Solar 3 quartos, 191 m²

Sarteano, Siena (província)

Visão Geral da Propriedade:
Esta charmosa casa de fazenda do século XIX foi cuidadosamente restaurada no primeiro andar, oferecendo uma sala de estar aconchegante, uma cozinha tradicional de fazenda, 3 quartos e 2 banheiros. A propriedade ainda mantém o potencial de expansão, com a possibilidade de converter alguns dos espaços do andar térreo em acomodações adicionais, sujeita às licenças relevantes. A casa está aninhada em quase 8 hectares de terras bonitas, completa com uma piscina e um anexo separado. Sua localização oferece a rara combinação de privacidade, vistas panorâmicas deslumbrantes e a poucos passos da histórica cidade de Sarteano. Para aprimorar ainda mais as vistas incríveis e o ambiente natural, uma poda cuidadosa dos arbustos e árvores negligenciados seria um investimento valioso.
Localização: Sarteano, Toscana
Sarteano, uma pitoresca cidade medieval localizada em uma planície elevada entre Montepulciano e Cetona, oferece uma experiência toscana verdadeiramente autêntica. A cidade abriga vários edifícios históricos notáveis, bem como um teatro renascentista lindamente restaurado. Com uma ampla gama de serviços, restaurantes excepcionais e uma comunidade acolhedora, Sarteano oferece o equilíbrio perfeito entre charme e conveniência. A propriedade está idealmente localizada a apenas 6 km da saída Chiusi/Chianciano na autoestrada A1 e a apenas 12 km da estação ferroviária principal em Chiusi, tornando-a uma excelente base para explorar as renomadas cidades medievais do Val d'Orcia.
Terra e Terrenos:
A propriedade é cercada por aproximadamente 7,8 hectares de terra, incluindo um pomar de oliveiras florescente com cerca de 220 oliveiras que produzem azeite excepcional. O restante da terra é uma floresta tranquila, oferecendo tranquilidade e privacidade. O acesso à propriedade é por uma estrada de cascalho, a aproximadamente 600 metros do centro da cidade. A estrada é mantida por um consórcio de proprietários vizinhos. Existem duas entradas com portões automáticos para maior comodidade e segurança.
Acomodações:
Primeiro Andar (Acessível por Escadaria Externa):
Loggia: Desfrute de vistas deslumbrantes até a cidade de Sarteano.
Cozinha de Fazenda: Uma cozinha espaçosa e tradicional com uma lareira original, amplo armazenamento, geladeira, lava-louças, forno e pia dupla.
Sala de Estar: Um espaço de estar aconchegante com piso original em terracota e uma janela panorâmica voltada para o leste que permite a entrada de abundante luz natural.
Corredor: Escadas levam aos seguintes quartos:
Quarto 1: Um quarto voltado para o oeste com vista para o pomar de oliveiras.
Banheiro 1: Um banheiro familiar com banheira e chuveiro.
Quarto 2: Um quarto confortável com janela voltada para o oeste.
Quarto 3 (Suíte Principal): Um quarto principal espaçoso e tranquilo.
Banheiro 2: Um banheiro com chuveiro.
Andar Térreo:
Ideal para conversão em acomodações adicionais
Garagem: Uma garagem grande que oferece muito espaço para armazenamento ou estacionamento.
Sala de Armazenamento: Espaço de armazenamento adicional.
Pequena Despensa: Ideal para ferramentas ou armazenamento extra.
Lenha: Perfeito para armazenar lenha.
Estalagens: Duas estalagens separadas que poderiam ser convertidas para diferentes usos.
Forno de Pão Original: Uma charmosa característica histórica.
Armazenamento Adicional: Espaço acima das estalagens para potencial expansão.
Lavanderia: Uma área de lavanderia prática com fácil acesso.
Anexo: O antigo pocilga foi transformado em um vestiário e área de chuveiro para a piscina, bem como em um espaço de armazenamento de equipamentos de piscina.

Por que Escolher Esta Propriedade:
Esta propriedade oferece a combinação perfeita de privacidade, espaço e proximidade da cidade. Seu ambiente natural é deslumbrante, com pomares de oliveiras e bosques proporcionando uma atmosfera tranquila, enquanto o potencial de expandir a área de estar oferece amplo espaço para personalização. Quer você esteja procurando um refúgio tranquilo ou uma base para explorar a Toscana, esta casa de fazenda oferece uma oportunidade única e atraente.