Solar 4 quartos, 244 m²

Torrita di Siena, Siena (província)

Localizado numa posição dominante e privada, a apenas 10 minutos da encantadora aldeia de Pienza, a propriedade, no seu estado atual, está em boas condições, mas pronta para ser transformada numa residência independente de absoluto prestígio. O conceito arquitetónico prevê a criação de uma casa de campo independente de 244 sqm distribuídos por dois níveis, oferecendo um total de 4 quartos e 4 casas de banho, com uma distribuição fluida e funcional dos espaços interiores. No rés-do-chão, será desenvolvida uma área de estar luminosa, juntamente com uma cozinha totalmente equipada com zona de refeições e acesso direto ao pátio exterior e à área da piscina, bem como um primeiro quarto duplo com casa de banho privativa, também ideal como um escritório privado. Uma casa de banho de hóspedes adicional também será criada. O primeiro andar, acessível por uma confortável escadaria interna, acolherá a área de dormir composta por três quartos espaçosos servidos por duas casas de banho. A propriedade é rodeada por um extenso parque privado de 13,5 hectares de terreno, garantindo privacidade total e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre as colinas circundantes. Os trabalhos exteriores incluem também a construção de uma piscina infinita com vistas panorâmicas diretas da linha do horizonte de Pienza, uma generosa área de relaxamento equipada com uma zona de churrasco para refeições ao ar livre e momentos de convívio, e um abrigo coberto para estacionamento de veículos.
O preço de venda é oferecido com uma fórmula "chave na mão": o valor inclui tanto a compra da propriedade nas suas condições atuais como a execução do projeto de restauro descrito acima. Todos os detalhes contratuais, métodos processuais e fases de progresso da construção serão apresentados e acordados pessoalmente durante uma consulta. No que diz respeito ao estado de planeamento urbano, especifica-se que algumas respostas de viabilidade da Câmara Municipal ainda estão pendentes; estas são pequenas variações que não comprometem a aprovação do desenvolvimento geral. Planos detalhados e soluções globais podem ser vistos na agência, onde também será possível avaliar opções de personalização para a residência de acordo com as necessidades do cliente.
Os trabalhos de renovação que se avizinham, estimados em aproximadamente 8 meses, darão origem a um restyling profundo e tecnologicamente avançado, capaz de realçar a propriedade sem alterar a sua essência. Os trabalhos planeados incluem a remodelação completa dos exteriores com a criação de uma piscina infinita, a substituição total dos pavimentos por materiais de alta qualidade e a melhoria do isolamento do telhado, cuja estrutura já está em boas condições.
No que diz respeito ao conforto e à eficiência energética, será efetuada uma atualização completa dos sistemas de canalização, elétricos e de aquecimento, além da introdução de um sistema fotovoltaico moderno e ar condicionado.
A propriedade é adequada tanto como casa de férias para passar o verão na tranquilidade das aldeias toscanas como para uma propriedade a ser incluída no circuito turístico de hospitalidade, graças à sua proximidade com Pienza e muitos outros destinos turísticos toscanos.
A propriedade está localizada a apenas 5 minutos de Montefollonico, uma aldeia premiada com a Bandeira Laranja, um reconhecimento concedido a destinos que se destacam pela qualidade da hospitalidade, sustentabilidade ambiental e valorização do património cultural e turístico.
A partir daqui é possível explorar alguns dos locais mais emblemáticos da Toscana, como Montepulciano, Pienza (10 minutos), Bagno Vignoni (30 minutos), Cortona (45 minutos), Siena (50 minutos).
Os aeroportos mais próximos são Perugia (85 km), Florença (120 km), Roma (210 km).
O preço de venda é oferecido com uma fórmula "chave na mão" que garante o máximo de transparência para o cliente: o valor inclui tanto a compra da propriedade nas suas condições atuais como a execução dos trabalhos de restauro descritos acima. Todos os detalhes contratuais, métodos processuais e fases de progresso do trabalho serão apresentados e acordados pessoalmente durante uma consulta. No que diz respeito ao estado de planeamento urbano, especifica-se que algumas respostas de viabilidade da Câmara Municipal ainda estão pendentes; estas são pequenas variações que não afetam a aprovação do desenvolvimento geral. Detalhes e soluções globais podem ser vistos na agência, onde será possível avaliar opções de personalização para a residência de acordo com necessidades específicas.
A propriedade está registada a um particular.