Solar 3 quartos, 403 m²

Sinalunga, Siena (província)

A poucos passos do centro de Sinalunga, convenientemente acessível a pé, oferecemos para venda uma esplêndida villa moderna disposta em três níveis, caracterizada por interiores espaçosos, luminosos e bem distribuídos. No andar térreo, um generoso hall de entrada o recebe e leva à área de estar, composta por vários espaços dedicados à conversa e realçados por grandes janelas que enchem os quartos de luz natural. A partir daqui, há acesso a um terraço habitável com uma vista agradável sobre a cidade. No mesmo nível, há também uma sala de jantar, também com acesso direto ao terraço, uma cozinha espaçosa e funcional com acesso ao jardim, um banheiro de hóspedes e uma garagem conveniente. O primeiro andar, conectado por uma elegante escadaria interna de madeira, abriga a área de dormir composta por três quartos, dois dos quais com banheiros privativos, bem como um terraço adicional. O nível do porão inclui uma sala de taverna, um depósito, uma lavanderia e uma sala técnica. Completando este nível, há um pórtico externo e uma lenha com acesso independente. Externamente, a propriedade é cercada por aproximadamente 2.255 metros quadrados de terra, enriquecida com 15/20 oliveiras, árvores frutíferas e um jardim botânico bem cuidado.
A villa foi construída na década de 1970 e mantém as características típicas do período, com espaços generosos e grandes aberturas que garantem excelente iluminação natural. O primeiro andar é revestido de parquet, os caixilhos das janelas são de madeira com vidros duplos e há fogões de alta qualidade da marca norueguesa Jotul.
A propriedade está equipada com todas as utilidades. O sistema de aquecimento é autônomo e funciona a gás natural, integrado com fogões a lenha e lareiras. O abastecimento de água é garantido tanto pelo aqueduto público quanto por um poço privado usado para irrigação. Ar condicionado e conexão com a internet também estão disponíveis.
Graças à sua localização estratégica e proximidade das principais comodidades, a propriedade é perfeitamente adequada tanto como residência principal quanto como casa de férias.
A villa está localizada em Sinalunga, em uma posição conveniente perto de todas as comodidades. Entre os principais destinos próximos: Montepulciano (20 minutos), Pienza (aproximadamente 30 minutos) e Cortona (aproximadamente 30 km). Os aeroportos mais próximos são Perugia (cerca de 1 hora) e Florença (cerca de 1 hora e 20 minutos).
O grupo Great Estate realiza uma due diligence técnica em cada propriedade adquirida, por meio do técnico nomeado pelo vendedor, permitindo-nos compreender a fundo a situação urbanística e cadastral de cada ativo. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente ao expressar interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registrada em um particular.