhaus aus Stein und Ziegeln mit drei Nebengebäuden. Im Nordwesten befindet sich die dritte Gruppe mit einem teilweise restaurierten Bauernhaus und vier Nebengebäuden in einem schattigen Innenhof, der von Weinbergen umgeben ist.
Der Besitz besteht aus:
-33,5 ha Weinberge (Vernaccia DOCG),
-5 ha Olivenhaine (natives Olivenöl extra),
-162 ha Wald (davon 9,3 ha in Ackerland umwandelbar),
-1,5 ha Ackerland und Unkraut,
-8 feste Jagdreviere, die derzeit mit erneuerbaren Konzessionen verpachtet sind.
Die Gebäude umfassen:
-Bauernhaus von ca. 700 m² auf zwei Ebenen, mit 4 Nebengebäuden und einem 6.700 m² großen Hof, der restauriert werden soll.
-Altes Bauernhaus mit einem Hauptgebäude von 1.246 qm, einer Ruine und drei Nebengebäuden von insgesamt 440 qm, teilweise zu restaurieren, auf einem 15.800 qm großen Hof.
-Anderer Bauernhof mit einem Hauptgebäude von 628 Quadratmetern auf drei Ebenen und drei Nebengebäuden (insgesamt 450 Quadratmeter), auf einem Grundstück von 7.500 Quadratmetern.
Allgemeiner Zustand: die Gebäude sind teilweise zu restaurieren, mit Projekt für die Realisierung eines Agriturismo.
Baujahr: Weiler um das Jahr 1000; Bauernhäuser von 1800.
Gesamtfläche: 209 ha, die sich wie folgt aufteilen: 162 ha Wald, wovon 9,3 ha gerodet und für den Anbau wiedergewonnen werden können; 33,5 ha Weinberg; 5 ha Olivenhain; 1,5 ha unbebautes Land und Ackerland; 8 feste Jagdreviere wurden innerhalb des Hofes vergeben, die derzeit alle gegen eine Gebühr mit jährlich erneuerbaren Konzessionen genutzt werden; 3 ha Ackerland der Gebäude; 3,72 ha mittelalterlicher Weiler
ANGABEN ZUR WEINPRODUKTION
- Derzeitige Weinanbaufläche: 33,5 ha
- Bezeichnungen: Vernaccia, Chardonnay, Pinot Grigio
- Wiederbepflanzungsrechte: 4 ha für Vernaccia Docg
- Rebsorten: Vernaccia Docg 5 ha, Chardonnay 24 ha, Pinot Grigio 4,5 ha; biologischer und biodynamischer Anbau
- Lage: 400 m
- Anpflanzungsjahre: Vernaccia 2003, Chardonnay 2009
- Jahresproduktion: Vernaccia 90 Doppelzentner, Chardonnay 50 Doppelzentner
- Erzeugter Wein: Vernaccia DOCG
DOCG OLIVENÖL PRODUKTION DETAILS
- Fläche: 5 ha
- Pflanzen: 1200
- Verteilung: 3 Olivenhaine: ha 2,77, 600 Olivenbäume; ha 1,07, 250 Olivenbäume; ha 1,16, 300 Olivenbäume
Между Сан-Джиминьяно и Вольтеррой, в стратегически выгодном положении по отношению к основным коммуникационным путям, мы предлагаем на продажу необыкновенную органическую ферму площадью 209 гектаров, состоящую из трех имущественных комплексов и средневековой деревушки, имеющей историческое и археологическое значение.
Деревня, датируемая 1000 годом и расположенная вдоль исторической улицы Виа Франчиджена, занимает около 3,7 гектаров в пределах древних стен. Здесь находятся мельницы с каменными жерновами, цистерны объемом 60 000 литров, остатки складов, печей, фундаменты зданий, впечатляющая церковь Сан-Фредиано и оборонительные башни.
Частная дорога протяженностью 1,5 км, утопающая в природном заповеднике, ведет к трехэтажной усадьбе, нуждающейся в ремонте, в окружении сельскохозяйственных и жилых построек. На юго-западе, в лесном массиве с видом на оливковую рощу, находится фермерский дом из камня и кирпича с тремя хозяйственными постройками. На северо-западе, в тенистом дворе, окруженном виноградниками, расположена третья группа, включающая частично отреставрированный фермерский дом и четыре хозяйственные постройки.
Поместье состоит из:
-33,5 га виноградников (Vernaccia DOCG),
-5 га оливковых рощ (оливковое масло экстра вирджин),
-162 га лесных угодий (из которых 9,3 га переведены в пахотные земли),
-1,5 га пахотных земель и плевел,
-8 закрепленных охотничьих угодий, которые в настоящее время арендуются на условиях возобновляемой концессии.
Здания включают:
-двухуровневый фермерский дом площадью около 700 кв. м с 4 хозяйственными постройками и внутренним двором площадью 6700 кв. м, подлежащий реставрации.
-Старинная ферма с главным зданием площадью 1 246 кв. м, руинами и тремя пристройками общей площадью 440 кв. м, частично подлежащими реставрации, на внутреннем дворе площадью 15 800 кв. м.
-Другая ферма с основным зданием площадью 628 кв. м на трех уровнях и тремя пристройками (всего 450 кв. м), на участке площадью 7 500 кв. м.
Общее состояние: здания частично подлежат реставрации, с проектом для реализации агротуризма.
Год постройки: деревушка около 1000 года; фермерские дома 1800 года.
Общая площадь: 209 га, разделенных следующим образом: 162 га леса, из которых 9,3 можно расчистить и использовать для выращивания; 33,5 га виноградника; 5 га оливковой рощи; 1,5 га необработанной земли и сельскохозяйственных угодий; 8 закрепленных охотничьих угодий на территории фермы, в настоящее время все используются за плату с ежегодно возобновляемыми концессиями; 3 га сельскохозяйственных угодий зданий; 3,72 га средневековой деревушки
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Текущая площадь под виноградной лозой: 33,5 га
- Сорта: Верначча, Шардоне, Пино Гриджио
- Право на пересадку: 4 га для Верначча Докга
- Сорта: Верначча Докга 5 га, Шардоне 24 га, Пино Гриджио 4,5 га; органическое и биодинамическое выращивание
- Расположение: 400 м
- Годы посадки: Верначча 2003, Шардоне 2009
- Годовое производство: Верначча 90 центнеров, Шардоне 50 центнеров
- Производимое вино: Vernaccia DOCG
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ОЛИВКОВОГО МАСЛА DOCG
- Площадь: 5 га
- Растения: 1200
- Распределение: 3 оливковые рощи: га 2,77, 600 оливковых деревьев; га 1,07, 250 оливковых деревьев; га 1,16, 300 оливковых деревьев
Entre San Gimignano y Volterra, en una posición estratégica con respecto a las principales vías de comunicación, ofrecemos a la venta una extraordinaria finca ecológica de 209 hectáreas, compuesta por tres complejos inmobiliarios y una aldea medieval de importancia histórica y arqueológica.
La aldea, que data del año 1000 y está situada a lo largo de la histórica Vía Francígena, se extiende sobre aproximadamente 3,7 hectáreas dentro de antiguas murallas. Alberga molinos con muelas de piedra, cisternas de 60.000 litros, restos de almacenes, hornos, cimientos de edificios, la impresionante iglesia de San Frediano y torres defensivas.
Un camino privado de 1,5 km inmerso en una reserva natural conduce a la casa solariega, en tres niveles y necesitada de renovación, rodeada de edificios agrícolas y residenciales. Al suroeste, en una zona boscosa con vistas a un olivar, hay una granja de piedra y ladrillo con tres dependencias. Al noroeste, el tercer grupo incluye una granja parcialmente restaurada y cuatro dependencias, en un patio sombreado rodeado de viñedos.
La propiedad consta de:
-33,5 ha de viñedos (Vernaccia DOCG),
-5 ha de olivares (aceite de oliva virgen extra),
-162 ha de bosque (de las cuales 9,3 ha convertibles en tierras de cultivo),
-1,5 ha de tierras de labor y cizaña,
-8 cotos de caza fijos actualmente arrendados con concesiones renovables.
Los edificios incluyen:
-Granja de unos 700 m2 en dos niveles, con 4 dependencias y patio de 6.700 m2, a restaurar.
-Antigua granja con un edificio principal de 1.246 m2, una ruina y tres anexos que suman 440 m2, parcialmente por restaurar, en un patio de 15.800 m2.
-Otra granja con edificio principal de 628 metros cuadrados en tres niveles y tres anexos (450 metros cuadrados en total), en un terreno de 7.500 metros cuadrados.
Estado general: los edificios están parcialmente por restaurar, con proyecto para la realización de un agroturismo.
Año de construcción: caserío en torno al año 1000; masías de 1800.
Terreno total: 209 ha, subdivididas de la siguiente manera: 162 ha de bosque, de las cuales 9,3 se pueden desbrozar y recuperar para el cultivo; 33,5 ha de viñedo; 5 ha de olivar; 1,5 ha de tierras no cultivadas y tierras de labor; se han concedido 8 cotos de caza fijos dentro de la finca, todos ellos utilizados actualmente por una tasa con concesiones renovables anualmente; 3 ha de tierras de labor de los edificios; 3,72 ha de caserío medieval.
DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie actual de viñedo: 33,5 ha
- Denominaciones: Vernaccia, Chardonnay, Pinot Grigio
- Derechos de replantación: 4 ha para Vernaccia Docg
- Variedades: Vernaccia Docg 5 ha, Chardonnay 24 ha, Pinot Grigio 4,5 ha; cultivo ecológico y biodinámico
- Posición: 400 m
- Años de plantación: Vernaccia 2003, Chardonnay 2009
- Producción anual: Vernaccia 90 quintales, Chardonnay 50 quintales
- Vino producido: Vernaccia DOCG
DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE ACEITE DE OLIVA DOCG
- Superficie: 5 ha
- Plantas: 1200
- Distribución: 3 olivares: ha 2,77, 600 olivos; ha 1,07, 250 olivos; ha 1,16, 300 olivos
