Solar 7 quartos, 450 m²

Sinalunga, Siena (província)

A propriedade à venda ergue-se no interior de uma antiga empresa agrícola, situada entre as suaves colinas senesas e aretinas da Valdichiana e rodeada por vinhedos e campos cultivados. A propriedade é composta pelo agroturismo, uma casa de campo, uma piscina e 5 hectares de terra com vinhedo e oliveiral. O edifício principal remonta ao século XVI e ainda hoje é usado como ponto de referência topográfico nos mapas da região. No passado, fazia parte de uma vasta propriedade compreendendo numerosos casais, habitados até o século passado por colonos e, posteriormente, por agricultores. No edifício de cerca de 150 m² destinado a agroturismo, foram criados três apartamentos de diferentes tamanhos: é o resultado da reabilitação das antigas estábulas, que apresentam vigas e correntes de castanho e teto ventilado, quente no inverno e fresco no verão. Um dos apartamentos dispõe de 2 quartos, enquanto os outros dois de um quarto. A casa de campo, desenvolvida em 2 níveis, cobre uma área total de cerca de 315 m². No andar térreo, onde antigamente se encontravam as antigas estábulas, foram criados uma cozinha, vários locais utilizados como depósitos ou arrecadações e uma adega. No primeiro andar encontra-se a habitação dos proprietários, composta por três quartos, ampla sala de estar, cozinha e banheiro. Em 2022, foram realizados intervenções de super bônus: reestruturação do telhado e isolamento, novos caixilhos e bomba de calor. A propriedade dispõe de sistema fotovoltaico de 20 KW. A empresa agroturística, totalmente orgânica, é constituída por 5 hectares destinados a culturas especializadas: 1 hectare aproximadamente de vinhedo Chianti DOCG e cerca de 2 hectares de oliveirais com denominação IGP toscana. Adjacente ao edifício principal há uma capela do século XVI (de outro proprietário), ainda consagrada, construída pelos ancestrais dos proprietários de toda a área. Existe a possibilidade de adquirir também a igreja. Graças à feliz localização da propriedade, é possível alcançar em pouco tempo as sugestivas localidades de Cortona, Montepulciano, Pienza, Lucignano, o lago Trasimeno e muitos outros povoados com marca etrusca, românica, medieval. Distâncias: Siena 40 km, Arezzo 40 km, Perugia 55 km e Florença 90 km.