Casa de campo 3 quartos, 570 m²

Assis, Perúgia (província)

Imerso na sugestiva moldura das colinas da Úmbria, a poucos quilómetros de Assis, encontra-se este magnífico casarão de 570 m2, perfeito para quem procura uma residência exclusiva num ambiente natural, intocado e relaxante. O casarão principal totalmente mobilado (497 m2), oferece um amplo apartamento privado e independente em dois pisos, um apartamento independente e vários espaços comuns destinados à atividade agroturística, incluindo uma ampla sala com sala de estar, escritório e casa de banho, facilmente transformável num segundo apartamento para o agroturismo. Cada ambiente é acabado com materiais de qualidade, como as antigas lareiras em pedra e os caixilhos com vidro triplo e caixilhos de madeira, que garantem um isolamento excelente. A dependência totalmente mobilada (73 m2), oferece um delicioso apartamento independente, perfeito para hóspedes ou para ser usado como casa de guardião. Esta residência, única no seu género, representa a fusão perfeita entre o fascínio da tradição da Úmbria e as tecnologias modernas, oferecendo uma oásis de tranquilidade numa das zonas mais renomadas de Itália.
Divisão casa principal: RC: Lavandaria, entrada, escritório, sala de pequenos-almoços, corredor com escadas internas ao primeiro andar, sala de pequenos-almoços/cozinha com compartimento técnico e segunda entrada, casa de banho e compartimento de depósito, apartamento independente com corredor/entrada, quarto de casal, sala de estar/cozinha, ante-casa de banho e casa de banho; - 1º Andar: Acessível tanto pela escada interna como pela escada externa: apartamento privado independente composto por ampla entrada, sala de estar/refeições, cozinha, corredor e escadas internas aos pisos térreo e segundo, salão/ponto de venda com lareira, acessível tanto pela escada externa com varanda como pelo apartamento privado, casa de banho, sala de estar e escritório; - 2º Andar: Acessível por escada interna e parte do apartamento privado: corredor, quarto de casal com casa de banho privativa (com banheira e duche) e terraço panorâmico.
Divisão dependência: Dependência composta por entrada, sala de estar com lareira e cozinha aberta, quarto de casal e casa de banho.
Anexo agrícola subterrâneo (126 m2, A=4 m), para abrigo de máquinas agrícolas, utilizado também como armazém e compartimento de armazenamento.
A propriedade circundante estende-se por mais de 17 hectares, compreendendo 2 hectares de sobreiro, um oliveiral biológico de 3,7 hectares com 700 árvores, 5 hectares de terras aráveis, 6 hectares de bosque ralo, amendoeiras e outras essências preciosas, que conferem uma atmosfera única e autêntica.
Piscina: 5 x 15 m, com anexo compartimento técnico, um amplo solário e vista panorâmica.
Aqueduto municipal, uma fonte privada e três depósitos, dois de 10.000 e um de 16.000 litros, uma cisterna para a recolha de águas pluviais, fossa Imhoff com tratamento por dispersão. O sistema de aquecimento por piso radiante é alimentado por duas bombas de calor e duas caldeiras, com um sistema de controlo remoto para o máximo conforto. Além disso, a eficiência energética é garantida por um sistema fotovoltaico de 7 kW com baterias de armazenamento de 10 kW e painéis solares para água quente. Sistema de climatização autónomo, frio-quente. A propriedade inteira está protegida por um moderno sistema de alarme com videovigilância.
A Valfabbrica, a cerca de 7 km, estão presentes todos os negócios e serviços. Assis 16 km, o Aeroporto da Úmbria 24 km, Gualdo Tadino 25 km, Perugia 30 km, Foligno 35 km, Spoleto 62 km, Siena 136 km, Florença 176 km, Roma 192 km.