Solar 2 quartos, 300 m²

Sarteano, Siena (província)

Panoramic farmhouse of about 300 sqm for sale in Sarteano, 1 km from the center, surrounded by greenery, with about 8 Ha of land.
DESCRIPTION
Casale al castagneto is located in the municipality of Sarteano, completely surrounded by greenery.
This structure, built in 1900, has been used as an accommodation business until a few years ago.
Thanks to its location it enjoys a beautiful panorama as well as a unique privacy.
Structured on two levels it is divided as follows:
FLOOR T : On the first floor there are 5 rooms, 4 of which are in the rough. Two of these rooms are stacked as C/2 and C/6 respectively, but convertible to living.
1st FLOOR: Accessed from the loggia we find ourselves in the dining/living area, greeted by an imposing typical Tuscan fireplace, fully functional. Here there is also the eat-in kitchen, complete with all utensils. Continuing we find the living area, very bright and overlooking the garden and the valley below. Last, next to the entrance we find a small service bathroom.
The opposite side leads to the sleeping area, where we find 3 double bedrooms and a large bathroom.
A few meters from the main complex there is also a former pigsty, restored and used as a technical room for the pool and as a shower stall.
EXTERIOR SPACES.
The property enjoys an exclusive garden, where the pool of 50 sqm is immersed.
In addition there are 5 ha of forest whose peculiarity are the plants that make it up, originally mainly chestnut trees, now mixed. Within the latter there is a path, which allows you to go into the whole forest, with many peculiarities to be discovered.
Complete the whole 2 Ha of olive grove, with mixed cultivars such as leccino, moraiolo and frantoio.
STATE AND FINISHES
The property on the T floor needs renovation and a possible change of use. While for the 1st floor there are no interventions needed, the state of the facilities is in excellent condition and is therefore ready to be inhabited.
INTENDED USE
The property can be used as a private home or, as before, it can be included in the circuit of tourist rentals.
LOCATION AND LIFESTYLE
The property is located about 1km from the center of the beautiful Sarteano, a famous Etruscan town.
You get to the property by driving along about 900m of dirt road.
From the property are easily reachable Cetona (15'), Chiusi (15'), Chianciano Terme (17'), Montepulciano (35') and Città della Pieve (30').

Bauernhaus mit Panoramablick von ca. 300 m² zu verkaufen in Sarteano, 1 km vom Zentrum entfernt, umgeben von viel Grün, mit ca. 8 ha Land.
BESCHREIBUNG
Casale al castagneto liegt in der Gemeinde Sarteano und ist vollständig von Grünflächen umgeben.
Dieses im Jahr 1900 errichtete Gebäude wurde bis vor einigen Jahren als Unterkunft genutzt.
Dank seiner Lage genießt es ein wunderschönes Panorama und eine einzigartige Privatsphäre.
Sie ist auf zwei Ebenen aufgebaut und wie folgt unterteilt:
Stockwerk T : Im ersten Stockwerk befinden sich 5 Zimmer, von denen 4 unvollendet sind. Zwei dieser Räume sind als C/2 bzw. C/6 gestapelt, können aber in Wohnräume umgewandelt werden.
ERSTES OBERGESCHOSS: Von der Loggia aus gelangt man in den Ess-/Wohnbereich, der von einem imposanten, perfekt funktionierenden, typisch toskanischen Kamin begrüßt wird. Hier befindet sich auch die Wohnküche, die mit allen Utensilien ausgestattet ist. Weiter geht es in den Wohnbereich, der sehr hell ist und einen Blick auf den Garten und das darunter liegende Tal bietet. Neben dem Eingang befindet sich ein kleines Servicebad.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Schlafbereich mit 3 Doppelschlafzimmern und einem großen Badezimmer.
Wenige Meter vom Hauptkomplex entfernt befindet sich auch ein ehemaliger Schweinestall, der restauriert und als Technikraum für das Schwimmbad und als Duschraum genutzt wird.
AUSSENBEREICHE
Das Anwesen verfügt über einen exklusiven Garten, in den der 50 qm große Swimmingpool eingelassen ist.
Außerdem gibt es 5 Hektar Wald, dessen Besonderheit die Pflanzen sind, aus denen er sich zusammensetzt, ursprünglich hauptsächlich Kastanienbäume, heute gemischt. In letzterem gibt es einen Pfad, der es ermöglicht, den ganzen Wald zu erkunden, in dem es viele Besonderheiten zu entdecken gibt.
Hinzu kommen 2 ha Olivenhaine mit gemischten Sorten wie Leccino, Moraiolo und Frantoio.
ZUSTAND UND ZIELE
Die Immobilie im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und könnte umgenutzt werden. Für das 1. Obergeschoss sind keine Eingriffe notwendig, der Zustand der Installationen ist in einem ausgezeichneten Zustand und daher bereit, bewohnt zu werden.
VERWENDUNGSZWECK
Die Immobilie kann als privater Wohnsitz genutzt werden oder, wie bisher, in den touristischen Vermietungskreislauf einbezogen werden.
STANDORT UND LEBENSSTIL
Das Anwesen befindet sich ca. 1 km vom Zentrum des herrlichen Sarteano, einer berühmten etruskischen Stadt, entfernt.
Man erreicht das Grundstück über einen ca. 900 m langen Feldweg.
Vom Grundstück aus sind Cetona (15'), Chiusi (15'), Chianciano Terme (17'), Montepulciano (35') und Città della Pieve (30') leicht zu erreichen.

Ferme panoramique d'environ 300 m² à vendre à Sarteano, à 1 km du centre, entourée de verdure, avec environ 8 ha de terrain.
DESCRIPTION
Le Casale al castagneto est situé dans la municipalité de Sarteano, complètement entouré de verdure.
Cette structure, construite en 1900, était utilisée comme logement jusqu'à il y a quelques années.
Grâce à son emplacement, il bénéficie d'un beau panorama ainsi que d'une intimité unique.
Structuré sur deux niveaux, il est divisé comme suit :
ETAGE T : Au premier étage, il y a 5 pièces, dont 4 sont inachevées. Deux de ces pièces sont empilées comme C/2 et C/6 respectivement, mais peuvent être converties en locaux d'habitation.
PREMIER ÉTAGE : En entrant par la loggia, nous nous trouvons dans la salle à manger/salon, accueillis par une imposante cheminée toscane typique, parfaitement fonctionnelle. C'est là que se trouve également la cuisine avec coin repas, équipée de tous les ustensiles. En continuant, nous trouvons le salon, très lumineux et avec une vue sur le jardin et la vallée en contrebas. Enfin, à côté de l'entrée, nous trouvons une petite salle de bain de service.
Le côté opposé mène à la zone de couchage, où l'on trouve 3 chambres doubles et une grande salle de bains.
A quelques mètres du complexe principal se trouve également une ancienne porcherie, restaurée et utilisée comme local technique pour la piscine et comme salle de douche.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété bénéficie d'un jardin exclusif, où est immergée la piscine de 50 m².
S'y ajoutent 5 hectares de bois dont la particularité sont les plantes qui le composent, à l'origine principalement des châtaigniers, aujourd'hui mixtes. A l'intérieur de ce dernier, il y a un chemin qui permet de pénétrer dans tout le bois, avec de nombreuses particularités à découvrir.
Il est complété par 2 ha d'oliveraie, avec des cultivars mixtes tels que leccino, moraiolo et frantoio.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
La propriété du rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation et un éventuel changement d'utilisation. Si pour le 1er étage aucune intervention n'est nécessaire, l'état des installations est en excellent état et est donc prêt à être habité.
UTILISATION PRÉVUE
La propriété peut être utilisée comme une résidence privée ou, comme auparavant, peut être incluse dans le circuit de location touristique.
LOCALISATION ET MODE DE VIE
La propriété est située à environ 1 km du centre de la splendide Sarteano, une célèbre ville étrusque.
On arrive à la propriété en empruntant un chemin de terre d'environ 900 mètres.
Depuis la propriété, il est facile de rejoindre Cetona (15'), Chiusi (15'), Chianciano Terme (17'), Montepulciano (35') et Città della Pieve (30').

Панорамный фермерский дом площадью около 300 кв.м. на продажу в Сартеано, в 1 км от центра, в окружении зелени, с участком земли около 8 га.
ОПИСАНИЕ
Casale al castagneto расположен в муниципалитете Сартеано, полностью окруженный зеленью.
Это сооружение, построенное в 1900 году, использовалось в качестве жилья до нескольких лет назад.
Благодаря своему расположению, он имеет прекрасную панораму, а также уникальную приватность.
Структурированный на двух уровнях, он разделен следующим образом:
ПОЛ Т : На первом этаже расположены 5 комнат, 4 из которых без отделки. Две из этих комнат имеют статус C/2 и C/6 соответственно, но могут быть переоборудованы в жилые помещения.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Войдя с лоджии, мы попадаем в столовую/гостиную, которую встречает внушительный типичный тосканский камин, прекрасно функционирующий. Здесь же находится кухня, укомплектованная всей необходимой посудой. Далее мы находим гостиную, очень светлую и с видом на сад и долину внизу. Наконец, рядом с входом находится небольшая служебная ванная комната.
Противоположная сторона ведет в спальную зону, где находятся 3 спальни с двуспальными кроватями и большая ванная комната.
В нескольких метрах от основного комплекса находится бывший свинарник, который был отреставрирован и используется как техническое помещение для бассейна и душевая комната.
МЕСТА НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
На участке разбит эксклюзивный сад, в котором находится бассейн площадью 50 кв.м.
Кроме того, имеется 5 гектаров леса, особенностью которого являются составляющие его растения, первоначально в основном каштановые деревья, теперь смешанные. Внутри последнего есть тропинка, по которой можно пройти в целый лес, где можно обнаружить множество особенностей.
К нему примыкают 2 га оливковой рощи со смешанными сортами, такими как лечино, морайоло и франтойо.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Недвижимость на первом этаже нуждается в ремонте и возможном изменении использования. В то время как для 1-го этажа не требуется никаких вмешательств, состояние оборудования находится в отличном состоянии и поэтому готово к проживанию.
НАМЕРЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Недвижимость может использоваться как частная резиденция или, как и раньше, может быть включена в схему туристической аренды.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ
Недвижимость расположена примерно в 1 км от центра великолепного Сартеано, знаменитого этрусского города.
К участку можно подъехать по грунтовой дороге протяженностью около 900 м.
От участка легко добраться до Четоны (15'), Чиузи (15'), Кьянчано Терме (17'), Монтепульчано (35') и Читта делла Пьеве (30').