Apartamento histórico 3 quartos, 300 m²

Sarteano, Siena (província)

Toscana - Sarteano (SI) - "Il Mecenate" rappresenta un'affascinante residenza storica, completamente ristrutturata, situata nel cuore del centro storico di Sarteano, a pochi passi dalla piazza principale. Questo edificio, con una superficie di circa 300 mq, si erge su quattro livelli e si caratterizza per essere stato la casa natale di Papa Pio III, Francesco Todeschini Piccolomini (1439-1503). Il suggestivo portale in travertino, impreziosito da rilievi floreali e stemmi della famiglia, ne esalta l'importanza storica.

All'interno, l'appartamento comprende uno spazio di accoglienza all'ingresso, tre grandi suite dotate di lussuosi bagni en-suite, una cucina moderna e funzionale, un'ampia area living e una zona relax ricavata nelle storiche cantine. Qui è stata riportata alla luce una grotta, probabile accesso segreto al castello, visibile attraverso un pavimento in vetro.

Il design degli interni unisce mobili antichi e pezzi di design contemporaneo, creando un'atmosfera unica e culturale, con numerosi libri di ogni genere e opere dello scultore sarteanese Mauro Fastelli che arricchiscono ulteriormente l'ambiente.

Situato strategicamente, "Il Mecenate" offre un punto di partenza per esplorare i meravigliosi paesaggi toscani, caratterizzati da borghi storici, rigogliose colline e panorami incantevoli. Questa proprietà, frutto di una ristrutturazione raffinata, si propone non solo come dimora ideale, ma anche come opportunità da cogliere per affitti di charme, rendendola una scelta perfetta per coloro che cercano un angolo di paradiso in una delle zone più suggestive della Toscana del Sud.
La proprietà è stata restaurata di recente con grande attenzione e cura, rispettando la sua storicità. I materiali utilizzati sono di alta qualità, come ad esempio il travertino - utilizzato come pavimentazione di tutto il fabbricato - contribuendo a mantenere l’autenticità dell'immobile. I solai sono tutti costituiti da travi in legno a vista e pianelle in cotto, mentre gli infissi sono tutti in legno e doppi vetri.
Gli spazi interni sono stati riarrangiati con razionalità, garantendo una funzionalità ottimale. La disposizione degli ambienti consente un piacevole flusso, rendendo ogni area utilizzabile in modo efficiente.
Ogni aspetto della ristrutturazione è stato realizzato mantenendo l’integrità dell’immobile storico, offrendo così opportunità da cogliere per chi desidera vivere in un contesto che unisce modernità e tradizione.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, impianto di riscaldamento a gas metano e sistema idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico.
"Il Mecenate" è un appartamento di prestigio in un edificio storico e rappresenta un'opportunità unica per vivere nella bellezza della Toscana, tra Valdichiana e Val d'Orcia. La sua posizione centrale consente di accedere facilmente ai servizi e alle infrastrutture per il tempo libero.
Può essere utilizzato come residenza di prestigio, ideale per coloro che desiderano trascorrere soggiorni lunghi o brevi in un contesto storico. È anche una scelta valida per investitori interessati agli affitti turistici di qualità o come residenza principale. La proprietà, ricca di valore storico, ha il potenziale per apprezzarsi nel tempo.
La residenza d'epoca "Il Mecenate" si trova nel cuore del centro storico di Sarteano (SI), pittoresco borgo di origini medievali, facilmente raggiungibile da rinomate località come Cetona, San Casciano dei Bagni e Montepulciano. Dista circa 30 km da Pienza, 40 km da Siena, 45 km da Arezzo e solo 10 km dal lago di Chiusi. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a circa 60 km, mentre quello di Firenze si trova a circa 130 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Toskana - Sarteano (SI) - „Il Mecenate“ ist eine charmante historische Immobilie, komplett renoviert, mitten im historischen Zentrum von Sarteano, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Das Gebäude mit einer Fläche von etwa 300 Quadratmetern erstreckt sich über vier Ebenen und zeichnet sich dadurch aus, dass es das Geburtshaus von Papst Pius III, Francesco Todeschini Piccolomini (1439-1503), war. Das markante Portal aus Travertin, das mit Blumenreliefs und Familienwappen verziert ist, unterstreicht seine historische Bedeutung.

Der Innenbereich besteht aus einem Empfangsraum am Eingang, drei großen Suiten mit luxuriösen Bädern, einer modernen und funktionellen Küche, einem großen Wohnbereich und einem Entspannungsbereich, der in den historischen Kellern eingerichtet wurde. Hier wurde eine Höhle ausgegraben, die vermutlich einen geheimen Zugang zum Schloss darstellt und durch einen Glasboden sichtbar ist. Die Inneneinrichtung ist eine Kombination aus antiken Möbeln und zeitgenössischen Designerstücken, die ein einzigartiges und kulturelles Ambiente schaffen. Zahlreiche Bücher aller Art und Werke des Bildhauers Mauro Fastelli aus Sarteano bereichern das Ambiente zusätzlich.

„Il Mecenate“ ist ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der wunderschönen Landschaft der Toskana, die von historischen Ortschaften, üppigen Hügeln und bezaubernden Aussichten geprägt ist. Diese Immobilie, die mit viel Sorgfalt renoviert wurde, eignet sich nicht nur als idealer Wohnsitz, sondern auch für die Vermietung.
Das Gebäude wurde vor kurzem mit großer Sorgfalt und Respekt für seine Geschichte restauriert. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, wie z. B. Travertin, der im gesamten Gebäude als Bodenbelag verwendet wurde, was dazu beiträgt, die Authentizität des Gebäudes zu erhalten. Die Decken bestehen aus freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen, während die Fenster und Türen aus Holz bestehen und doppelt verglast sind. Die Innenräume wurden sinnvoll umgestaltet, um eine optimale Funktionalität zu gewährleisten. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine angenehme Nutzung, so dass jeder Bereich effizient verwendet werden kann. Jeder Aspekt der Renovierung wurde unter Wahrung des historischen Gebäudes durchgeführt und bietet somit eine Chance für diejenigen, die in einem Ambiente leben möchten, das Modernität und Tradition miteinander verbindet.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionsfähig: Strom, Methangasheizung und Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentlichen Wasserwerke.
„Il Mecenate“ ist eine repräsentative Immobilie in einem historischen Gebäude und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in der Schönheit der Toskana, zwischen Valdichiana und Val d'Orcia, zu leben. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Die Immobilie kann als repräsentativer Wohnsitz genutzt werden, ideal für diejenigen, die längere oder kürzere Aufenthalte in einem geschichtlichen Ambiente verbringen möchten. Es ist auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die an einer hochwertigen Vermietung an Touristen oder an einem Hauptwohnsitz interessiert sind. Die Immobilie ist reich an historischem Wert und hat das Potenzial, mit der Zeit an Wert zu gewinnen.
Die historische Residenz „Il Mecenate“ befindet sich mitten im historischen Zentrum von Sarteano (SI), einem malerischen Ort mittelalterlichen Ursprungs, der von bekannten Orten wie Cetona, San Casciano dei Bagni und Montepulciano leicht zu erreichen ist. Es liegt etwa 30 km von Pienza, 40 km von Siena, 45 km von Arezzo und nur 10 km vom Lago di Chiusi entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, etwa 60 km entfernt, während der Flughafen von Florenz etwa 130 km entfernt ist.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Очаровательная историческая резиденция "Il Mecenate", полностью отреставрированная, расположена в самом сердце исторического центра Сартеано (провинция Сиены), в нескольких шагах от главной площади. Это здание площадью около 300 кв.м на четырех уровнях примечательно тем, что здесь родился Папа Пий III - Франческо Тодескини Пикколомини (1439-1503).
Поразительный портал из травертина, украшенный цветочными рельефами и фамильными гербами, подчеркивает его историческую величину. Сама квартира состоит из прихожей у входа, трех больших номеров-сьютов с роскошными ванными комнатами, современной и функциональной кухни, большой гостиной и зоны отдыха, оборудованной в исторических кантинах/подвалах. Здесь была обнаружен грот, который можно увидеть через стеклянный пол, - вероятный тайный ход в замок.
Интерьеры гармонично сочетают антикварную мебель и предметы современного дизайна, что создает уникальную атмосферу, а многочисленные книги всех видов и работы скульптора из Сартеано Мауро Фастелли еще больше обогащают обстановку.
"Il Mecenate" с его удобным стратегическим расположением является отправной точкой для знакомства с зоной с богатым культурно-историческим наследием и великолепным тосканским ландшафтом - с историческими деревушками на зеленых холмах и очаровательными видами.
Эта собственность как результат изысканной реконструкции не только подходит для проживания, но и предлагает возможность туристической аренды - идеальный выбор для тех, кто ищет свой уголок рая в одном из самых запоминающихся районов Южной Тосканы.
Недавно проведённый ремонт недвижимости осуществлён с большим вниманием и заботой, с соблюдением её исторической ценности. Используемые материалы высокого качества, такие как травертин, который применён в качестве покрытия по всему зданию, способствуют сохранению аутентичности объекта. Потолки представлены деревянными балками и терракотовыми плитами, а все окна – стеклопакеты в деревянной раме.

Внутренние пространства были рационально переорганизованы, обеспечивая оптимальную функциональность. Расположение комнат позволяет создать приятный поток, делая каждую зону удобной в использовании.

Каждый аспект реконструкции был выполнен с соблюдением целостности исторического объекта, предлагая таким образом возможности для тех, кто хочет жить в контексте, сочетающем современность и традиции.
Все коммунальные услуги доступны и функционируют: электроэнергия, газовое отопление и водоснабжение, обеспечиваемое подключением к городскому водопроводу.
"Меценат" — это престижная квартира в историческом здании и представляет собой уникальную возможность жить в красоте Тосканы, между Валдичана и Валь д'Orча. Ее центральное расположение позволяет легко добираться до услуг и инфраструктуры для досуга.

Эта квартира может быть использована как престижная резиденция, идеальная для тех, кто желает проводить долгие или короткие пребывания в историческом контексте. Она также является хорошим выбором для инвесторов, заинтересованных в аренде туристической недвижимости высокого качества или как основное жилье. Собственность, обладающая исторической ценностью, имеет потенциал для со временем увеличения своей стоимости.
Резиденция эпохи "Иль Меценате" расположена в самом сердце исторического центра Сартеано (SI), живописного поселка средневекового происхождения, легко доступного из таких известных мест, как Четона, Сан-Кашано-дей-Баньи и Монтепульчано. Она находится примерно в 30 км от Пьенцы, 40 км от Сиены, 45 км от Ареццо и всего в 10 км от озера Кьези. Ближайший аэропорт находится в Перудже, примерно в 60 км, а аэропорт Флоренции расположен примерно в 130 км.
Группа Great Estate для каждой приобретенной недвижимости проводит техническую проверку, осуществляемую техником клиента-продавца, которая позволяет нам детально узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к данной недвижимости.