Edifício comercial , 4800 m²

Commezzadura, Trento (província)

Strategic investment in the heart of the Dolomites, Hotel & Chalet wellness Resort.Over 10,000 sqm for sale with approved luxury project.

In the heart of Val di Sole, in Costa Rotian, an alpine hamlet immersed in unspoiled nature at 950 meters above sea level, a large tourist-receptive complex with already approved redevelopment project is for sale.

Situated in a prime location just 2 km from the new Daolasa gondola - which connects directly to the Campiglio-Folgarida-Marilleva ski area - the property presents itself as a rare opportunity for those wishing to invest in the high-end hôtellerie sector.

The compendium covers more than 10,000 sq m of private, mostly wooded land, with an existing structure of about 3,000 sq m that now houses the Hotel Rotian: 23 double rooms, 6 apartments, bar, restaurant, swimming pool and recreational facilities. The approved project involves the complete transformation of the existing structure into a contemporary resort, inspired by the concept of luxury, wellness and sustainability.

The new facility will be on four levels, with panoramic suites, wellness center complete with indoor and outdoor pools, gymnasium, restaurant with roof garden and large areas dedicated to outdoor activities. At the heart of the project is the creation of 16 freestanding chalets, in modern chalet style, with private saunas, large windows and loggias overlooking the Dolomite landscape.

The context is strategic and easily accessible: a short distance from the main centers of the valley and served by a paved road. Madonna di Campiglio can be reached in less than 20 minutes, while the A22 highway is about an hour away. The project fully respects local landscape constraints and has received a favorable opinion from the Val di Sole Building Commission.

This proposal represents a high-potential investment, perfectly in line with the growing demand for experiential tourism and wellness in the mountains. An exclusive location, a ready-to-go project and an expanding market make this property a real opportunity for operators and investors in the sector.

Contact us to receive full documentation and arrange a confidential site visit. nn ROAD DISTANCES:
-Madonna di Campiglio - Costa
Rotian: 19 minutes (15 Km)
-Costa Rotian - Dimaro: 2 Km

GEOGRAPHICAL LOCATION AND CONNECTIONS
ROAD DISTANCES:
-Madonna di Campiglio - Costa
Rotian: 19 minutes (15 Km)
-Costa Rotian - Dimaro: 2 Km
Campiglio
SKI AREA:
- Madonna di
Campiglio - Folgarida Marilleva
Campiglio - Folgarida Marilleva
- Connection from Campiglio Plaza
with cable cars and slopes
- Connection from Hotel Selva with
cable cars and slopes
-Connection from Hotel Rotian with
cable cars ( at 2 km. Shuttle service)
-Madonna di Campiglio - Costa
Rotian: 19 minutes (15 km)
-Costa Rotian - Dimaro: 2 Km
HABITARIA PLAZA
Campiglio
SKI AREA:
- Madonna di
Campiglio - Folgarida Marilleva
Campiglio - Folgarida Marilleva
- Connection from Campiglio Plaza
with cable cars and slopes
- Connection from Hotel Selva with
cable cars and slopes
-Connection from Hotel Rotian with
cable cars ( at 2 km. Shuttle service)
CONNECTIONS:
-Brenner freeway: 1 hour (60
km)
-Trent Mastellina railway: 1 hr.
25 minutes nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner during the entire process of purchasing your property.
With us, you make no compromises and leave nothing to chance.
For us “full service” is not just a word, but a company philosophy.
We actively support you and overcome all language and cultural barriers on your way to your dream property on Lake Garda.

Strategische Investition im Herzen der Dolomiten, Hotel & Chalet Wellness Resort.Über 10.000 m² zum Verkauf mit genehmigten Luxus-Projekt.

Im Herzen des Val di Sole, in Costa Rotian, einem alpinen Weiler inmitten der unberührten Natur auf 950 m Höhe, steht ein großer, touristisch attraktiver Komplex mit einem bereits genehmigten Sanierungsprojekt zum Verkauf.

In privilegierter Lage, nur 2 km von der neuen Daolasa-Gondel entfernt, die eine direkte Verbindung zum Skigebiet Campiglio-Folgarida-Marilleva herstellt, bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in den gehobenen Hotelsektor investieren möchten.

Es handelt sich um ein über 10.000 Quadratmeter großes Privatgrundstück, das größtenteils bewaldet ist, mit einer bestehenden Struktur von etwa 3.000 Quadratmetern, die heute das Hotel Rotian beherbergt: 23 Doppelzimmer, 6 Wohnungen, Bar, Restaurant, Schwimmbad und Freizeiteinrichtungen. Das genehmigte Projekt sieht die vollständige Umwandlung des bestehenden Gebäudes in ein modernes Resort vor, das sich am Konzept von Luxus, Wohlbefinden und Nachhaltigkeit orientiert.

Das neue Gebäude wird sich über vier Etagen erstrecken und über Suiten mit Panoramablick, ein Wellness-Center mit Innen- und Außenpools, einen Fitnessraum, ein Restaurant mit Dachgarten und große Bereiche für Aktivitäten im Freien verfügen. Das Herzstück des Projekts sind 16 unabhängige Chalets im modernen Chalet-Stil, mit privaten Saunen, großen Fenstern und Loggien mit Blick auf die Dolomitenlandschaft.

Die Lage ist strategisch günstig und leicht zugänglich: nur wenige Kilometer von den wichtigsten Zentren des Tals entfernt und über eine asphaltierte Straße erreichbar. Madonna di Campiglio ist in weniger als 20 Minuten zu erreichen, während die Autobahn A22 etwa eine Stunde entfernt ist. Das Projekt berücksichtigt in vollem Umfang die örtlichen landschaftlichen Gegebenheiten und wurde von der Baukommission des Val di Sole positiv beurteilt.

Dieser Vorschlag stellt eine Investition mit hohem Potenzial dar, die perfekt auf die wachsende Nachfrage nach Erlebnistourismus und Wellness in den Bergen abgestimmt ist. Eine exklusive Lage, ein startbereites Projekt und ein expandierender Markt machen diese Immobilie zu einer echten Chance für Betreiber und Investoren in diesem Sektor.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und eine vertrauliche Besichtigung vor Ort zu vereinbaren. nn STRASSENENTFERNUNGEN:
-Madonna di Campiglio - Costa
Rotian: 19 Minuten (15 Km)
-Costa Rotian - Dimaro: 2 Km

GEOGRAFISCHE LAGE UND VERBINDUNGEN
STRASSENENTFERNUNGEN:
-Madonna di Campiglio - Costa
Rotian: 19 Minuten (15 Km)
-Costa Rotian - Dimaro: 2 Km
Campiglio
SKI-GEBIET:
- Madonna di
Campiglio - Folgarida Marilleva
Campiglio - Folgarida Marilleva
- Verbindung von Campiglio Plaza
mit Seilbahnen und Pisten
- Verbindung vom Hotel Selva mit
Seilbahnen und Pisten
-Anschluss vom Hotel Rotian mit
Seilbahnen (2 km entfernt, Shuttle-Service)
-Madonna di Campiglio - Costa
Rotian: 19 Minuten (15 km)
-Costa Rotian - Dimaro: 2 Km
HABITARIA PLAZA
Campiglio
SKI-GEBIET:
- Madonna di
Campiglio - Folgarida Marilleva
Campiglio - Folgarida Marilleva
- Verbindung von Campiglio Plaza
mit Seilbahnen und Pisten
- Verbindung vom Hotel Selva mit
Seilbahnen und Pisten
-Anschluss vom Hotel Rotian mit
Seilbahnen (2 km entfernt, Shuttle-Service)
VERBINDUNGEN:
-Brennerautobahn: 1 Stunde (60
km)
-Bahnlinie Mastello-Trent: 1 Stunde
25 Minuten nn nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite.
Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall.
"Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie.
Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Investissement stratégique au cœur des Dolomites, Hôtel & Chalet wellness Resort.Plus de 10 000 m² à vendre avec un projet de luxe approuvé.

Au cœur du Val di Sole, à Costa Rotian, un hameau alpin immergé dans une nature intacte à 950 mètres d'altitude, un grand complexe touristique avec un projet de redéveloppement déjà approuvé est à vendre.

Situé dans une position privilégiée à seulement 2 km de la nouvelle télécabine de Daolasa - qui relie directement le domaine skiable de Campiglio-Folgarida-Marilleva - la propriété se présente comme une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de l'hôtellerie haut de gamme.

L'ensemble couvre plus de 10 000 mètres carrés de terrain privé, en grande partie boisé, avec une structure existante d'environ 3 000 mètres carrés qui abrite aujourd'hui l'hôtel Rotian : 23 chambres doubles, 6 appartements, un bar, un restaurant, une piscine et des installations récréatives. Le projet approuvé prévoit la transformation complète du bâtiment existant en un centre de villégiature contemporain, inspiré par le concept de luxe, de bien-être et de durabilité.

La nouvelle structure s'élèvera sur quatre niveaux et comprendra des suites panoramiques, un centre de bien-être avec piscines intérieure et extérieure, une salle de sport, un restaurant avec jardin sur le toit et de vastes espaces dédiés aux activités de plein air. Le cœur du projet est la création de 16 chalets indépendants, dans un style chalet moderne, avec des saunas privés, de grandes fenêtres et des loggias donnant sur le paysage des Dolomites.

Le contexte est stratégique et facile d'accès : à courte distance des principaux centres de la vallée et desservi par une route asphaltée. Madonna di Campiglio est accessible en moins de 20 minutes, tandis que l'autoroute A22 est à environ une heure de route. Le projet respecte pleinement les contraintes paysagères locales et a reçu un avis favorable de la commission de construction du Val di Sole.

Cette proposition représente un investissement à fort potentiel, en parfaite adéquation avec la demande croissante de tourisme expérientiel et de bien-être en montagne. Un emplacement exclusif, un projet prêt à démarrer et un marché en expansion font de cette propriété une véritable opportunité pour les opérateurs et les investisseurs du secteur.

Contactez-nous pour recevoir la documentation complète et organiser une visite confidentielle sur place. nn DISTANCES ROUTIÈRES :
-Madonna di Campiglio - Costa
Rotian : 19 minutes (15 Km)
-Costa Rotian - Dimaro : 2 Km

POSITION GÉOGRAPHIQUE ET CONNEXIONS
DISTANCES ROUTIÈRES :
-Madonna di Campiglio - Costa
Rotian : 19 minutes (15 Km)
-Costa Rotian - Dimaro : 2 Km
Campiglio
DOMAINE DE SKI :
- Madonna di
Campiglio - Folgarida Marilleva
Campiglio - Folgarida Marilleva
- Liaison à partir de Campiglio Plaza
avec les téléphériques et les pistes
- Liaison de l'Hôtel Selva avec
téléphériques et pistes
-Connexion de l'Hôtel Rotian avec
téléphériques (à 2 km. Service de navette)
-Madonna di Campiglio - Costa
Rotian : 19 minutes (15 km)
-Costa Rotian - Dimaro : 2 Km
HABITARIA PLAZA
Campiglio
DOMAINE SKIABLE :
- Madonna di
Campiglio - Folgarida Marilleva
Campiglio - Folgarida Marilleva
- Liaison à partir de Campiglio Plaza
avec les téléphériques et les pistes
- Liaison de l'Hôtel Selva avec
téléphériques et pistes
-Connexion de l'Hôtel Rotian avec
avec les téléphériques (à 2 km. Service de navette)
CONNEXIONS :
-Autoroute du Brenner : 1 heure (60
km)
-Chemin de fer Mastello-Trent : 1 heure (60 km)
25 minutes nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier.
Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard.
Pour nous, "full service" n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise.
Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

Стратегическая инвестиция в сердце Доломитовых Альп, отель и шале велнес-курорта.Более 10 000 кв. м на продажу с утвержденным проектом класса люкс.

В самом сердце Валь ди Соле, в Коста Ротиан, альпийской деревушке, утопающей в нетронутой природе на высоте 950 метров над уровнем моря, продается большой туристический комплекс с уже утвержденным проектом перепланировки.

Расположенный в привилегированном месте всего в 2 км от новой гондолы Daolasa, которая напрямую соединяется с горнолыжной зоной Campiglio-Folgarida-Marilleva, этот объект представляет собой редкую возможность для тех, кто хочет инвестировать в гостиничный сектор высокого класса.

Площадь участка составляет более 10 000 квадратных метров, большая часть которого покрыта лесом. На участке площадью около 3 000 квадратных метров находится отель Rotian: 23 двухместных номера, 6 апартаментов, бар, ресторан, бассейн и места для отдыха. Утвержденный проект предусматривает полную трансформацию существующего здания в современный курорт, вдохновленный концепцией роскоши, благополучия и устойчивости.

Новое здание будет состоять из четырех уровней, в нем разместятся панорамные сьюты, оздоровительный центр с крытым и открытым бассейнами, тренажерный зал, ресторан с садом на крыше и большие площади, предназначенные для активного отдыха. Сердцем проекта является создание 16 независимых шале в современном стиле, с частными саунами, большими окнами и лоджиями с видом на доломитовый ландшафт.

Стратегически важное месторасположение: в нескольких минутах езды от основных центров долины и асфальтированной дороги. До Мадонны ди Кампильо можно доехать менее чем за 20 минут, а до автомагистрали A22 - около часа. Проект полностью учитывает местные ландшафтные ограничения и получил положительное заключение строительной комиссии Валь-ди-Соле.

Это предложение представляет собой высокопотенциальную инвестицию, идеально соответствующую растущему спросу на экспериментальный туризм и велнес в горах. Эксклюзивное местоположение, готовый к запуску проект и растущий рынок делают этот объект недвижимости реальной возможностью для операторов и инвесторов в этом секторе.

Свяжитесь с нами, чтобы получить полную документацию и договориться о конфиденциальном визите на объект. nn РАССТОЯНИЯ ПО ДОРОГАМ:
-Мадонна ди Кампильо - Коста
Ротиан: 19 минут (15 км)
-Коста Ротиан - Димаро: 2 км

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ И СВЯЗИ
РАССТОЯНИЯ ПО ДОРОГАМ:
-Мадонна ди Кампильо - Коста
Ротиан: 19 минут (15 км)
-Коста Ротиан - Димаро: 2 км
Кампильо
ЗОНА КАТАНИЯ:
- Мадонна ди
Кампильо - Фольгарида Мариллева
Кампильо - Фольгарида Мариллева
- Соединение с площадью Кампильо
с канатными дорогами и склонами
- Сообщение с отелем Selva с
канатные дороги и склоны
-Подключение от отеля Rotian с
канатные дороги (2 км. Трансфер)
-Мадонна ди Кампильо - Коста
Ротиан: 19 минут (15 км)
-Коста Ротиан - Димаро: 2 км.
HABITARIA PLAZA
Кампильо
ЗОНА КАТАНИЯ:
- Мадонна ди
Кампильо - Фольгарида Мариллева
Кампильо - Фольгарида Мариллева
- Соединение с площадью Кампильо
с канатными дорогами и склонами
- Сообщение с отелем Selva с
канатные дороги и склоны
-Подключение от отеля Rotian с
канатными дорогами (2 км. Трансфер)
СООБЩЕНИЯ:
-Автострада Бреннер: 1 час (60
км)
-Железная дорога Мастелло-Трент: 1 час
25 минут nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости.
С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая.
Для нас "полный сервис" - это не просто слово, а философия компании.
Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.