Casa de campo 7 quartos, 414 m²

San Gimignano, Siena (província)

San Gimignano: a poucos minutos da histórica cidade com as suas antigas torres, propomos a venda de uma propriedade fantástica caracterizada pelo casarão principal, um charmoso celeiro, uma maravilhosa piscina panorâmica e cerca de um hectare de terreno com oliveiras.
San Gimignano e as suas verdes colinas com vinhas, oliveiras e ciprestes fazem moldura natural a esta propriedade a que se acede através de uma cómoda estrada.

O CASARÃO PRINCIPAL está atualmente dividido em dois apartamentos perfeitamente renovados, um no rés-do-chão com cerca de 155 m² e o outro no andar superior com cerca de 116 m².
É possível reunificá-lo numa única residência abrindo uma porta de comunicação preexistente.
Completa a propriedade um espaço técnico com cerca de 20 m² com terraço panorâmico sobreposto.

O CELEIRO com cerca de 105 m², perfeitamente renovado, é composto no rés-do-chão por sala de estar, cozinha, quarto de casal, casa de banho e despensa; no andar superior encontramos o segundo quarto de casal com a casa de banho e um despensa. No andar inferior existe uma adega de 16 m².

A piscina, construída em 2016 com um sistema de sal e dimensões de 4 x 11 metros, é embelezada por um requintado pavimento em travertino, que realça a elegância dos espaços exteriores e convida a desfrutar de um panorama de absoluto mérito sobre as colinas circundantes.

Um dos elementos mais distintivos da propriedade é a possibilidade de alcançar o centro histórico de San Gimignano a pé, em menos de 15 minutos, percorrendo uma sugestiva estrada de campo: um privilégio raro que une privacidade e proximidade aos serviços.

A propriedade está equipada com instalações modernas e integradas: aquecimento com caldeira a pellets, suporte a GPL e bombas de calor quente/frio, para garantir máximo conforto e eficiência energética em todas as estações. O abastecimento de água é assegurado pelo aqueduto municipal, juntamente com um contentor capiente para a recolha de águas pluviais, utilizadas para a irrigação automatizada do jardim.

O acesso é regulado por um portão elétrico, com predisposição também para o celeiro. O jardim, cuidado nos mínimos detalhes, é valorizado por caminhos, canteiros ornamentais e uma iluminação estudada para realçar a sua atmosfera também nas horas noturnas.

No terreno existem cerca de 160 oliveiras em plena produção, capazes de oferecer um excelente rendimento para uso familiar.

No total, a propriedade dispõe de sete quartos, seis casas de banho e quatro cozinhas, oferecendo amplos espaços e grande versatilidade.

Uma moradia ideal para quem deseja viver ou investir num dos cantos mais fascinantes da Toscana, entre Siena e Florença, a poucos passos de San Gimignano, um dos destinos mais icónicos do território.