Casa Rural 18 quartos, 1965 m²

Assis, Perugia (província)

Imerso na tranquilidade das colinas da Úmbria, a poucos minutos do centro histórico de Assis, oferecemos à venda esta extraordinária propriedade agrícola, um autêntico oásis de charme e tranquilidade. O complexo estende-se por mais de 1.900 metros quadrados cobertos e inclui vários edifícios residenciais e agrícolas, um restaurante equipado e cozinhas independentes, todos perfeitamente integrados na paisagem natural do Monte Subasio, em uma das áreas mais evocativas da Umbria.
A propriedade se estende por um total de 6,4 hectares, parcialmente cultivados e parcialmente utilizados como espaços verdes, com oliveiras centenárias e cantos panorâmicos de rara beleza.

Distribuição de espaços
Casa Angelo â? 275 mÂ2 Um edifício independente utilizado como alojamento, composto por 11 quartos com casa de banho privativa, com atenção aos detalhes e ideais para acomodação turística.
Anexação à casa senhorial Um quarto com banheiro privativo, perfeito como anexo ou suíte privada.
Cozinhas independentes Três unidades residenciais cercadas por vegetação, cada uma com entrada privada e espaços exteriores:



Ginestra â? 69 mÂ2: sala de estar com cozinha, quarto de casal e banheiro.


Caixilharia de 140 mÂ2 em dois níveis: grandes espaços interiores, vigas expostas e uma atmosfera rústica elegante.


Gallo â cînd 50 mÂ2: íntimo e recolhido, perfeito para salas românticas ou para hóspedes em busca de privacidade.


Casa senhorial â? 364 mÂ2LÂ?o edifício principal, em mais de um nível e equipado com quatro entradas independentes, oferece a possibilidade de ser dividido em quatro apartamentos separados, mantendo um estilo arquitetônico coerente com o contexto rural da Úmbria.

Espaços comuns e serviços
Restaurante â? 325 mÂ2 Uma estrutura profissional completa com:



Cozinha equipada


Armazém


Recepção


Grande sala de jantar


Casas de banho para hóspedes e pessoal Tudo pensado para oferecer experiências gastronômicas em um ambiente autêntico e acolhedor.


Áreas acessórias



Piscina de espuma â cînde 14 mÂ2


Área de BBQ â Molkentin 6,7 mÂ2


Majestade panorâmica â? 7,5 mÂ2: um canto sugestivo para meditar ou organizar cerimônias no meio da natureza.


Edifícios de quinta e potencialidade
A propriedade inclui 11 edifícios para uso agrícola para um total de 762 mÂ2, ideais para desenvolver actividades complementares, como culturas, laboratórios artesanais ou espaços educativos.
Além disso, está prevista a possibilidade de ampliação da casa de fazenda Ginestra para mais 80 mÂ3, após aprovação do Município de Assis, uma oportunidade rara considerando a posição em uma área vizinha pré-parque Monte Subasio.

Equipamentos de energia
Toda a propriedade está equipada com um sistema fotovoltaico de 22 kW, dos quais 18 kW instalados no rés-do-chão e totalmente operacionais, enquanto 4 kW são atualmente desmontados do telhado e não funcionais, esperando a reinstalação. Um equipamento que permite uma importante redução dos custos de energia e um valor acrescentado em termos de sustentabilidade.

Contexto paisagístico e Oportunidade de Investimento
Rodeada por oliveiras centenárias, ciprestes e colinas intocadas, esta propriedade representa um conhecimento perfeito entre a tradição rural e o potencial turístico. Ideal para quem pretende iniciar uma actividade agrícola de prestígio, criar um relaxamento charmoso ou viver num contexto exclusivo em contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade dos principais centros históricos da Úmbria.
A posição estratégica, elevada recepção e a presença de uma estrutura de restaurante tornam esta propriedade também uma excelente oportunidade de investimento no mercado da hospitalidade de qualidade.