5.900.000 €

Casa de campo 41 quartos, 1998 m²
Sinalunga, Siena (província)

1 / 37
2 / 37
3 / 37
4 / 37
5 / 37
6 / 37
7 / 37
8 / 37
9 / 37
10 / 37
11 / 37
12 / 37
13 / 37
14 / 37
15 / 37
16 / 37
17 / 37
18 / 37
19 / 37
20 / 37
21 / 37
22 / 37
23 / 37
24 / 37
25 / 37
26 / 37
27 / 37
28 / 37
29 / 37
30 / 37
31 / 37
32 / 37
33 / 37
34 / 37
35 / 37
36 / 37
37 / 37

Características

jardim
piscina
adega

Descrição

Completamente restaurada e pronta para ser habitada, esta extraordinária propriedade é o resultado de uma meticulosa intervenção de recuperação com duração de seis anos, conduzida pelos atuais proprietários, profissionais do setor. Um projeto que soube preservar a identidade arquitetónica dos edifícios, devolvendo nova vida à casa senhorial e à antiga aldeia, com particular atenção aos detalhes, à escolha dos materiais e à qualidade dos espaços.

O coração da propriedade é a villa senhorial, uma antiga Leopoldina, elegante testemunho da tradição arquitetónica toscana. Os ambientes, amplos e acolhedores, conjugam o fascínio histórico do edifício com as necessidades de habitação contemporânea. A villa dispõe de cinco quartos e de um amplo salão de entrada embelezado por uma sugestiva abóbada em berço, um espaço de grande carácter, ideal para receber os hóspedes e partilhar momentos de convívio. A cozinha, espaçosa e funcional, abre-se para uma pérgula exterior, perfeita para agradáveis pequenos-almoços imersos na tranquilidade da campanha. No primeiro andar, o antigo salão alberga uma área de estar adicional, enquanto a loggia, fechada e transformada num ambiente panorâmico luminoso, oferece um espaço íntimo e confortável, ideal para a leitura e o relaxamento. Sob o pórtico de entrada, outra área dedicada ao convívio convida a organizar almoços e jantares ao ar livre, também graças à presença de um forno a lenha.

A piscina privada, imersa no verde, goza de uma posição reservada e discreta. A emoldurar a villa estão antigos ciprestes, um oliveiral com cerca de 500 árvores e um bosque, que contribuem para criar uma atmosfera de autêntica quietude toscana.

Um pouco mais abaixo, com acesso independente, desenvolve-se a antiga aldeia, um harmonioso complexo de edifícios sapientemente recuperados e transformados em nove apartamentos independentes, cada um dotado de um espaço exterior privado. A aldeia dispõe ainda de uma piscina comum com dupla bacia, de um forno a lenha e de uma característica rua central pavimentada, que se presta a hospedar sugestivos jantares sob as estrelas e momentos agradáveis de partilha.

Uma receção e uma ampla pérgula equipada com cozinha comum completam os espaços dedicados à receção, oferecendo a possibilidade de organizar pequenos-almoços, eventos e jantares de verão num contexto de grande fascínio. A propriedade estende-se por cerca de 18 ha de terreno, divididos entre oliveiral, bosque e cerca de 10 ha de terreno arável. Cada ambiente foi recuperado com competência e sensibilidade, conjugando o respeito pela tradição com soluções arquitetónicas e técnicas pensadas para garantir funcionalidade e conforto. A propriedade apresenta-se hoje imediatamente fruível e pronta a acolher um novo projeto de vida ou uma iniciativa empresarial.

A localização, no coração da Toscana, é particularmente estratégica para alcançar algumas das cidades mais representativas da região: Arezzo a 27 km, Siena a 48 km e Florença a 88 km, enquanto Roma se encontra a 196 km.

Uma casa de carácter, uma aldeia rica em história e uma propriedade imersa na natureza: uma combinação rara, capaz de oferecer múltiplas possibilidades, desde a residência privada de prestígio a uma atividade de alojamento de charme, até a um projeto dedicado à hospitalidade, aos eventos e ao turismo experiencial. Uma propriedade que não se limita a ser habitada, mas convida a ser vivida, partilhada e valorizada.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Completely restored and ready to move into, this extraordinary estate is the result of a meticulous six-year restoration project, led by the current owners, professionals in the field. The project preserved the architectural identity of the buildings, breathing new life into the manor house and the ancient hamlet, with particular attention to detail, choice of materials, and the quality of the spaces.

The heart of the property is the main villa, a historic Leopoldina, an elegant testament to Tuscan architectural tradition. The spacious and welcoming rooms combine the building's historic charm with the needs of contemporary living. The villa features five bedrooms and a large entrance hall graced by a striking barrel vault, a characterful space ideal for welcoming guests and sharing moments of conviviality. The spacious and functional kitchen opens onto an outdoor pergola, perfect for leisurely breakfasts immersed in the tranquility of the countryside. On the first floor, the historic hall houses an additional living area, while the enclosed loggia, transformed into a bright, panoramic space, offers an intimate and comfortable space, ideal for reading and relaxing. Under the entrance portico, another area dedicated to conviviality invites you to organize outdoor lunches and dinners, thanks also to the presence of a wood-fired oven.

The private pool, surrounded by greenery, enjoys a secluded and private location. The villa is framed by ancient cypress trees, an olive grove of approximately 500 trees, and a woodland, which contribute to an atmosphere of authentic Tuscan tranquility.

A little further down the valley, with its own independent access, lies the ancient village, a harmonious complex of buildings expertly restored and transformed into nine independent apartments, each with its own private outdoor space. The village also features a shared swimming pool with two basins, a wood-fired oven, and a characteristic central paved path, perfect for charming dinners under the stars and pleasant moments of sharing.

A reception area and a large pergola equipped with a shared kitchen complete the hospitality spaces, offering the opportunity to host breakfasts, events, and summer dinners in a charming setting. The estate extends across approximately 18 hectares of land, divided between olive groves, woodland, and approximately 10 hectares of arable land. Each space has been expertly and sensitively restored, combining respect for tradition with architectural and technical solutions designed to ensure functionality and comfort. The property is now immediately usable and ready to accommodate a new life project or business venture.

The location, in the heart of Tuscany, is particularly strategic for reaching some of the region's most iconic cities: Arezzo is 27 km away, Siena 48 km, Florence 88 km, and Rome 196 km away.

A residence of character, a village steeped in history, and an estate immersed in nature: a rare combination, offering a wide range of possibilities, from a prestigious private residence to a charming hospitality business, to a project dedicated to hospitality, events, and experiential tourism. A property that is not simply lived in, but invites to be experienced, shared, and enhanced.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Completamente restaurata e pronta per essere vissuta, questa straordinaria tenuta è il risultato di un meticoloso intervento di recupero durato sei anni, condotto dagli attuali proprietari, professionisti del settore. Un progetto che ha saputo preservare l'identità architettonica degli edifici, restituendo nuova vita alla dimora padronale e all'antico borgo, con particolare attenzione ai dettagli, alla scelta dei materiali e alla qualità degli spazi.

Il cuore della proprietà è la villa padronale, un'antica Leopoldina, elegante testimonianza della tradizione architettonica toscana. Gli ambienti, ampi e accoglienti, coniugano il fascino storico dell'edificio con le esigenze dell'abitare contemporaneo. La villa dispone di cinque camere da letto e di un ampio salone d'ingresso impreziosito da una suggestiva volta a botte, uno spazio di grande carattere, ideale per accogliere gli ospiti e condividere momenti di convivialità. La cucina, spaziosa e funzionale, si apre su una pergola esterna, perfetta per piacevoli colazioni immerse nella tranquillità della campagna. Al primo piano, l'antico salone ospita un'ulteriore zona giorno, mentre la loggia, chiusa e trasformata in un luminoso ambiente panoramico, offre uno spazio intimo e confortevole, ideale per la lettura e il relax. Sotto il portico d'ingresso, un'altra area dedicata alla convivialità invita a organizzare pranzi e cene all'aperto, anche grazie alla presenza di un forno a legna.

La piscina privata, immersa nel verde, gode di una posizione appartata e riservata. A incorniciare la villa sono antichi cipressi, un uliveto di circa 500 piante e un bosco, che contribuiscono a creare un'atmosfera di autentica quiete toscana.

Poco più a valle, con accesso indipendente, si sviluppa l'antico borgo, un armonioso complesso di edifici sapientemente recuperati e trasformati in nove appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di uno spazio esterno privato. Il borgo dispone inoltre di una piscina comune con doppia vasca, di un forno a legna e di una caratteristica strada centrale pavimentata, che si presta a ospitare suggestive cene sotto le stelle e piacevoli momenti di condivisione.

Una reception e un'ampia pergola attrezzata con cucina comune completano gli spazi dedicati all'accoglienza, offrendo la possibilità di organizzare colazioni, eventi e cene estive in un contesto di grande fascino. La tenuta si estende su circa 18 ha di terreno, suddivisi tra uliveto, bosco e circa 10 ha di seminativo. Ogni ambiente è stato recuperato con competenza e sensibilità, coniugando il rispetto per la tradizione con soluzioni architettoniche e tecniche pensate per garantire funzionalità e comfort. La proprietà si presenta oggi immediatamente fruibile e pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita o un'iniziativa imprenditoriale.

La posizione, nel cuore della Toscana, è particolarmente strategica per raggiungere alcune delle città più rappresentative della regione: Arezzo dista 27 km, Siena 48 km e Firenze 88 km, mentre Roma si trova a 196 km.

Una dimora di carattere, un borgo ricco di storia e una tenuta immersa nella natura: una combinazione rara, capace di offrire molteplici possibilità, dalla residenza privata di prestigio a un'attività ricettiva di charme, fino a un progetto dedicato all'ospitalità, agli eventi e al turismo esperienziale. Una proprietà che non si limita a essere abitata, ma invita a essere vissuta, condivisa e valorizzata.

Entièrement restaurée et prête à être habitée, cette propriété d'exception est le fruit d'un projet de restauration méticuleux mené pendant six ans par ses propriétaires actuels, des professionnels du secteur. Ce projet a permis de préserver l'identité architecturale des bâtiments, insufflant une nouvelle vie au manoir et à l'ancien hameau, grâce à une attention particulière portée aux détails, au choix des matériaux et à la qualité des espaces.

Au cur de la propriété se trouve la villa principale, une Leopoldina historique, élégant témoignage de la tradition architecturale toscane. Les pièces spacieuses et accueillantes allient le charme historique du bâtiment aux exigences de la vie contemporaine. La villa comprend cinq chambres et un vaste hall d'entrée orné d'une remarquable voûte en berceau, un espace de caractère idéal pour recevoir des invités et partager des moments conviviaux. La cuisine spacieuse et fonctionnelle s'ouvre sur une pergola extérieure, parfaite pour savourer de paisibles petits-déjeuners au calme de la campagne. Au premier étage, le hall historique abrite un second salon, tandis que la loggia fermée, transformée en un espace lumineux et panoramique, offre un refuge intime et confortable, idéal pour la lecture et la détente. Sous le porche d'entrée, un autre espace convivial invite à organiser des déjeuners et des dîners en plein air, notamment grâce à la présence d'un four à bois.

La piscine privée, nichée dans un écrin de verdure, bénéficie d'un emplacement isolé et préservant l'intimité de la villa. Entourée de cyprès centenaires, d'une oliveraie d'environ 500 arbres et d'un bois, la villa offre une atmosphère d'authentique tranquillité toscane.

Un peu plus bas dans la vallée, avec son propre accès, se trouve l'ancien village, un ensemble harmonieux de bâtiments restaurés avec soin et transformés en neuf appartements indépendants, chacun doté d'un espace extérieur privatif. Le village comprend également une piscine commune à deux bassins, un four à bois et une allée pavée centrale typique, idéale pour de charmants dîners à la belle étoile et d'agréables moments de convivialité.

Un espace de réception et une grande pergola équipée d'une cuisine commune complètent les espaces d'accueil, offrant la possibilité d'organiser des petits-déjeuners, des événements et des dîners d'été dans un cadre enchanteur. Le domaine s'étend sur environ 18 hectares, répartis entre oliveraies, bois et une dizaine d'hectares de terres arables. Chaque espace a été restauré avec soin et sensibilité, alliant le respect de la tradition à des solutions architecturales et techniques conçues pour garantir fonctionnalité et confort. La propriété est désormais immédiatement habitable et prête à accueillir un nouveau projet de vie ou une activité professionnelle.

Son emplacement, au cur de la Toscane, est particulièrement stratégique pour rejoindre certaines des villes les plus emblématiques de la région : Arezzo est à 27 km, Sienne à 48 km, Florence à 88 km et Rome à 196 km.

Une demeure de caractère, un village chargé d'histoire et un domaine en pleine nature : une combinaison rare offrant une multitude de possibilités, d'une prestigieuse résidence privée à un charmant établissement hôtelier, en passant par un projet dédié à l'hôtellerie, à l'événementiel et au tourisme expérientiel. Une propriété qui n'est pas seulement un lieu de vie, mais qui invite à être vécue, partagée et sublimée.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1998 m²
Quartos: 41
Casas de banho: 42
Terreno: 1 m²
Classe energética: G287,00 kwh_m2
Referência: 13614

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 63.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
115.0 km - Rimini RMI - Miramare
121.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 800 m - Estação ferroviária - Sinalunga
Hospital: 2.0 km - Misericordia di Sinalunga
Costa: 82.2 km
Estância de esqui: 36.0 km

Informação de Sinalunga

Altitude: 364 m s.n.m.
Área total: 78.6758 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 12084

Mapa

O imóvel está localizado no município em destaque.

O anunciante optou por não mostrar a localização exata desse imóvel.

Clique para mover o mapa

Contactar anunciante

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Casa de campo 41 quartos, 1998 m² Sinalunga, Siena (província)