Apartamento 2 quartos, 128 m²

Rumo, Trento (província)

Apartamento elegante de construção recente, inserido num desenvolvimento exclusivo com apenas dez residências, rodeado pelos prados e bosques do Alto Val di Non. Apresenta 2 quartos, 2 casas de banho, três terraços, um jardim privado com aproximadamente 60 sqm, classificação energética A+ e acabamentos personalizáveis.

Posição geográfica
O Apartamento Pra' dei Ciarli Garden & Terrace está localizado num novo desenvolvimento residencial, com conclusão prevista para o final de dezembro de 2027, em Rumo, no coração do Alto Val di Non.

Situado numa posição tranquila e panorâmica, em meio a prados e bosques, a propriedade é rodeada pela espetacular paisagem alpina do Grupo Montanhoso Maddalene.
O desenvolvimento compreende apenas dez residências com classificação energética A+, desfrutando de um ambiente natural encantador, ideal para quem deseja experimentar a vida nas montanhas durante todo o ano sem comprometer o conforto de uma casa contemporânea e tecnologicamente avançada.

Apesar da sua localização tranquila no Alto Val di Non, a propriedade fica apenas a 2,7 km de Rumo, onde estão disponíveis comodidades diárias como um supermercado, farmácia e correios. Cles (16 km), a cidade principal do Val di Non, com o seu hospital, escolas, supermercados e uma vasta gama de lojas e serviços, pode ser alcançada em aproximadamente 20 minutos de carro.
As charmosas cidades alpinas de Merano (45 km) e Bolzano (55 km) também estão facilmente acessíveis, ambas a menos de uma hora de distância.

Os entusiastas da montanha apreciarão a proximidade da área de esqui Val d'Ultimo (30 km), que pode ser alcançada em cerca de 30 minutos, enquanto o pitoresco Lago Caldaro (45 km) fica a aproximadamente uma hora de distância.
A área oferece também uma extensa rede de trilhos para caminhadas, percursos de bicicleta de montanha e caminhos naturais panorâmicos, tornando-a um destino excecional em todas as estações.

Os aeroportos internacionais de Verona (160 km) e Innsbruck (180 km), a aproximadamente 2 horas e 2 horas 45 minutos de distância, respetivamente, proporcionam ligações convenientes a destinos italianos e europeus importantes.

Descrição dos edifícios
O Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment é uma das residências exclusivas dentro da Residenza Pra' dei Ciarli, um elegante desenvolvimento de construção recente que compreende apenas dez apartamentos, dispostos em dois edifícios requintados projetados de acordo com os princípios da arquitetura sustentável contemporânea.
Está prevista a conclusão do desenvolvimento para dezembro de 2027.

O apartamento oferece uma área bruta de piso de 127,87 sqm, cuidadosamente projetada para criar interiores luminosos e funcionais que se misturam perfeitamente com os espaços de vida ao ar livre.

A acomodação compreende:
- Hall de entrada com um terraço de aproximadamente 9 sqm
- Ampla área de estar e sala de jantar em plano aberto com cozinha aberta, abrindo diretamente para 20 sqm e 30 sqm de terraços
- Dois quartos
- Dois casas de banho
- Prático corredor com área de roupeiro embutido.

Também estão disponíveis espaços de estacionamento cobertos para compra a €25.000 cada.

Outras residências disponíveis
A Residenza Pra' dei Ciarli compreende um total de dez apartamentos de construção recente, dois dos quais já foram reservados.
Além do Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment, várias outras residências ainda estão disponíveis, todas partilhando os mesmos elevados padrões de construção, classificação energética A+ e a oportunidade de personalizar os acabamentos interiores.

Os apartamentos restantes oferecem áreas brutas de piso que variam entre 110,82 e 121,99 sqm. Todos incluem dois quartos e incluem um ou dois casas de banho, juntamente com terraços panorâmicos ou jardins privados, dependendo do layout. Os preços começam em €285.000.

- Apartamento A1 – 121,99 sqm, 2 quartos, 2 casas de banho – €315.000
- Apartamento A2 – 120,07 sqm, 2 quartos, 2 casas de banho – €295.000
- Apartamento A3 – 111,41 sqm, 2 quartos, 2 casas de banho – €285.000
- Apartamento A5 – 120,06 sqm, 2 quartos, 2 casas de banho – €315.000
- Apartamento A6 – 119,00 sqm, 2 quartos, 2 casas de banho – €290.000
- Apartamento A8 – 115,34 sqm, 2 quartos, 1 casa de banho – €315.000
- Apartamento A9 – 110,82 sqm, 2 quartos, 1 casa de banho – €325.000

Estado e acabamentos
O Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment será construído com materiais de alta qualidade, com particular atenção ao conforto de vida, eficiência energética e meticulosa atenção aos detalhes, criando interiores acolhedores e funcionais projetados para manter o seu valor ao longo do tempo.

Os compradores terão a oportunidade de personalizar os acabamentos interiores escolhendo entre uma vasta seleção de pavimentos em madeira maciça ou grés porcelânico premium, revestimentos de parede, louças sanitárias e outras especificações incluídas no abrangente cronograma de acabamentos, permitindo que cada casa seja adaptada aos gostos e requisitos individuais.

Janelas de madeira-alumínio com vidros duplos triplos proporcionarão um isolamento térmico e acústico excecional, criando espaços de vida luminosos, pacíficos e confortáveis durante todo o ano.

O elevado padrão de construção, combinado com tecnologias de construção de ponta, equilibrará perfeitamente a elegância, a funcionalidade e os baixos custos de funcionamento, garantindo uma casa com eficiência energética que é confortável de desfrutar em todas as estações.

Áreas externas
As áreas externas são uma das características definidoras do Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment. A propriedade desfruta de três terraços: um de aproximadamente 9 sqm, acessado diretamente do hall de entrada, e dois terraços generosos de aproximadamente 20 sqm e 30 sqm, que se estendem perfeitamente à área de estar e criam uma transição natural entre os espaços interiores e exteriores.

Estas áreas exteriores convidativas são ideais para refeições ao ar livre, relaxar ao ar livre ou simplesmente desfrutar da paz e da beleza natural que caracterizam o Alto Val di Non.

A partir do terraço principal, uma escadaria leva a um jardim privado de aproximadamente 60 sqm, um espaço verde exclusivo que completa a propriedade e proporciona uma extensão encantadora das áreas de vida ao ar livre.

Utilização e potenciais utilizações
Graças aos seus elevados padrões de construção, excecional eficiência energética e localização privilegiada em meio às paisagens intocadas do Alto Val di Non, o Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment é igualmente adequado como residência principal ou como uma elegante casa de férias para quem deseja desfrutar da vida nas montanhas durante todo o ano.
Os seus amplos espaços interiores, jardim privado e terraços espaçosos tornam-no particularmente adequado para famílias, entusiastas do ar livre ou qualquer pessoa que procure uma casa moderna e confortável num ambiente tranquilo sem sacrificar o fácil acesso a comodidades diárias.
A oportunidade de personalizar os acabamentos interiores durante a construção permite aos compradores criar uma casa adaptada às suas preferências individuais, enquanto a classificação energética A+, os sistemas de construção de ponta e os baixos custos de funcionamento proporcionam valor duradouro e tranquilidade a longo prazo.

Com estações de esqui, uma extensa rede de trilhos para caminhadas e ciclismo de montanha e muitos dos destinos mais atraentes de Trentino-Alto Adige a fácil distância, o apartamento representa também uma oportunidade de investimento apelativa para aqueles que desejam gerar rendimentos através do crescente mercado de alugueres de férias alpinas de alta qualidade durante os períodos em que a propriedade não está em uso pessoal.