Apartamento independente 2 quartos, 126 m²

San Gimignano, Siena (província)

NOSTRA EXCLUSIVA

Exclusiva Fração de Casarão em Pedra com Jardim Privado e Piscina Panorâmica no Coração da Toscana

Imerso no encanto da campanha toscana, no interior de um prestigiado complexo residencial finamente restaurado, propomos para venda um apartamento fascinante de aproximadamente 126 m² brutos. A propriedade, proveniente de um antigo casarão em pedra, conjuga perfeitamente o autêntico fascínio rústico com os mais modernos confortos habitacionais.

O complexo é acessível através de uma sugestiva estrada de terra de aproximadamente 2 km, que garante a máxima privacidade e uma total imersão na natureza. A posição é estratégica e baricêntrica em relação às mais célebres metas culturais e termais da região: encontra-se, de facto, a apenas 15 km da cidade medieval de San Gimignano (Património UNESCO), a 12 km do centro termal de Gambassi Terme, a 18 km da etrusca Volterra e a apenas 20 km de Castelfalfi.

Os Espaços Internos e Externos

O apartamento desenvolve-se em dois níveis bem organizados, conectados internamente:
· Piso Terreno: A entrada principal ocorre diretamente do maravilhoso jardim privado de aproximadamente 335 m², uma oásis panorâmica embelezada por duas pergolas ideais para almoços e jantares ao ar livre. No interior encontramos uma cozinha habitável com despensa-sótão e lareira a lenha, uma casa de banho e um amplo quarto de casal com casa de banho privativa en-suite.
· Primeiro Piso: Subindo as escadas internas acede-se a um suggestivo e luminoso salão enriquecido por uma acolhedora lareira e por uma segunda kitchenette. Este espaço, pela sua conformação, oferece a flexibilidade de ser facilmente convertido numa terceira quarto de dormir. Completam o piso um corredor, um segundo quarto de dormir com ar condicionado e uma casa de banho adicional.

Áreas Comuns e Confortos

O que torna esta propriedade única é a splendida piscina de condomínio, situada numa posição dominante e panorâmica que oferece uma vista deslumbrante sobre a campanha circundante e o perfil de Volterra. A estrutura (composta no total por apenas 13 unidades habitacionais) goza também de um amplo estacionamento de condomínio reservado, com cómodo acesso carro.

Estado do Imóvel e Potencialidades

O imóvel foi sapientemente ristrutturado em 2007 no pleno respeito da tradição toscana (vigas à vista, pedra e acabamentos típicos) e apresenta-se em ótimas condições de manutenção.

Representa a solução ideal tanto como prestigiosa segunda casa – onde se refugiar em total relaxamento e tranquilidade longe do caos citadino – quanto como investimento imobiliário de alta rentabilidade, inserindo-se perfeitamente no circuito dos alugueres turísticos de luxo (holiday rentals).

Ligações e Distâncias Principais

· Serviços e lojas, Gambassi Terme: 12 km
· San Gimignano: 15 km
. Volterra: 18 km
. Castelfalfi Golf: 20 km
· Siena: 50 km | Firenze: 70 km
· Localidades balneares (Mar): 59 km
· Aeroporto Internacional de Pisa: 63 km
· Aeroporto de Firenze: 65 km

A posição fornecida indica a zona em que se encontra o imóvel, não o endereço exato. Para mais informações, contactar a agência, Obrigado!