Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
In traditional rustic style, two-storey stone former farmhouse meticously restored, for sale with 1 hectare of grounds near Castelmuzio, Trequanda. Gracefully poised between the enchanting landscapes of the Val d’Orcia and the Valdichiana, this exceptional former farmhouse is approached via a classic country lane framed by far-reaching views, a true sanctuary of tranquillity and rustic elegance. Dating back centuries, the property underwent a meticulous restoration in 2013, carried out with the utmost attention to detail and respect for traditional Tuscan architecture. Spanning approximately 200 square metres over two floors, it proudly showcases its original stone façade and a wealth of character features, including exposed wooden beam ceilings, terracotta flooring, hand-crafted brick archways, and parquet accents. Set near a gentle river, the house is enveloped by one hectare (2.4 acres) of private grounds, home to 60 mature walnut trees, landscaped gardens, a charming terracotta pathway, and a picturesque wooden pagoda adorned with tranquil wind chimes beside a bespoke fountain—an idyllic and poetic introduction to the residence. A classic external staircase with loggia leads to the main living quarters on the first floor. Here, a welcoming kitchen, complete with Canadian stove and central island, flows into the dining area and an elegant sitting room with fireplace, all opening onto a covered terrace perfect for al fresco entertaining. This floor also offers a double bedroom with a stylish en-suite bathroom. A hand-forged iron spiral staircase leads down to the ground floor, where a magnificent master bedrooms features floor-to-ceiling windows, an exquisite marble fireplace, and a uniquely designed en-suite bathroom. This level continues with a third bedroom, a study, a further bathroom, and an atmospheric additional living space offering remarkable versatility. French doors open directly onto the gardens, creating a seamless connection between indoor comfort and outdoor serenity. Modern comforts are harmoniously integrated with the property’s historic charm. These include natural insulation in both roof and walls, underfloor heating, air-conditioning, a high-efficiency thermal fireplace, pellet stove, and pre-installation for a photovoltaic system to ensure year-round low energy consumption. Secluded and peaceful, yet conveniently close to the picturesque village of Castelmuzio and essential amenities, this remarkable home is ideal as distinguished private residence or a refined hospitality investment, in one of Tuscany’s most sought-after enclaves.
PROPERTY Ref: TRQ3361
Location: Castelmuzio, Municipality: Trequanda, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 200 sq m/2152 sq ft country house, on two levels with 1 hectare/2.5 acres of garden
Year of restoration: 2013
Conditions: good
Land/Garden: 1 hectare/2.4 acres with 60 walnut trees, landscaped gardens and private country lane nn Distance from services: 2 km
Distance from the main airports: Perugia 90 km, Florence 128 km
Gravel road: 2 km. The road is in need of some maintenance work nn Swimming pool: not present but it is possible to build it
Parking: carport
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet/Wi-Fi: available, via radio.
Heating: LPG underfloor system + stove + thermo-fireplace + air-conditioning
Water: mains city supply + 1 rainwater collection tank
Electricity: available
Pre-equipped for a photovoltaic system nn Layout:
Ground Floor: living/hobby room, 1 bedroom with ensuite, thermo-fireplace and access to a covered terrace, 1 bedroom, a study, and 1 bathroom
First Floor: covered loggia with entrance, open plan living area with dining, fireplace, access to the covered terrace, kitchen with Canadian stove and central island, 1 bedroom with ensuite and terrace
In tradizionale stile rustico toscano, casale in pietra meticolosamente restaurato, in vendita con 1 ettaro di terreno vicino a Castelmuzio, Trequanda. Tra gli incantevoli paesaggi della Val d'Orcia e della Valdichiana, accessibile tramite una classica stradina di campagna incorniciata da panorami infiniti, questo casale è un vero santuario di tranquillità ed eleganza rustica, risalente a secoli fa e restaurata nel 2013 con la massima attenzione ai dettagli e all'autenticità. Si sviluppa su due piani per 200 metri quadrati di superficie, e conserva le facciate in pietra originale, soffitti a travi di legno, pavimenti in cotto e archi in mattoni fatti a mano. La casa è situata vicino a un piccolo fiume ed è circondata da un ettaro di terreno privato che vanta 60 alberi di noce maturi, giardino, un sentiero in cotto e una pittoresca pagoda in legno adornata da tranquilli campanelli eolici accanto a una fontana su misura: un preludio poetico alla casa stessa. Una tipica scala esterna con loggia conduce alla zona giorno principale al primo piano. Qui, un'accogliente cucina tradizionale con isola centrale, zona pranzo e salotto con camino si aprono su una terrazza coperta, ideale per pranzare all'aperto. Questo piano comprende anche una camera matrimoniale con pavimenti in parquet e un bagno ensuite. Scendendo una scala a chiocciola in ferro battuto forgiato a mano, il foyer del piano terra apre su una camera padronale completa di una fantastica finestra a tutta parete sul giardino, un camino in marmo e bagno ensuite. La disposizione prosegue con una terza camera da letto, uno studio, un bagno e una seconda zona living con caratteristiche aperture su tre lati e che offre flessibilità di utilizzo. Le portefinestre di tutte le stanze si aprono direttamente sul giardino, con una soluzione di continuità tra interno ed esterno. La proprietà include isolamento naturale sia nel tetto che nelle pareti, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, un termo camino ad alta efficienza, una stufa a pellet e la predisposizione per un impianto fotovoltaico con il potenziale di garantire un basso consumo energetico tutto l'anno. Appartata ma comodamente vicina al pittoresco borgo di Castelmuzio e ai servizi, questa casa è pronta da vivere, ideale sia come rifugio privato che per brevi affitti turistici.
IMMOBILE Rif: TRQ3361
Dove: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale di 200 mq su due livelli con facciate in pietra, terrazza, 1 ettaro di giardino con fontana e pagoda
Condizioni: buone
Anno di ristrutturazione: 2013
Terreno/Giardino: 1 ettaro di terreno con strada di accesso, giardino con pagoda e fontana, e 60 alberi di noce nn Distanza dai servizi: 2 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 90 km, Firenze 128 km
Strada bianca: 2 km, l'ultimo tratto di strada necessita di alcuni lavori di manutenzione nn Piscina: non presente ma è possibile costruirla
Posto auto: tettoia per 3 posti auto
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile, via radio
Riscaldamento: GPL a pavimento + stufa a pellet + termocamino + aria condizionata
Acqua: rete idrica comunale + 1 cisterna per raccolta di acque piovane
Energia elettrica: disponibile
Predisposizione per impianto fotovoltaico nn Disposizione:
Piano Terra: sala living con stufa a pellet, 1 camera padronale con termo-camino, bagno ensuite e e accesso sul terrazzo, 1 camera, studio, 1 bagno
Piano Primo: soggiorno a pianta aperta con arco centrale, termo camino e accesso alla terrazza, cucina con stufa canadese e isola centrale, 1 camera con bagno en-suite
Im traditionellen, rustikalen toskanischen Stil erbautes, sorgfältig restauriertes Bauernhaus aus Stein mit 1 Hektar Land in der Nähe von Castelmuzio, Trequanda, zu verkaufen. Inmitten der bezaubernden Landschaften des Val d'Orcia und des Valdichiana, erreichbar über eine klassische Landstraße, umrahmt von endlosen Ausblicken, ist dieses Bauernhaus ein wahrer Zufluchtsort der Ruhe und rustikalen Eleganz, aus Jahrhunderten und restauriert im Jahr 2013 mit viel Liebe zum Detail und Authentizität. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 200 Quadratmetern und bewahrt seine ursprünglichen Steinfassaden, Holzbalkendecken, Terrakottaböden und handgefertigten Ziegelbögen. Das Haus liegt an einem kleinen Fluss und ist von einem Hektar Privatgrundstück umgeben, auf dem sich 60 ausgewachsene Walnussbäume, ein Garten, ein Terrakottaweg und eine malerische Holzpagode mit friedlichen Windspielen neben einem maßgefertigten Brunnen befinden: ein poetischer Auftakt zum Haus selbst. Eine typische Außentreppe mit einer Loggia führt in den Hauptwohnbereich im ersten Stock. Hier befinden sich eine gemütliche, traditionelle Küche mit zentraler Kochinsel, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine überdachte Terrasse führt, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit Parkettfußboden und eigenem Bad. Über eine handgeschmiedete, schmiedeeiserne Wendeltreppe gelangt man vom Foyer im Erdgeschoss in das Hauptschlafzimmer mit einem fantastischen, raumhohen Fenster mit Blick auf den Garten, einem Marmorkamin und einem eigenen Bad. Der Grundriss setzt sich fort mit einem dritten Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem zweiten Wohnbereich mit charakteristischen Öffnungen auf drei Seiten, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Alle Räume haben Fenstertüren, die direkt in den Garten führen und eine Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Die Immobilie verfügt über eine natürliche Isolierung im Dach und in den Wänden, eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, einen hocheffizienten Thermokamin, einen Pelletofen und eine Photovoltaikanlage, die das ganze Jahr über einen niedrigen Energieverbrauch gewährleisten kann. Abgelegen, aber in unmittelbarer Nähe des malerischen Dorfes Castelmuzio und der Annehmlichkeiten, ist dieses Haus sofort bewohnbar und eignet sich sowohl als privater Rückzugsort als auch für die Kurzzeitvermietung.
Objekt-Nr.: TRQ3361
Wo: Trequanda, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 200 qm großes Bauernhaus auf zwei Ebenen mit Steinfassaden, Terrasse, 1 Hektar Garten mit Brunnen und Pagode
Zustand: gut
Jahr der Renovierung: 2013
Land/Garten: 1 Hektar Land mit Zufahrtsstraße, Garten mit Pagode und Brunnen und 60 Walnussbäumen nn Entfernung von Dienstleistungen: 2 km.
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 90 km, Florenz 128 km.
Schotterstraße: 2 km. Die Straße benötigt Instandhaltungsarbeiten nn Versorgungsunternehmen:
Festes Telefonnetz: Verfügbar.
Wi-Fi: Verfügbar, über Funk.
Heizung: Fußbodenheizung, elektrische Heizung und ein Holzofen, der als Kamin dient.
Brunnen: Nicht vorhanden. Regenwassersammelbehälter.
Wasser: Städtische Wasserversorgung.
Elektrizität: Erhältlich über Fotovoltaik.
Fotovoltaikanlage und Sonnenkollektoren.
Isoliertes Dach. nn Grundriss:
Erdgeschoss:
Suite Zimmer mit Kamin, mit Zugang zur Terrasse,
Atelier,
Zwei Bäder, eines davon en suite,
Freizeitraum;
Erster Stock:
Wohnzimmer,
Esszimmer mit Küchenzeile und kanadischem Herd,
Wohnzimmer mit Kamin,
Schlafzimmer mit eigenem Bad, von dem aus man Zugang zur Terrasse hat,
Terrasse, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist,
Außentreppe mit Zugang zum Zimmer.
Тщательно отреставрированный каменный фермерский дом в традиционном тосканском стиле с 1 гектаром земли недалеко от Кастельмуцио, Треканда. Расположенный среди очаровательных пейзажей Валь д'Орча и Вальдичиана, к которому можно добраться по классической проселочной дороге, обрамленной бесконечными видами, этот фермерский дом - настоящее святилище спокойствия и деревенской элегантности, датируемый веками и отреставрированный в 2013 году с максимальным вниманием к деталям и аутентичности. Расположенный на двух этажах площадью 200 квадратных метров, он сохранил свои оригинальные каменные фасады, деревянные балочные потолки, терракотовые полы и кирпичные арки ручной работы. Дом расположен рядом с небольшой рекой и окружен гектаром частной территории, на которой растут 60 зрелых ореховых деревьев, сад, терракотовая дорожка и живописная деревянная пагода, украшенная мирным звоном ветра, рядом с фонтаном, сделанным на заказ: поэтическая прелюдия к самому дому. Типичная наружная лестница с лоджией ведет в главную жилую зону на втором этаже. Здесь уютная традиционная кухня с центральным островом, обеденная зона и гостиная с камином выходят на крытую террасу, идеальную для обедов на свежем воздухе. На этом этаже также находится главная спальня с паркетным полом и ванной комнатой. Спустившись по кованой винтовой лестнице ручной работы, фойе первого этажа открывает доступ к главной спальне с фантастическим окном от пола до потолка, выходящим в сад, мраморным камином и ванной комнатой. Планировка продолжается третьей спальней, кабинетом, ванной комнатой и второй гостиной с характерными проемами с трех сторон, что обеспечивает гибкость использования. Французские окна во всех комнатах выходят прямо в сад, обеспечивая непрерывность между внутренним и внешним пространством. В доме есть естественная изоляция крыши и стен, полы с подогревом, кондиционер, высокоэффективный термокамин, пеллетная печь и фотоэлектрическая система, способная обеспечить низкое потребление энергии круглый год. Уединенный, но удобно расположенный рядом с живописной деревней Кастельмуцио и всеми удобствами, этот дом готов к проживанию и идеально подходит как для частного отдыха, так и для сдачи в аренду на короткий срок.
Код объекта: TRQ3361
Где: Треканда, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: двухэтажный фермерский дом площадью 200 кв. м с каменными фасадами, террасой, садом площадью 1 га с фонтаном и пагодой
Состояние: хорошее
Год реконструкции: 2013
Земельный участок/сад: 1 гектар земли с подъездной дорогой, сад с пагодой и фонтаном, 60 ореховых деревьев nn Расстояние от сервисов: 2 км.
Расстояние от основных аэропортов: Перуджа 90 км, Флоренция 128 км.
Гравийная дорога: 2 км. Дорога нуждается в техническом обслуживании nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: Доступно.
Wi-Fi: Доступен, через радио.
Отопление: Напольное, электрическое и дровяная печь, выполняющая функцию камина.
Колодец: Нет. Резервуар для сбора дождевой воды.
Вода: Городской водопровод.
Электричество: Доступно через фотоэлектрические системы.
Фотоэлектрическая система и солнечные панели.
Изолированная крыша. nn Планировка:
Первый этаж:
Номер-люкс с камином, с выходом на террасу,
Студия,
Две ванные комнаты, одна из которых с ванной,
Комната отдыха;
Второй этаж:
Гостиная,
Столовая с кухонным уголком и канадской печью,
Гостиная с камином,
Спальня с ванной комнатой, из которой есть выход на террасу,
Терраса, на которую можно выйти из спальни,
Внешняя лестница, ведущая в комнату.
En estilo rústico tradicional de la Toscana, meticulosamente restaurada casa de piedra en venta con 1 hectárea de terreno cerca de Castelmuzio, Trequanda. Situado en medio de los encantadores paisajes de la Val d'Orcia y la Valdichiana, accesible a través de un camino rural clásico enmarcado por vistas interminables, esta casa de campo es un verdadero santuario de tranquilidad y elegancia rústica, que data de siglos y restaurado en 2013 con la máxima atención al detalle y autenticidad. Distribuida en dos plantas con 200 metros cuadrados de superficie, conserva sus fachadas originales de piedra, techos con vigas de madera, suelos de terracota y arcos de ladrillo hechos a mano. La casa está situada junto a un pequeño río y rodeada de una hectárea de terreno privado que cuenta con 60 nogales maduros, un jardín, un camino de terracota y una pintoresca pagoda de madera adornada con apacibles campanillas de viento junto a una fuente hecha a medida: un poético preludio de la propia casa. Una típica escalera exterior con una logia conduce al salón principal de la primera planta. Aquí, una acogedora cocina tradicional con isla central, la zona de comedor y el salón con chimenea se abren a una terraza cubierta, ideal para comer al aire libre. Esta planta también incluye un dormitorio principal con suelo de parqué y cuarto de baño privado. Bajando una escalera de caracol de hierro forjado a mano, el vestíbulo de la planta baja se abre a un dormitorio principal con una fantástica ventana del suelo al techo con vistas al jardín, una chimenea de mármol y baño privado. La distribución continúa con un tercer dormitorio, un estudio, un cuarto de baño y una segunda sala de estar con sus características aberturas en tres lados y que ofrece flexibilidad de uso. Las ventanas francesas de todas las habitaciones dan directamente al jardín, proporcionando continuidad entre el interior y el exterior. La propiedad incluye aislamiento natural tanto en el techo como en las paredes, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, una chimenea térmica de alta eficiencia, una estufa de pellets y la previsión de un sistema fotovoltaico con el potencial de garantizar un bajo consumo de energía durante todo el año. Aislada pero convenientemente cerca del pintoresco pueblo de Castelmuzio y de los servicios, esta casa está lista para vivir, ideal tanto como refugio privado como para alquileres vacacionales cortos.
PROPIEDAD Ref: TRQ3361
Donde: Trequanda, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa de campo de 200 m2 en dos niveles con fachadas de piedra, terraza, 1 hectárea de jardín con fuente y pagoda
Estado: bueno
Año de renovación: 2013
Terreno/Jardín: 1 hectárea de terreno con camino de acceso, jardín con pagoda y fuente, y 60 nogales nn Distancia de los servicios: 2 km.
Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 90 km, Florencia 128 km.
Carretera de grava: 2 km. La carretera necesita trabajos de mantenimiento nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: Disponible.
Wi-Fi: Disponible, vía radio.
Calefacción: Suelo radiante, eléctrica y con estufa de leña que hace las veces de chimenea.
Pozo: No hay. Depósito de recogida de aguas pluviales.
Agua: Suministro de agua de la ciudad.
Electricidad: Disponible a través de energía fotovoltaica.
Sistema fotovoltaico y paneles solares.
Techo aislado. nn Distribución:
Planta baja:
Habitación suite con chimenea, con acceso a terraza,
Estudio,
Dos cuartos de baño, uno en suite,
Sala de ocio;
Primera Planta:
Sala de estar,
Comedor con cocina americana y estufa canadiense,
Salón con chimenea,
Dormitorio con baño en suite desde el que se accede a la terraza,
Terraza, a la que se accede desde el dormitorio,
Escalera exterior que da acceso a la habitación.
