Casa Rural 16 quartos, 1965 m²

Assis, Perugia (província)

Propriedade histórica exclusiva no sopé do Monte Subasio: uma casa rural encantadora com vocação de alojamento na paisagem mais autêntica da Umbria

Imerso na tranquilidade das colinas da Úmbria, a poucos minutos do centro histórico de Assis, oferecemos à venda esta extraordinária propriedade agrícola, um autêntico oásis de charme e tranquilidade. O complexo estende-se por mais de 1.900 m2 cobertos e inclui vários edifícios residenciais e agrícolas, um restaurante equipado e cozinhas independentes, todos perfeitamente integrados na paisagem natural do Monte Subasio, em uma das áreas mais sugestivas da Úmbria.

A propriedade se estende por um total de 6,4 hectares, parcialmente cultivados e parcialmente utilizados como espaços verdes, com oliveiras centenárias e cantos panorâmicos de rara beleza.

Distribuição de espaços

Casa Angelo - 275 m2
Um edifício independente utilizado como alojamento, composto por 11 quartos com casa de banho privativa, com atenção aos detalhes e ideais para acomodação turística.

Anexão à casa senhorial
Um quarto com banheiro privativo, perfeito como anexo ou suíte privada.

Cozinhas independentes
Três unidades residenciais cercadas por vegetação, cada uma com entrada privada e espaços exteriores:

• Ginestra - 69 m2: sala de estar com cozinha, quarto de casal e banheiro.
• Fiale - 140 m2 em dois níveis: amplos espaços interiores, vigas expostas e ambiente rústico elegante.
• Gallo - 50 m2: íntimo e recolhido, perfeito para salas românticas ou para hóspedes em busca de privacidade.

Casa senhorial - 364 m2

O edifício principal, em vários níveis e equipado com quatro entradas independentes, oferece a possibilidade de ser dividido em quatro apartamentos separados, mantendo um estilo arquitetônico coerente com o contexto rural da Úmbria.

Espaços comuns e serviços

Restaurante - 325 m2
Uma estrutura profissional completa com:

• Cozinha equipada
• Armazém
• Recepção
• Grande sala de jantar
• Banheiros de hóspedes e pessoal

Tudo pensado para oferecer experiências gastronômicas num ambiente autêntico e acolhedor.

Áreas auxiliares

• piscina de espuma - 14 m2
• Área BBQ - 6,7 m2
• Majestade panorâmica - 7,5 m2: um canto sugestivo para meditar ou organizar cerimônias no meio da natureza.

Obras agrícolas e potencialmente

A propriedade inclui 11 edifícios para uso agrícola para um total de 762 m2, ideais para desenvolver atividades complementares, como culturas, laboratórios artesanais ou espaços educativos.
Além disso, está prevista a possibilidade de ampliação da casa de fazenda Ginestra para mais 80 m3, após aprovação do Município de Assis, uma oportunidade rara considerando a posição numa zona vizinha pré-parque Monte Subasio.

Equipamento energético
Toda a propriedade está equipada com um sistema fotovoltaico de 22 kW, dos quais 18 kW instalados no rés-do-chão e totalmente operacionais, enquanto 4 kW são atualmente desmontados do telhado e não funcionais, esperando a reinstalação. Um equipamento que permite uma importante redução dos custos energéticos e um valor acrescentado em termos de sustentabilidade.

Contexto paisagístico e Oportunidade de Investimento

Rodeada por oliveiras centenárias, ciprestes e colinas intocadas, esta propriedade representa um conhecimento perfeito entre a tradição rural e o potencial turístico.
Ideal para quem pretende iniciar uma atividade agrícola de prestígio, criar um relaxamento charmoso ou viver num contexto exclusivo em contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade dos principais centros históricos da Úmbria.
A posição estratégica, a elevada acomodação e a presença de uma estrutura de restaurante também tornam esta propriedade uma excelente oportunidade de investimento no mercado da hospitalidade de qualidade.