Moradia 5 quartos, 867 m²

Trequanda, Siena (província)

Villa toscana de luxo, Renovada, com piscina e 48 hectares com reserva de olival e trufas, para venda em Trequanda. Localizado em uma posição privada, mas facilmente acessível, esta propriedade está situada dentro de um cenário natural de grande beleza, rodeado por bosques, campos e olivais produtivos. O acesso é feito através de uma estrada bem conservada que corre por uma floresta. A moradia principal, construída com uma estrutura de pedra, mas coberta de rendimento amarelo atraente, mede aproximadamente 600 m2 e foi renovada com atenção ao conforto moderno e respeito pela tradicional arquitetura rural da Toscana. Os quartos são espaçosos, luminosos e funcionais: espaços projetados para uma vida confortável e sociável, tanto privada quanto profissional. O impacto do grande espaço aberto, onde a sala de estar se estende sem divisões entre cozinha, sala de jantar, área de relaxamento com lareira e sala de bilhar, é mais agradável e sugere muitos momentos harmoniosos de empresa compartilhada. A área de plano aberto abre para um pórtico e jardim; no piso superior existem quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa e guarda-roupa, além de dois grandes terraços panorâmicos. A casa é eficiente e bem conservada, equipada com energia solar e excelente isolamento. No exterior, o jardim possui árvores altas maduras que mantêm a casa fria e sombreada. Uma piscina em uma localização isolada garante privacidade e relaxamento em um ambiente seguro e bem conservado. O terreno, composto por cerca de 48 hectares, inclui uma reserva de trufas registrada, um olival com 600 árvores, paddocks irrigados e é totalmente vedado. Além disso, há uma estrutura de dois andares que abriga uma grande taberna com lareira e área de jogos no piso térreo e uma arrecadação no piso térreo; uma casa de hóspedes com 3 quartos e 2 salões, pórtico e jardim privado; uma loja de madeira. Esta propriedade se destaca para o seu equilíbrio entre funcionalidade, espaços generosos e a qualidade do ambiente natural: uma solução ideal para quem procura uma residência elegante e auto-suficiente na Toscana, com potencial também para um agroturismo ou aventura equestres.
PROPRIEDADE Ref: TRQ3345
Localização: Trequanda, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: 48-hectare/118-acre com reserva de trufas, pastagens e olival, 600 m2 / 6458 pés quadrados de pedra com piscina, energia solar e grande garagem
Anexos: 2 antigos celeiros de 80 m2 / 861 pés quadrados cada, um armazém de 88 m2 / 947 pés quadrados, um edifício de armazenamento de 107 m2 / 1151 pés quadrados e um apartamento de 187 m2/2012 m2; mais 10 caixilharias de cavalos
Ano de construção: 1900
Ano de restauração: última renovação em 2022 (isolamento do telhado e novos caixilharias)
Condição: excelente
Terreno / Jardim: 48 hectares/118 acres de terreno, incluindo uma reserva de trufas registada, um jardim cercado de 7.556 m2/1,8 acres, com portão automático, 2,57 ha/6,3 acres de pastagem vedado com paddocks, 9,4 ha/23 acres de bosque de cascalho, 2.1 ha/5,1 acres de terra arável com árvores, 13,6 ha/33 acres de terra arável e 1,7 ha/4,2 acres de olival com aproximadamente 600 oliveiras nn Distância dos serviços: 4,5 km
Distância dos principais aeroportos: Perugia 80 km, Florença 120 km
Estrada de cascalho: 800 mt nn Terraços / Varandas: 70 m2 / 753 pés quadrados loggia térreo; dois terraços no primeiro andar de 25 m2/269 pés quadrados e 48 m2/516 pés quadrados
Piscina: 14x7 m; sala de troca, 2 banheiros e sala técnica
Garagem / Estacionamento: 112 m2 / 1205 pés quadrados garagem na cave

Utilitários:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: sistema com unidades de fôlego frigoríficos
Água: nascente natural e lago, para uso doméstico e irrigação
Eletricidade: Sistema fotovoltaico disponível + 15 kW com 2 baterias de armazenamento
Resíduo de água: Tanque Imhoff

Estação de carga de carro elétrico
Ar condicionado em um quarto; no entanto, as árvores maduras do parque garantem interiores naturalmente frescos por toda parte
Parcialmente mobilado
Quartos com grandes guarda-roupas nn 1. Villa:
Porão: garagem
Térreo: entrada para a sala de estar, corredor, sala, cozinha, lavandaria, 1 quarto, 2 banheiros, arrecadação, pórtico e pátio privado
Primeiro andar: escadas internas e externas, entrada secundária, 4 quartos, 4 banheiros, terraço e arrecadação

2. Estábulos:
Térreo: 10 caixilharia e um palheiro aberto

3. Armário:
Térreo: área de armazenamento, depósito e despensa

4. Segundo armazém:
Cave e piso térreo, incluindo 1 casa de banho / WC

5. Edifício de armazenamento:
Térreo: área de armazenamento e sala técnica

6. Apartamento de hóspedes (Dependência)