Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Elegantly restored central apartment ready to live, featuring a private terrace, exposed beams, tufa cellar and double garage for sale in Sinalunga. In a period building of just two units, right in the heart of Sinalunga’s historic centre, this 115 square meters house with private garden is equally suited as a year-round home or as a refined holiday retreat in the heart of Tuscany. The location is exceptional: Sinalunga sits on the border between Tuscany and Umbria, only minutes from the A1 motorway, making it the ideal base from which to explore the artistic cities, medieval hilltop towns and rolling countryside of the Val di Chiana, Chianti, Val d’Orcia and even Lake Trasimeno. Completely renovated in 2025 and fitted with air conditioning, the apartment perfectly balances traditional character with modern comfort. Situated on the first floor, it is distinguished by beautiful exposed wooden beams and double-glazed wooden windows, which together create an atmosphere of warmth, light and elegance. The entrance leads to a welcoming dining room and a kitchen with direct access to the garden. Here, a spacious terracotta-paved terrace, complemented by green areas ideal for a vegetable garden, provides a wonderful setting for al fresco dining and relaxation. The living area also includes a guest bathroom with window and a generous sitting room, connected to the dining room through double glass doors. The night area unfolds along a corridor with wardrobes, leading to two bedrooms and a bathroom with shower and window. A separate utility room with laundry area, accessible from the garden, adds further practicality. Beneath the garden level lies a spacious 71 square meters garage as well as an atmospheric historic cellar carved into tufa rock with traditional brick vaults of remarkable character that recall the authenticity of this late 19th-century building. Elegant yet functional, this residence embodies the very essence of Tuscany: history, beauty and contemporary comfort, all in a privileged setting where shops, cafés and essential services are just a short stroll away.
PROPERTY Ref: SIN3338
Location: Sinalunga, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 115 sq m/1237 sq ft first-floor town house, corner position of building consisting of only 2 units, and it features a private garden, a garage and a rustic basement cellar
Year of construction: 1890
Year of restoration: 2025
Conditions: excellent
Garden: a rare private garden in the historic centre, with approximately 50 sqm of traditional Tuscan terracotta paving, ideal for outdoor dining, entertaining and relaxing
Elegante appartamento ristrutturato e pronto da abitare in centro, con terrazza, travi a vista, cantina in tufo e doppio garage in vendita a Sinalunga. In una palazzina d’epoca di sole due unità, nel cuore del centro storico di Sinalunga, questo appartamento di 115 mq con giardino privato rappresenta un’opportunità unica sia come prima residenza da vivere tutto l’anno, sia come raffinato rifugio per le vacanze nel cuore della Toscana. La posizione è strategica: Sinalunga si trova infatti al confine tra Toscana e Umbria, a pochi minuti dall’autostrada A1, e permette di raggiungere con facilità città d’arte, borghi storici e le colline più suggestive della Val di Chiana, del Chianti, della Val d’Orcia fino al Lago Trasimeno. Ristrutturato integralmente nel 2025 e dotato di aria condizionata, l’appartamento coniuga il fascino della tradizione con il comfort della modernità. Situato al primo piano, si distingue per i soffitti con travi in legno a vista e per gli infissi in legno con doppio vetro, che donano eleganza, calore e luminosità agli ambienti. L’abitazione si apre su un ingresso che introduce alla sala da pranzo e alla cucina con accesso diretto al giardino. Qui, una splendida terrazza pavimentata in cotto di circa 50 mq, affiancata da aree verdi ideali anche per un piccolo orto, offre uno spazio perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona giorno è completata da un bagno di cortesia con finestra e da un grande salotto con doppia porta a vetri sulla sala da pranzo, mentre la zona notte si sviluppa attraverso un corridoio attrezzato con armadiatura, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Un locale tecnico con lavanderia, accessibile dall’esterno, garantisce ulteriore praticità. Al piano sottostante il giardino, la proprietà include un garage di 71 mq con porta basculante e una suggestiva cantina storica in tufo con volte in mattoni, ambienti di grande carattere che raccontano l’autenticità dell’edificio risalente al 1890. Questa residenza elegante e funzionale racchiude in sé l’anima della Toscana: storia, bellezza e comfort contemporaneo, in una posizione privilegiata con tutti i servizi raggiungibili a piedi.
IMMOBILE Rif: SIN3338
Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento di 115 mq al piano primo posizione ad angolo di palazzina di 2 unità, con giardino, garage e cantina storica
Anno di costruzione: 1890
Anno di ristrutturazione: 2025
Condizioni: ottime
Giardino: privato di circa 200 mq con una zona a terrazza in terracotta di 50 mq
Elegante, renovierte und bezugsfertige Wohnung im Stadtzentrum mit Terrasse, sichtbaren Holzbalken, einem Keller aus Tuffstein und einer Doppelgarage in Sinalunga zu verkaufen. In einem historischen Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten, im Herzen der Altstadt von Sinalunga, stellt diese 115 m² große Wohnung mit privatem Garten eine einzigartige Gelegenheit dar – sowohl als ganzjähriger Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort für den Urlaub im Herzen der Toskana. Die Lage ist strategisch günstig: Sinalunga liegt nämlich an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, nur wenige Minuten von der Autobahn A1 entfernt, und ermöglicht es, Kunststädte, historische Dörfer und die malerischsten Hügel des Val di Chiana, des Chianti, des Val d’Orcia bis hin zum Trasimenischen See bequem zu erreichen. Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Sie verbindet den Charme der Tradition mit dem Komfort der Moderne. Sie befindet sich im ersten Stock und zeichnet sich durch Decken mit sichtbaren Holzbalken sowie durch Holzfenster mit Doppelverglasung aus, die den Räumen Eleganz, Wärme und Helligkeit verleihen. Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zum Esszimmer und zur Küche mit direktem Zugang zum Garten führt. Hier bietet eine wunderschöne, etwa 50 m² große, mit Terrakottafliesen gepflasterte Terrasse, flankiert von Grünflächen, die sich auch ideal für einen kleinen Gemüsegarten eignen, den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung. Der Wohnbereich wird durch ein Gäste-WC mit Fenster und ein großes Wohnzimmer mit doppelter Glastür zum Esszimmer ergänzt, während sich der Schlafbereich über einen mit Einbauschränken ausgestatteten Flur, zwei Schlafzimmer und ein fensterbesetztes Badezimmer mit Dusche erstreckt. Ein von außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum mit Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Unterhalb des Gartens umfasst das Anwesen eine 71 m² große Garage mit Schwingtor und einen eindrucksvollen historischen Keller aus Tuffstein mit Ziegelgewölben – Räume mit großem Charakter, die von der Authentizität des aus dem Jahr 1890 stammenden Gebäudes zeugen. Diese elegante und funktionale Residenz verkörpert die Seele der Toskana: Geschichte, Schönheit und zeitgenössischen Komfort in einer privilegierten Lage, in der alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.
IMMOBILIE Ref.: SIN3338
Ort: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 115 m² große Wohnung im ersten Stock in Ecklage eines Gebäudes mit 2 Wohneinheiten, mit Garten, Garage und historischem Keller
Baujahr: 1890
Renovierungsjahr: 2025
Zustand: ausgezeichnet
Garten: privater Garten von ca. 200 m² mit einer 50 m² großen Terrasse aus Terrakotta
В Синалунге продается элегантная отремонтированная и готовая к проживанию квартира в центре города с террасой, открытыми балочными потолками, погребом из туфа и двойным гаражом. Расположенная в старинном здании, состоящем всего из двух квартир, в самом сердце исторического центра Синалунги, эта квартира площадью 115 м² с частным садом представляет собой уникальную возможность как для круглогодичного проживания, так и в качестве изысканного места для отдыха в самом сердце Тосканы. Расположение является стратегическим: Синалунга расположена на границе Тосканы и Умбрии, в нескольких минутах езды от автомагистрали A1, что позволяет легко добраться до городов искусства, исторических поселков и самых живописных холмов Валь-ди-Кьяна, Кьянти, Валь-д’Орча и вплоть до озера Тразимено. Полностью отреставрированная в 2025 году и оснащённая кондиционером, квартира сочетает в себе очарование традиций с комфортом современности. Расположенная на втором этаже, она отличается потолками с открытыми деревянными балками и деревянными окнами с двойным остеклением, которые придают помещениям элегантность, уют и свет. Квартира начинается с прихожей, ведущей в столовую и кухню с прямым выходом в сад. Здесь великолепная терраса площадью около 50 кв. м, вымощенная терракотовой плиткой и окруженная зелеными насаждениями, идеально подходящими даже для небольшого огорода, предлагает идеальное место для обедов на свежем воздухе и моментов отдыха. Дневная зона дополняется гостевой ванной комнатой с окном и большой гостиной с двойной стеклянной дверью, ведущей в столовую, а спальная зона располагается вдоль коридора, оборудованного встроенными шкафами, и включает две спальни и ванную комнату с окном и душевой кабиной. Техническое помещение с прачечной, доступное с улицы, обеспечивает дополнительное удобство. На уровне ниже сада на территории объекта расположен гараж площадью 71 кв. м с подъемными воротами и впечатляющий исторический погреб из туфа с кирпичными сводами — помещения с неповторимым характером, которые отражают аутентичность здания, построенного в 1890 году. Эта элегантная и функциональная резиденция воплощает в себе душу Тосканы: историю, красоту и современный комфорт, расположенная в привилегированном месте, где все необходимые услуги находятся в шаговой доступности.
НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: SIN3338
Местоположение: Синалунга, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: квартира площадью 115 кв. м на втором этаже углового дома из двух квартир, с садом, гаражом и историческим погребом
Год постройки: 1890
Год реконструкции: 2025
Состояние: отличное
Сад: частный, площадью около 200 кв. м с террасой из терракоты площадью 50 кв. м
Elegante piso reformado y listo para entrar a vivir en el centro, con terraza, vigas vistas, bodega de toba y garaje doble, en venta en Sinalunga. Situado en un edificio histórico de solo dos viviendas, en pleno centro histórico de Sinalunga, este piso de 115 m² con jardín privado representa una oportunidad única tanto como residencia principal para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones en un refugio refinado en el corazón de la Toscana. La ubicación es estratégica: Sinalunga se encuentra, de hecho, en la frontera entre la Toscana y Umbría, a pocos minutos de la autopista A1, lo que permite llegar fácilmente a ciudades de arte, pueblos históricos y las colinas más evocadoras de la Val di Chiana, el Chianti, la Val d’Orcia y hasta el lago Trasimeno. Totalmente reformado en 2025 y equipado con aire acondicionado, el apartamento combina el encanto de la tradición con el confort de la modernidad. Situado en la primera planta, destaca por sus techos con vigas de madera a la vista y por sus ventanas de madera con doble acristalamiento, que aportan elegancia, calidez y luminosidad a las estancias. La vivienda se abre a un vestíbulo que da acceso al comedor y a la cocina, con salida directa al jardín. Aquí, una espléndida terraza pavimentada con baldosas de terracota de unos 50 m², flanqueada por zonas verdes ideales también para un pequeño huerto, ofrece un espacio perfecto para almuerzos al aire libre y momentos de relax. La zona de día se completa con un aseo con ventana y un gran salón con doble puerta acristalada que da al comedor, mientras que la zona de noche se distribuye a lo largo de un pasillo equipado con armarios empotrados, dos dormitorios y un cuarto de baño con ventana y ducha. Un local técnico con lavadero, accesible desde el exterior, garantiza una mayor comodidad. En la planta situada debajo del jardín, la propiedad incluye un garaje de 71 m² con puerta basculante y una evocadora bodega histórica de toba volcánica con bóvedas de ladrillo, espacios con gran carácter que reflejan la autenticidad del edificio, que data de 1890. Esta residencia, elegante y funcional, encarna el alma de la Toscana: historia, belleza y confort contemporáneo, en una ubicación privilegiada con todos los servicios a un paso.
INMUEBLE Ref.: SIN3338
Ubicación: Sinalunga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: piso de 115 m² en la primera planta, en esquina, de un edificio de 2 viviendas, con jardín, garaje y bodega histórica
Año de construcción: 1890
Año de reforma: 2025
Estado: excelente
Jardín: privado de unos 200 m² con una terraza de terracota de 50 m²
