Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
A lovely private garden with terrace, double garage, elegant late 19th-century home recently restored and ready to live, for sale in Sinalunga. In a period building of just two unitss, right in the heart of Sinalunga’s historic centre, this 115 square meters house with private garden is equally suited as a year-round home or as a refined holiday retreat in the heart of Tuscany. The location is exceptional: Sinalunga sits on the border between Tuscany and Umbria, only minutes from the A1 motorway, making it the ideal base from which to explore the artistic cities, medieval hilltop towns and rolling countryside of the Val di Chiana, Chianti, Val d’Orcia and even Lake Trasimeno. Completely renovated in 2025 and fitted with air conditioning, the apartment perfectly balances traditional character with modern comfort. Situated on the first floor, it is distinguished by beautiful exposed wooden beams and double-glazed wooden windows, which together create an atmosphere of warmth, light and elegance. The entrance leads to a welcoming dining room and a kitchen with direct access to the garden. Here, a spacious terracotta-paved terrace, complemented by green areas ideal for a vegetable garden, provides a wonderful setting for al fresco dining and relaxation. The living area also includes a guest bathroom with window and a generous sitting room, connected to the dining room through double glass doors. The night area unfolds along a corridor with wardrobes, leading to two bedrooms and a bathroom with shower and window. A separate utility room with laundry area, accessible from the garden, adds further practicality. Beneath the garden level lies a spacious 71 square meters garage as well as an atmospheric historic cellar carved into tufa rock with traditional brick vaults of remarkable character that recall the authenticity of this late 19th-century building. Elegant yet functional, this residence embodies the very essence of Tuscany: history, beauty and contemporary comfort, all in a privileged setting where shops, cafés and essential services are just a short stroll away.
PROPERTY Ref: SIN3338
Location: Sinalunga, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 115 sq m/1237 sq ft first-floor town house, corner position of building consisting of only 2 units, and it features a private garden, a garage and a rustic basement cellar
Year of construction: 1890
Year of restoration: 2025
Conditions: excellent
Garden: 200 sq m/2152 sq ft private garden featuring a 50 sq m/538 sq ft terracotta paved terrace nn Distance from services: walking distance
Distance from main airports: Perugia 73km, Florence 115km nn Parking: 71 sq m/764 sq ft ground floor garage and access to a rustic basement cellar
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: methane
Water: mains city supply
Electricity: available
Water waste: mains city connection
Exposed wooden beam ceilings
Wooden window frames with double glazing
Air conditioning nn Layout:
First Floor: entrance hall, dining room, kitchen with access to the garden and to a guest bathroom with window, living room, 2 bedrooms, 1 bathroom with shower and window; utility room with laundry area accessible from outside
Ground Floor: garage and basement cellar
Con giardino privato e terrazza, garage doppio, elegante appartamento di fine ottocento pronto da abitare in vendita a Sinalunga. In una palazzina d’epoca di sole due unità, nel cuore del centro storico di Sinalunga, questo appartamento di 115 mq con giardino privato rappresenta un’opportunità unica sia come prima residenza da vivere tutto l’anno, sia come raffinato rifugio per le vacanze nel cuore della Toscana. La posizione è strategica: Sinalunga si trova infatti al confine tra Toscana e Umbria, a pochi minuti dall’autostrada A1, e permette di raggiungere con facilità città d’arte, borghi storici e le colline più suggestive della Val di Chiana, del Chianti, della Val d’Orcia fino al Lago Trasimeno. Ristrutturato integralmente nel 2025 e dotato di aria condizionata, l’appartamento coniuga il fascino della tradizione con il comfort della modernità. Situato al primo piano, si distingue per i soffitti con travi in legno a vista e per gli infissi in legno con doppio vetro, che donano eleganza, calore e luminosità agli ambienti. L’abitazione si apre su un ingresso che introduce alla sala da pranzo e alla cucina con accesso diretto al giardino. Qui, una splendida terrazza pavimentata in cotto di circa 50 mq, affiancata da aree verdi ideali anche per un piccolo orto, offre uno spazio perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona giorno è completata da un bagno di cortesia con finestra e da un grande salotto con doppia porta a vetri sulla sala da pranzo, mentre la zona notte si sviluppa attraverso un corridoio attrezzato con armadiatura, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Un locale tecnico con lavanderia, accessibile dall’esterno, garantisce ulteriore praticità. Al piano sottostante il giardino, la proprietà include un garage di 71 mq con porta basculante e una suggestiva cantina storica in tufo con volte in mattoni, ambienti di grande carattere che raccontano l’autenticità dell’edificio risalente al 1890. Questa residenza elegante e funzionale racchiude in sé l’anima della Toscana: storia, bellezza e comfort contemporaneo, in una posizione privilegiata con tutti i servizi raggiungibili a piedi.
IMMOBILE Rif: SIN3338
Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento di 115 mq al piano primo posizione ad angolo di palazzina di 2 unità, con giardino, garage e cantina storica
Anno di costruzione: 1890
Anno di ristrutturazione: 2025
Condizioni: ottime
Giardino: circa 200 mq con una zona a terrazza in terracotta di 50 mq nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 115 km nn Posto auto/Garage: garage di 71 mq con porta basculante e nel piano seminterrato una cantina in tufo e volte in mattoni
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile banda larga, da attivare
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Primo: ingresso, sala pranzo, cucina con accesso al giardino e ad 1 bagno di cortesia con finestra, salotto, 2 camere, 1 bagno con doccia e finestra; con accesso dall’esterno un locale tecnico con zona lavanderia
Piano Terra: garage e cantina
Mit privatem Garten und Terrasse, Doppelgarage, elegante Wohnung aus dem späten 19. Jahrhundert zum Verkauf in Sinalunga. In einem historischen Gebäude mit nur zwei Einheiten, im Herzen des historischen Zentrums von Sinalunga, stellt diese 115 m² große Wohnung mit privatem Garten eine einzigartige Gelegenheit dar, sowohl als erster Wohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, als auch als raffinierter Urlaubsort im Herzen der Toskana. Die Lage ist strategisch günstig: Sinalunga liegt an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, nur wenige Minuten von der Autobahn A1 entfernt, und macht es einfach, Kunststädte, historische Dörfer und die eindrucksvollsten Hügel des Val di Chiana, des Chianti, des Val d'Orcia und des Trasimeno-Sees zu erreichen. Die im Jahr 2025 komplett renovierte und mit Klimaanlage ausgestattete Wohnung verbindet den Charme der Tradition mit dem Komfort der Moderne. Sie befindet sich im ersten Stock und zeichnet sich durch ihre Decken mit sichtbaren Holzbalken und Holzfenster mit Doppelverglasung aus, die den Räumen Eleganz, Wärme und Helligkeit verleihen. Das Haus öffnet sich zu einer Eingangshalle, die zum Esszimmer und zur Küche mit direktem Zugang zum Garten führt. Hier bietet eine herrliche, mit Terrakottafliesen gepflasterte Terrasse von etwa 50 Quadratmetern, die von Grünflächen flankiert wird, die sich auch für einen kleinen Gemüsegarten eignen, einen perfekten Platz für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung. Der Wohnbereich wird durch ein Badezimmer mit Fenster und ein großes Wohnzimmer mit einer doppelten Glastür zum Esszimmer vervollständigt, während der Schlafbereich durch einen mit Schränken ausgestatteten Korridor, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche erschlossen wird. Ein technischer Raum mit Waschküche, der von außen zugänglich ist, bietet weitere praktische Funktionen. Im Stockwerk unterhalb des Gartens befinden sich eine 71 m² große Garage mit Schwingtor und ein eindrucksvoller historischer Tuffsteinkeller mit Ziegelgewölbe, Räume von großem Charakter, die die Authentizität des Gebäudes aus dem Jahr 1890 vermitteln. Diese elegante und funktionelle Residenz verkörpert die Seele der Toskana: Geschichte, Schönheit und zeitgenössischer Komfort, in einer privilegierten Lage mit allen Dienstleistungen in Gehweite.
Objekt-Nr.: SIN3338
Wo: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Wohnung von 115 m² im ersten Stock in Ecklage eines Gebäudes mit 2 Einheiten, mit Garten, Garage und historischem Keller
Baujahr: 1890
Jahr der Renovierung: 2025
Zustand: sehr gut
Garten: ca. 200 qm mit einer Terrakotta-Terrassenfläche von 50 qm nn nn nn
Элегантная квартира конца XIX века с садом и террасой, двойной гараж, готовая к проживанию, в Синалунге. Эта квартира площадью 115 кв. м с садом, расположенная в старинном здании, состоящем всего из двух блоков, в самом сердце исторического центра Синалунги, представляет собой уникальную возможность как в качестве первой резиденции для круглогодичного проживания, так и в качестве изысканного места для отдыха в самом сердце Тосканы. Стратегическое расположение: Синалунга находится на границе Тосканы и Умбрии, всего в нескольких минутах от автострады A1, что позволяет легко добраться до городов искусства, исторических деревень и самых живописных холмов Валь-ди-Кьяна, Кьянти, Валь-д'Орча и озера Тразимено. Полностью отремонтированная в 2025 году и оснащенная кондиционерами, квартира сочетает в себе очарование традиций и комфорт современности. Расположенная на втором этаже, она выделяется своими потолками с открытыми деревянными балками и деревянными оконными рамами с двойным остеклением, которые придают комнатам элегантность, тепло и яркость. Дом выходит в прихожую, ведущую в столовую и кухню с прямым выходом в сад. Здесь великолепная терраса, вымощенная терракотовой плиткой, площадью около 50 квадратных метров, окруженная зелеными насаждениями, которые также идеально подходят для небольшого огорода, предлагает идеальное пространство для обедов на свежем воздухе и моментов отдыха. Жилая зона дополнена ванной комнатой с окном и большой гостиной с двойной стеклянной дверью в столовую, а спальная зона представлена коридором со шкафами, двумя спальнями и ванной комнатой с окном и душем. Техническое помещение с прачечной, доступное снаружи, обеспечивает дополнительную практичность. На этаже под садом находится гараж площадью 71 квадратный метр с подъемно-поворотной дверью и впечатляющий исторический погреб из туфа с кирпичными сводами - помещения с большим характером, передающие подлинность здания, построенного в 1890 году. Эта элегантная и функциональная резиденция воплощает в себе душу Тосканы: историю, красоту и современный комфорт, в привилегированном положении со всеми услугами в нескольких минутах ходьбы.
Код объекта: SIN3338
Где: Синалунга, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: квартира площадью 115 кв. м на втором этаже углового здания из 2 частей, с садом, гаражом и историческим погребом
Год постройки: 1890
Год реконструкции: 2025
Условия: очень хорошие
Сад: около 200 кв.м. с террасой площадью 50 кв.м. nn nn nn
Con jardín privado y terraza, garaje doble, elegante piso listo para vivir de finales del siglo XIX en venta en Sinalunga. En un edificio de época de sólo dos unidades, en pleno centro histórico de Sinalunga, este piso de 115 m2 con jardín privado representa una oportunidad única tanto como primera residencia para vivir todo el año como refinado refugio vacacional en el corazón de la Toscana. La ubicación es estratégica: Sinalunga se encuentra de hecho en la frontera entre Toscana y Umbría, a pocos minutos de la autopista A1, y permite llegar fácilmente a ciudades de arte, pueblos históricos y a las colinas más sugestivas de Val di Chiana, Chianti, Val d'Orcia y el lago Trasimeno. Completamente renovado en 2025 y equipado con aire acondicionado, el piso combina el encanto de la tradición con el confort de la modernidad. Situado en la primera planta, se distingue por sus techos con vigas de madera vistas y los marcos de madera de las ventanas con doble acristalamiento, que confieren elegancia, calidez y luminosidad a las estancias. La casa se abre a un hall de entrada que conduce al comedor y a la cocina con acceso directo al jardín. Aquí, una espléndida terraza pavimentada con baldosas de terracota de unos 50 metros cuadrados, flanqueada por zonas verdes ideales también para un pequeño huerto, ofrece un espacio perfecto para comer al aire libre y pasar momentos de relax. La zona de día se completa con un aseo de cortesía con ventana y un amplio salón con puerta de doble cristal que da al comedor, mientras que la zona de noche se desarrolla a través de un pasillo equipado con armarios, dos dormitorios y un cuarto de baño con ventana y ducha. Una sala técnica con lavandería, accesible desde el exterior, aporta mayor practicidad. En la planta bajo el jardín, la propiedad incluye un garaje de 71 metros cuadrados con puerta basculante y una evocadora bodega histórica de toba con bóvedas de ladrillo, estancias de gran carácter que transmiten la autenticidad del edificio que data de 1890. Esta elegante y funcional residencia encarna el alma de la Toscana: historia, belleza y confort contemporáneo, en una posición privilegiada con todos los servicios a un paso.
PROPIEDAD Ref: SIN3338
Donde: Sinalunga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: piso de 115 metros cuadrados en el primer piso posición de esquina de un edificio de 2 unidades, con jardín, garaje y bodega histórica
Año de construcción: 1890
Año de renovación: 2025
Estado: muy bueno
Jardín: unos 200 m2 con una terraza de terracota de 50 m2 nn nn nn
