Apartamento 5 quartos, 315 m²

Malè, Trento (província)

In Arnago, a hamlet of Malé in Val di Sole, we offer a detached house with an adjacent farmhouse in need of renovation: a versatile solution, ideal both as a residence and as a vacation home/investment in Trentino.

Description

The property is spread over multiple levels and already offers two residential units, plus further expansion possibilities. The location is very sunny: Arnago is known for its warm and sunny slopes, set in a beautiful natural setting.

Layout

Ground floor:
- Cellars/vaults (perfect for storage, a basement, or utility spaces)

First floor (also accessible from the street as "ground floor"):
- Two-bedroom apartment
- Living area
- Room with storage room and workshop
- Balcony with open views of the valley

Upper floor:
- Large floor with excellent views and exposure
- Apartment with 2 bedrooms, one with a walk-in closet
- Kitchen with pantry
- Attic (unfinished)

! Possibility of creating additional attic units (subject to planning approvals)

- Outdoor spaces and outbuildings

- Private hallway

! Possibility of creating 2 parking spaces

- Adjacent chalet in need of renovation: perfect as an outbuilding, storage room, small wellness area, or hobby room

Facilities and extras
- Numerous flues: ideal for enhancing rooms with stoves/fireplaces (a highly sought-after feature in Val di Sole)
- Panoramic views and abundant light, with striking views

Why Arnago / Malé:
- You're just minutes from the amenities of Malé, the valley's main hub.
- Very strong natural and touristic context: connections to the main ski areas and outdoor activities (winter/summer).
- Convenient transportation in the valley with dedicated services and lines.

Why it's a good investment:
- Dual seasonality (winter skiing + summer outdoor activities), which supports the demand for tourist rentals in Val di Sole.
- Layout already prepared for two apartments + potential attic space: excellent for subdivision/hospitality (B&B, short-term rentals, second home for families).

For information, floor plans, and viewings: CTR-Immobiliare.
Contact us at www.ctr-immobiliare.it

In Arnago, einem Weiler von Malé im Val di Sole, bieten wir ein freistehendes Haus mit angrenzendem, renovierungsbedürftigem Bauernhaus an: eine vielseitige Lösung, ideal als Wohnsitz oder Ferienhaus/Investitionsobjekt im Trentino.

Beschreibung

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet bereits zwei Wohneinheiten sowie Ausbaupotenzial. Die Lage ist sehr sonnig: Arnago ist bekannt für seine warmen, sonnigen Hänge in Kombination mit einer reizvollen Naturlandschaft.

Aufteilung

Erdgeschoss:
- Keller (ideal als Lagerraum, Keller oder Hauswirtschaftsraum)

Erster Stock (auch von der Straße aus als Erdgeschoss zugänglich):
- Zweizimmerwohnung
- Wohnbereich
- Raum mit Abstellraum und Werkstatt
- Balkon mit freiem Blick ins Tal

Dachgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit herrlicher Aussicht
- Zweizimmerwohnung, eine davon mit begehbarem Kleiderschrank
- Küche mit Speisekammer
- Dachboden (unausgebaut)

Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses (vorbehaltlich städtebaulicher Genehmigungen)

- Außenbereiche und Nebengebäude

- Privater Flur

- Möglichkeit zur Schaffung von 2 Parkplätzen

- Angrenzendes Bauernhaus zur Renovierung: ideal als Nebengebäude, Lagerraum, kleiner Wellnessbereich oder Hobbyraum

Ausstattung und Extras:

- Zahlreiche Kamineinzüge: ideal für Räume mit Kaminofen (ein sehr gefragtes Merkmal im Val di Sole)
- Panoramablick und viel Licht mit atemberaubender Aussicht

Warum Arnago/Malé:

- Sie befinden sich nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Malé, dem Zentrum des Tals, entfernt.

- Sehr attraktive Natur- und Tourismuslage: Anbindung an die wichtigsten Skigebiete und Outdoor-Aktivitäten (Winter/Sommer).

- Bequeme Verkehrsanbindung im Tal mit eigenen Linien und Verbindungen.

Warum es eine gute Investition ist:

- Zwei Saisonzeiten (Skifahren im Winter + Outdoor-Aktivitäten im Sommer), was die Nachfrage nach Ferienwohnungen im Val di Sole unterstützt.

Das Grundstück ist bereits für zwei Wohnungen vorbereitet und bietet Potenzial für einen ausgebauten Dachboden: ideal für eine Aufteilung/Gastgewerbe (B&B, Kurzzeitvermietung, Zweitwohnsitz für Familien).

Für Informationen, Grundrisse und Besichtigungen: CTR-Immobiliare.
Kontaktieren Sie uns unter www.ctr-immobiliare.it