Casa 6 quartos, 520 m²

San Gimignano, Siena (província)

Este imponente rústico datado de 1400 está situado numa localização panorâmica deslumbrante com uma vista única sobre as torres de San Gimignano. Rodeada pela paisagem colinar toscana típica, a propriedade combina charme histórico, amplos espaços e um potencial de desenvolvimento extraordinário. O imóvel necessita de uma reabilitação parcial e oferece, portanto, a possibilidade de o personalizar e adaptar a conceitos habitacionais ou de utilização modernos, sem perder o seu carácter original.
A propriedade inclui um celeiro separado que oferece múltiplas possibilidades de utilização, por exemplo, como espaço habitacional adicional, escritório, armazém ou para fins agrícolas. O terreno estende-se por cerca de 4,3 hectares e é plantado com aproximadamente 460 oliveiras, o que o torna interessante tanto para a produção própria de azeite como para um projeto agrícola ou turístico. Os amplos espaços garantem tranquilidade, privacidade e muito espaço.
Apesar da localização idílica, a propriedade está muito bem conectada, uma vez que se encontra perto da estrada principal. A vila de Colle Val d'Elsa está a poucos minutos de distância e oferece todas as infraestruturas e serviços de que se necessita diariamente. Esta combinação de atmosfera rural e praticidade de acesso torna a propriedade particularmente apelativa.
Do ponto de vista técnico, a propriedade dispõe de um sistema fotovoltaico de 5 kW e de um sistema solar térmico que garantem um abastecimento energético sustentável. Não existe ligação à rede hídrica pública, mas estão disponíveis três fontes de água próprias com sistema de tratamento de água, que garantem um elevado grau de independência. O rústico foi reabilitado pela última vez em 1992, conservando a sua substância histórica. No conjunto, trata-se de uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade rica em história, com muito espaço e um grande potencial numa das zonas mais ambicionadas da Toscana.