590.000 €

Casa 4 quartos, 191 m²
Sarteano, Siena (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

Casa Ruscello está situada numa posição estratégica na lateral de uma colina, rodeada pela paisagem típica intocada entre a pequena cidade de Sarteano e a saída da autoestrada A1 em Chiusi/Chianciano. Um jardim em terraço, limitado acima por um riacho, garante privacidade e permite amplo espaço para uma piscina. O imponente edifício de três andares, bem como uma garagem subterrânea e sala técnica, foi restaurado a um alto padrão em 2017 e é uma das poucas casas de fazenda na área que possui um certificado de eficiência energética classe B devido a painéis fotovoltaicos e uma caldeira a pellets para aquecimento. A ampla área de estar e cozinha em plano aberto é ideal para uma família grande ou para receber e, com quatro quartos, não há falta de espaço. A casa está construída na lateral da colina, com um terraço amplo e acesso ao primeiro andar, oferece muita flexibilidade na organização dos espaços.

Área:
A propriedade está localizada na lateral de uma colina, a poucos quilómetros de Sarteano, numa área rural tranquila.

Terreno:
A casa é rodeada por 1.514 metros quadrados de jardim totalmente vedado, que inclui um riacho no lado superior, áreas de cultivo de frutas e legumes e amplo espaço abaixo, ideal para uma piscina.
Alojamento:
Piso Térreo:
Dupla entrada para a área de estar com soalhos de terracota quadrados e vigas expostas
Composto por uma sala de estar, sala de jantar e cozinha ladeada por um arco de tijolo
Janelas com persianas e abertura eletrónica
Corredor
Quarto 1 com soalho em grés cinzento
Casa de banho 1 com lavatório duplo e amplo chuveiro de entrada
Lavandaria
Escadas a subir para;
Primeiro andar:
Corredor
Quarto 2: Individual com varanda
Quarto 3: Duplo com varanda e roupeiro embutido
Casa de banho 2: Grande banheira de canto
Escritório com porta para terraço
Escadas a partir do escritório para:

Segundo andar:
Quarto 4: Antigo escritório com pequena varanda

Piso inferior:
Com acesso interno
Garagem
Sala técnica com estufa, amaciador de água e sistema fotovoltaico

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casa Ruscello is situated in a strategic position on the side of a hill, surrounded by the typical unspoilt countryside between the little town of Sarteano and the exit of the A1 autostrada at Chiusi/Chianciano. A terraced garden, bordered above by a stream, ensures privacy and allows plenty of space for a swimming pool. The imposing building on three floors as well as an underground garage and technical room was restored to a high standard in 2017 and is one of the very few farmhouses in the area that has a class B energy certificate due to photovoltaic panels and a pellet boiler for heating. The large, open plan living area and kitchen are ideal for a big family or entertaining and with four bedrooms there is no shortage of space. The house is built in to the side of the hill, with a wide terrace and access to the first floor, it offers plenty of flexibility in the arrangement of the spaces.

Area:
The property is located on the side of a hill, a couple of kilometers from Sarteano, in a quiet countryside area.

Land:
The house is surrounded by 1,514 square meters of fully fenced garden, which includes a stream on the upper side, fruit and vegetable growing areas, and ample space below, ideal for a swimming pool.
Accomodation:
Ground Floor:
Double entrance to the living area with square terracotta floors and exposed beams
Comprising a living room, dining area, and kitchen bordered by a brick arch
Shuttered windows with electronic opening
Hallway
Bedroom 1 with gray stoneware flooring
Bathroom 1 with double sink and large walk-in shower
Laundry room
Ascending stairs to;
First floor:
Hallway
Bedroom 2: Single with balcony
Bedroom 3: Double with balcony and built-in wardrobe
Bathroom 2: Large corner bathtub
Office with door to terrace
Stairs leading from office to:

Second floor:
Bedroom 4: Former office with small terrace

Lower floor:
With internal access
Garage
Technical room with stove, water softener, and photovoltaic system

Casa Ruscello è situata in una posizione strategica sul fianco di una collina, immersa nella tipica campagna incontaminata tra il borgo di Sarteano e lo svincolo dell'autostrada A1 a Chiusi/Chianciano. Un giardino terrazzato sottostante un ruscello, garantisce tranquillità e ampio spazio per una piscina. L'imponente edificio su tre piani oltre al garage interrato con locale tecnico, è stato ristrutturato con cura nel 2017 ed è uno dei pochissimi casali della zona a possedere una certificazione energetica di classe B grazie ai pannelli fotovoltaici e sistema di riscaldamento a pellet. L'ampia zona giorno open space con cucina è ideale per una famiglia numerosa o per intrattenere gli ospiti, quattro camere da letto. La casa, costruita sul fianco della collina, con un'ampia terrazza e accesso al primo piano, offre grande flessibilità nella disposizione degli spazi.

Area:
La proprietà è situata a metà collina, distante un paio di chilometri da Sarteano in un area tranquilla di campagna.

Terreno:
La casa è circondata da 1514 mq di giardino circonda la casa ed é completamente recintato include un ruscello nel lato alto, zone di coltura frutta/verdura e vario spazio sottostante ideale per piscina.Sistemazione:
Piano Terra:
Doppio ingresso verso area giorno con pavimento in cotto quadrato travi a vista
composto da Soggiorno Area pranzo e Cucina delimitata da arcata in mattoni
scuri finestre con apertura elettronica
Disimpegno
Camera 1 con pavimento in grès grigio
Bagno 1 con doppio lavabo e grande cabina Doccia
Lavanderia
Scale ascendenti verso;

Primo piano:
Disimpegno
Camera 2 singola con balcone
Camera 3 matrimoniale con balcone ed armadio a muro
Bagno 2 con vasca grande ad angolo
Ufficio con porta verso terrazza
da Ufficio scale ascendenti verso;

Secondo piano:
Camera 4 ex-ufficio con terrazzino

Piano Inferiore:
con accesso interno
Garage
Stanza tecnica con gestione stufa, addolcitore, fotovoltaico
CLASSE ENERGETICA: B 72,94 kWh/m3 a

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 191 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 2
Jardim: 1.514 m²
Classe energética: B72,94
Referência: 11185

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 53.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
105.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
130.0 km - Rimini RMI - Miramare
135.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 7.3 km - Estação ferroviária - Chiusi-Chianciano Terme
Hospital: 11.7 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Costa: 75.1 km
Estância de esqui: 22.2 km

Informação de Sarteano

Altitude: 573 m s.n.m.
Área total: 84.8432 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 4515

Mapa

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Tuscany Inside Out SRL

Via Roma, 27/29, Sarteano, Siena

+39 0578 268016 / +39 348 3707339

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