Moradia 14 quartos, 1055 m²

San Gimignano, Siena (província)

Splendid villa and farm with swimming pool for sale

Elegant Countryhouse for sale in the hills of San Gimignano, just 30 minutes from Siena and one hour from Pisa, Florence and the airport. The property includes three buildings for a total of approximately 1055 sqm, with 14 bedrooms and 17 bathrooms.

The main building, of approximately 720 sqm, is on 2 floors and houses 5 apartments, 2 of which are on the ground floor and 3 on the first floor. All the apartments are very large and bright, in a typically Tuscan style with exposed beams and terracotta floors, for a total of 12 bedrooms and 13 bathrooms. From the units on the ground floor there is access to a lovely garden that surrounds the house, very well kept, with a view of the rolling hills that are home to wonderful vineyards.

Then, we find the second building, of approximately 190 sqm, consists of a room currently used as a breakfast/tasting room, a very versatile space that can be customized to your liking. From here you access another apartment, consisting of a dining room, bedroom and bathroom. On the first floor we find a bedroom with bathroom.

The last building, used as a restaurant serving the farmhouse, has a professional kitchen, 2 bathrooms and a very spacious room to welcome guests. This space can also be adapted and personalized according to your needs.

Elegant countryhouse for sale in Tuscany

Outside, the garden hosts a wonderful swimming pool surrounded by greenery and with spectacular views of the renowned towers of San Gimignano. This property includes 22 ha of land, of which 1 of olivegroves, 9 of vineyards and 4 registered with the Chianti DOCG denomination. The remaining surface can be allocated to productions with the IGTToscana indication.

The structure lends itself very well to the hospitality and agricultural use for which it is currently intended. At the same time, it can be easily renovated and used as a private structure. The environment is ideal for spending moments of tranquility and enjoying the peace of the place.

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REF. 12237

Wunderschöne Villa mit Pool in den Hügeln von San Gimignano, nur 30 Minuten von Siena und eine Stunde von Pisa, Florenz und dem Flughafen entfernt, steht zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt ca. 1.055 m² Wohnfläche, 14 Schlafzimmern und 17 Bädern.

Das Hauptgebäude mit ca. 720 m² erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt fünf Wohnungen, zwei im Erdgeschoss und drei im ersten Stock. Alle Wohnungen sind geräumig und hell, im typisch toskanischen Stil mit Sichtbalken und Terrakottaböden eingerichtet und verfügen über insgesamt 12 Schlafzimmer und 13 Bäder. Die Erdgeschosswohnungen bieten Zugang zu einem schönen, gepflegten Garten, der das Haus umgibt und einen Blick auf die sanften Hügel mit ihren wunderschönen Weinbergen bietet.
Das zweite Gebäude mit ca. 190 m² Wohnfläche besteht aus einem Raum, der derzeit als Frühstücks- und Verkostungsraum genutzt wird und flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Von hier aus gelangt man in eine weitere Wohnung mit Esszimmer, Schlafzimmer und Bad. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad.
Das letzte Gebäude, das als Restaurant des Bauernhauses genutzt wird, verfügt über eine professionelle Küche, zwei Badezimmer und einen sehr geräumigen Aufenthaltsraum für Gäste. Dieser Raum kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Im Garten befindet sich ein wunderschöner, von Grün umgebener Pool mit spektakulärem Blick auf die berühmten Türme von San Gimignano. Das Anwesen umfasst 22 Hektar Land, darunter einen Olivenhain, neun Weinberge und vier Chianti DOCG-zertifizierte Weine; die verbleibende Fläche könnte für die Produktion von IGT Toscana genutzt werden.

Das Anwesen eignet sich sowohl für die Gastronomie als auch für die landwirtschaftliche Nutzung, wofür es derzeit vorgesehen ist. Gleichzeitig kann es leicht renoviert und in eine private Residenz umgewandelt werden. Die Lage ist ideal, um Momente der Ruhe zu verbringen und die Ruhe des Ortes zu genießen.

REF. 12237

Splendide villa et ferme avec piscine à vendre sur les collines de San Gimignano, à seulement 30 minutes de Sienne et à une heure de Pise, Florence et de l'aéroport. La propriété comprend trois bâtiments totalisant environ 1 055 m², avec 14 chambres et 17 salles de bains.

Le bâtiment principal, d'environ 720 m², est réparti sur deux étages et abrite cinq appartements, deux au rez-de-chaussée et trois au premier étage. Tous les appartements sont spacieux et lumineux, décorés dans un style toscan typique avec poutres apparentes et sols en terre cuite, pour un total de 12 chambres et 13 salles de bains. Les logements du rez-de-chaussée donnent accès à un charmant jardin bien entretenu qui entoure la maison et surplombe les collines vallonnées parsemées de magnifiques vignobles.
Le deuxième bâtiment, d'environ 190 m², comprend une pièce actuellement utilisée comme salle de petit-déjeuner/dégustation, un espace très polyvalent et personnalisable à votre goût. De là, on accède à un autre appartement, composé d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. Au premier étage, on trouve une chambre avec salle de bains.
Le dernier bâtiment, utilisé comme restaurant pour la ferme, dispose d'une cuisine professionnelle, de deux salles de bains et d'un salon très spacieux pour recevoir des invités. Cet espace peut également être aménagé et personnalisé selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin dispose d'une magnifique piscine entourée de verdure et offrant une vue spectaculaire sur les célèbres tours de San Gimignano. La propriété comprend 22 hectares de terrain, dont une oliveraie, neuf vignobles et quatre vins certifiés Chianti DOCG ; le reste pourrait être utilisé pour la production d'IGT Toscana.

La propriété est idéale pour un usage à la fois hôtelier et agricole, auquel elle est actuellement destinée ; elle pourrait également être facilement rénovée et transformée en résidence privée. Le cadre est idéal pour passer des moments de tranquillité et profiter de la tranquillité des lieux.

RÉF. 12237

Espléndida villa y finca con piscina en venta en las colinas de San Gimignano, a solo 30 minutos de Siena y a una hora de Pisa, Florencia y el aeropuerto. La propiedad consta de tres edificios con una superficie total de aproximadamente 1055 m², 14 dormitorios y 17 baños.

El edificio principal, de aproximadamente 720 m², se distribuye en dos plantas y alberga cinco apartamentos, dos en la planta baja y tres en el primer piso. Todos los apartamentos son amplios y luminosos, decorados al estilo típico toscano con vigas vistas y suelos de terracota, con un total de 12 dormitorios y 13 baños. Las unidades de la planta baja tienen acceso a un precioso y cuidado jardín que rodea la casa, con vistas a las ondulantes colinas salpicadas de maravillosos viñedos.
El segundo edificio, de aproximadamente 190 m², consta de una sala actualmente utilizada como sala de desayunos y catas, un espacio muy versátil que se puede personalizar a su gusto. Desde aquí se accede a otro apartamento, compuesto por comedor, dormitorio y baño. En la primera planta hay un dormitorio con baño.
El último edificio, utilizado como restaurante para la casa rural, cuenta con una cocina profesional, dos baños y un amplio salón para recibir invitados. Este espacio también se puede adaptar y personalizar según sus necesidades.

En el exterior, el jardín cuenta con una maravillosa piscina rodeada de vegetación y con una vista espectacular de las famosas torres de San Gimignano. La propiedad cuenta con 22 hectáreas de terreno, incluyendo un olivar, nueve viñedos y cuatro vinos Chianti con certificación DOCG; el área restante podría destinarse a la producción de IGT Toscana.

La propiedad es ideal tanto para hostelería como para uso agrícola, para lo que está actualmente destinada; al mismo tiempo, se puede reformar fácilmente y convertir en una residencia privada. El entorno es ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad y paz.

REF. 12237