Casa geminada 5 quartos, 290 m²

San Gimignano, Siena (província)

Nas sugestivas e históricas paisagens de San Gimignano, imersas numa beleza de paisagem aberta, propomos para venda uma charmosa, ampla, porção de casarão toscano independente, com uma superfície comercial total de aproximadamente 290 m² e rodeada por um amplo jardim privado de cerca de 900 m². Esta propriedade representa uma rara oportunidade de investimento e flexibilidade habitacional: é perfeita para famílias numerosas, para acolher mais gerações (ex. pais no andar térreo e filhos no primeiro andar), ou para quem deseja viver uma porção da casa e colocar a outra para rendimento através de arrendamentos turísticos de alta rentabilidade. A Estrutura e a Versatilidade: O casarão é dividido em duas unidades habitacionais independentes, conectadas por uma extraordinária versatilidade nos acessos: • Andar Térreo (Apartamento 1): Um característico tríplex com acabamentos em perfeito estilo toscano. Composto por uma cozinha com despensa ligada a uma luminosa zona de estar com três janelas (com possibilidade de obter um 2º quarto), um espaçoso quarto de casal com grande arco de porta com vista para o jardim e uma casa de banho. • Primeiro Andar (Apartamento 2): Uma moradia senhorial de bem 200 m², caracterizada por uma enorme sala de estar com duas janelas viradas a oeste com vista para as famosas torres de San Gimignano ao pôr do sol, cozinha habitável, 4 amplos quartos, 3 casas de banho e despensa. Arquitetura e Ligações: Os acabamentos são impecáveis e mantêm intacto o encanto da tradição toscana: vigas de madeira expostas, mezzanes em tijolo cozido e detalhes em pedra. Ponto de força exclusivo: o primeiro andar goza de dois acessos distintos através de escadaria externa. Na ótica da compra do imóvel inteiro, a segunda escadaria situada no jardim do andar térreo permite uma ligação direta, cómoda e exclusiva entre a zona de dia/noite superior e o parque privado. O Exterior e os Serviços: O parque de aproximadamente 1.000 m² totalmente vedado oferece privacidade, amplos espaços para realizar uma piscina, zonas de relaxamento e lugares de estacionamento privados servidos por portão automático. Ressumo da Propriedade: • Superfície: 290 m² comerciais • Locais Totais: 5 Quartos, 4 Casas de Banho, 2 Cozinhas, 2 Salas de Estar • Terreno: Jardim/Parque de aproximadamente 900 m² vedado • Preço: Eu. 700.000 «Sou Roberta Carlucci, agente imobiliária e fundadora da Carlucci House in Tuscany. Há mais de 28 anos acompanho clientes italianos e internacionais na pesquisa e na compra de propriedades na Toscana, oferecendo uma assistência atenta e personalizada durante cada fase da compra e venda. Vivo e trabalho neste território e terei o prazer de vos acompanhar pessoalmente na descoberta desta casa.» Contacte-me hoje mesmo para mais detalhes ou para organizar uma visita privada. Classe Energética: F EPI: 330,55 kwh/m2 ano