Casa de campo 5 quartos, 800 m²

Assis, Perúgia (província)

Prestigious estate with vineyard, spa, and panoramic pool in Assisi

Just minutes from the center of Assisi, immersed in the quiet Umbrian countryside and surrounded by vineyards and olive groves, we offer a prestigious estate dedicated to hospitality, wellness, and food and wine experiences.
A charming property, where the Umbrian landscape becomes an integral part of the experience: approximately 830 square meters of space, a panoramic swimming pool, a spa, a wine cellar, an Assisi DOC vineyard, an olive grove, and a large area dedicated to receptions and events.
A particularly interesting solution both for continuing the current hospitality vocation and for developing a high-end boutique country resort or wine resort project in one of Italy's most world-famous destinations.
The property
The complex offers an extremely versatile distribution of spaces.
The accommodation comprises four independent apartments and five bedrooms with private bathrooms, allowing for a variety of guest types while ensuring privacy and independence.
In addition, there is a spa, common areas dedicated to relaxation and conviviality, and numerous rooms functional to the management of the structure.
Of particular note is the tasting and events room, already authorized to accommodate up to 200 people: a feature that allows the accommodation to be combined with receptions, ceremonies, private events, tastings, and experiences related to Umbrian wine and gastronomy.
The property also includes a fully equipped cellar and rooms for processing and storing the company's products.
Swimming pool, vineyard and olive trees
The outdoor spaces represent one of the distinctive elements of the estate.
The 14 x 7-meter panoramic swimming pool with whirlpool tub fits harmoniously into the landscape and offers a privileged place from which to experience the tranquility of the Assisi countryside.
A patio of over 100 square meters, a panoramic veranda, and a barbecue area expand the spaces dedicated to outdoor living.
But it is above all the relationship with the land that gives the property its most authentic identity.
The estate includes approximately 1.7 hectares of vineyards intended for the production of Assisi DOC wine and approximately 150 olive trees, 50 of which are centuries-old.
The vineyard, olive grove, and cellar are not just a scenic backdrop, but a tangible part of the property's experience and potential.
Umbrian tradition and sustainability
The estate was built respecting the characteristics of traditional Umbrian architecture, favoring local and natural materials and maintaining a strong dialogue between the buildings and the surrounding landscape.
The rooms exude a warm and authentic atmosphere, consistent with a concept of hospitality based on comfort, tranquility, and a connection to the local area.
Particular attention was also paid to sustainability, with the presence of two photovoltaic systems.
An investment in the heart of Umbria
The combination of Assisi, hospitality, wellness, events, wine, and agricultural production makes this property particularly attractive for a high-end hospitality project.
Boutique country resort, wine resort, event venue, and food and wine experience venue: a wide range of options are offered by an estate that already possesses many of the most sought-after features in today's regional hospitality.
The location is another strong point: Umbria International Airport is just 8 km away, while Perugia and Spello are approximately 19 km away.

Prestigetrchtiges Anwesen mit Weinberg, Spa und Panoramapool in Assisi

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Assisi entfernt, eingebettet in die ruhige umbrische Landschaft und umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, bieten wir ein prestigetrchtiges Anwesen, das sich der Gastfreundschaft, dem Wohlbefinden sowie kulinarischen und Weinerlebnissen widmet.
Ein bezauberndes Anwesen, bei dem die umbrische Landschaft ein integraler Bestandteil des Erlebnisses wird: ca. 830 Quadratmeter Flche, ein Panorama-Swimmingpool, ein Spa, ein Weinkeller, ein Assisi DOC-Weinberg, ein Olivenhain und ein groer Bereich, der fr Empfnge und Veranstaltungen vorgesehen ist.
Eine besonders interessante Lsung, sowohl fr die Fortfhrung des aktuellen Gastgewerbes als auch fr die Entwicklung eines exklusiven Boutique-Landresort- oder Weinresortprojekts in einem der weltberhmtesten Reiseziele Italiens.
Das Anwesen
Der Komplex bietet eine uerst vielseitige Raumaufteilung.
Die Unterkunft umfasst vier separate Apartments und fnf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, wodurch eine Vielzahl von Gstetypen angesprochen und gleichzeitig Privatsphre und Unabhngigkeit gewhrleistet werden.
Darber hinaus gibt es einen Wellnessbereich, Gemeinschaftsrume zur Entspannung und Geselligkeit sowie zahlreiche Rume, die fr die Verwaltung des Gebudes funktional sind.
Besonders hervorzuheben ist der Verkostungs- und Veranstaltungsraum, der bereits fr die Unterbringung von bis zu 200 Personen zugelassen ist: eine Funktion, die es ermglicht, die Unterkunft mit Empfngen, Zeremonien, privaten Veranstaltungen, Verkostungen und Erlebnissen im Zusammenhang mit umbrischem Wein und Gastronomie zu kombinieren.
Zum Anwesen gehren auerdem ein voll ausgestatteter Keller sowie Rume zur Verarbeitung und Lagerung der Produkte des Unternehmens.
Schwimmbad, Weinberg und Olivenbume
Die Auenanlagen stellen eines der charakteristischen Merkmale des Anwesens dar.
Der 14 x 7 Meter groe Panorama-Swimmingpool mit Whirlpool fgt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet einen privilegierten Ort, um die Ruhe der Landschaft um Assisi zu genieen.
Eine ber 100 Quadratmeter groe Terrasse, eine Panoramaveranda und ein Grillbereich erweitern die fr das Leben im Freien vorgesehenen Flchen.
Doch vor allem die Beziehung zum Land verleiht dem Anwesen seine authentischste Identitt.
Zum Anwesen gehren rund 1,7 Hektar Weinberge, die fr die Herstellung von Assisi DOC-Wein bestimmt sind, und rund 150 Olivenbume, von denen 50 jahrhundertealt sind.
Der Weinberg, der Olivenhain und der Weinkeller sind nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ein greifbarer Bestandteil des Erlebnisses und des Potenzials des Anwesens.
Umbrische Tradition und Nachhaltigkeit
Das Anwesen wurde unter Bercksichtigung der Merkmale traditioneller umbrischer Architektur errichtet, wobei lokale und natrliche Materialien bevorzugt wurden und ein enger Dialog zwischen den Gebuden und der umgebenden Landschaft gepflegt wurde.
Die Zimmer strahlen eine warme und authentische Atmosphre aus, die einem Gastfreundschaftskonzept entspricht, das auf Komfort, Ruhe und Verbundenheit mit der Region basiert.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Nachhaltigkeit gelegt, was sich in der Installation zweier Photovoltaikanlagen widerspiegelt.
Eine Investition im Herzen Umbriens
Die Kombination aus Assisi, Gastfreundschaft, Wellness, Veranstaltungen, Wein und landwirtschaftlicher Produktion macht diese Immobilie besonders attraktiv fr ein gehobenes Hotelprojekt.
Boutique-Landresort, Weinresort, Veranstaltungsort und Location fr kulinarische Erlebnisse: Ein Anwesen, das bereits viele der begehrtesten Merkmale der heutigen regionalen Gastfreundschaft aufweist, bietet eine breite Palette an Mglichkeiten.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Der internationale Flughafen Umbrien ist nur 8 km entfernt, Perugia und Spello liegen etwa 19 km entfernt.

Prestigieux domaine avec vignoble, spa et piscine panoramique Assise

quelques minutes seulement du centre d'Assise, en plein cur de la paisible campagne ombrienne et entour de vignobles et d'oliveraies, nous vous proposons un domaine prestigieux ddi l'hospitalit, au bien-tre et aux expriences gastronomiques et nologiques.
Une proprit de charme o le paysage ombrien fait partie intgrante de l'exprience : environ 830 mtres carrs d'espace, une piscine panoramique, un spa, une cave vin, un vignoble d'Assise DOC, une oliveraie et un grand espace ddi aux rceptions et aux vnements.
Une solution particulirement intressante la fois pour poursuivre la vocation htelire actuelle et pour dvelopper un projet de complexe htelier de charme haut de gamme la campagne ou un complexe viticole dans l'une des destinations italiennes les plus clbres au monde.
La proprit
Le complexe offre une distribution des espaces extrmement polyvalente.
L'tablissement comprend quatre appartements indpendants et cinq chambres avec salles de bains privatives, permettant d'accueillir diffrents types de clients tout en garantissant leur intimit et leur indpendance.
En outre, on y trouve un spa, des espaces communs ddis la dtente et la convivialit, ainsi que de nombreuses pices fonctionnelles pour la gestion de l'tablissement.
noter tout particulirement, la salle de dgustation et d'vnements, dj homologue pour accueillir jusqu' 200 personnes : un atout qui permet de combiner l'hbergement avec des rceptions, des crmonies, des vnements privs, des dgustations et des expriences lies au vin et la gastronomie ombriens.
La proprit comprend galement une cave entirement quipe et des pices destines la transformation et au stockage des produits de l'entreprise.
Piscine, vignoble et oliviers
Les espaces extrieurs constituent l'un des lments distinctifs du domaine.
La piscine panoramique de 14 x 7 mtres avec bain remous s'intgre harmonieusement au paysage et offre un lieu privilgi pour apprcier la tranquillit de la campagne d'Assise.
Une terrasse de plus de 100 mtres carrs, une vranda panoramique et un espace barbecue agrandissent les espaces ddis la vie en plein air.
Mais cest avant tout le rapport la terre qui confre la proprit son identit la plus authentique.
Le domaine comprend environ 1,7 hectare de vignes destines la production de vin Assisi DOC et environ 150 oliviers, dont 50 sont centenaires.
Le vignoble, l'oliveraie et la cave ne constituent pas seulement un dcor pittoresque, mais une partie tangible de l'exprience et du potentiel de la proprit.
tradition et durabilit ombriennes
Le domaine a t construit dans le respect des caractristiques de l'architecture traditionnelle ombrienne, privilgiant les matriaux locaux et naturels et maintenant un dialogue troit entre les btiments et le paysage environnant.
Les chambres dgagent une atmosphre chaleureuse et authentique, en accord avec un concept d'hospitalit ax sur le confort, la tranquillit et le lien avec la rgion.
Une attention particulire a galement t porte la durabilit, avec la prsence de deux systmes photovoltaques.
Un investissement au cur de l'Ombrie
L'alliance d'Assise, de l'htellerie, du bien-tre, de l'vnementiel, du vin et de la production agricole rend cette proprit particulirement attractive pour un projet htelier haut de gamme.
Complexe htelier de charme la campagne, domaine viticole, lieu d'vnements et centre d'expriences gastronomiques et nologiques : un large ventail d'options est offert par un domaine qui possde dj bon nombre des atouts les plus recherchs dans l'htellerie rgionale actuelle.
L'emplacement est un autre atout majeur : l'aroport international d'Ombrie se trouve seulement 8 km, tandis que Prouse et Spello sont environ 19 km.

Prestigiosa finca con viedo, spa y piscina panormica en Ass.

A tan solo unos minutos del centro de Ass, inmersos en la tranquila campia de Umbra y rodeados de viedos y olivares, ofrecemos una prestigiosa finca dedicada a la hospitalidad, el bienestar y las experiencias gastronmicas y vincolas.
Una propiedad encantadora donde el paisaje de Umbra se convierte en parte integral de la experiencia: aproximadamente 830 metros cuadrados de espacio, una piscina panormica, un spa, una bodega, un viedo con Denominacin de Origen Protegida de Ass, un olivar y una amplia zona dedicada a recepciones y eventos.
Una solucin particularmente interesante tanto para dar continuidad a la actual vocacin hotelera como para desarrollar un proyecto de resort rural o enoturstico de alta gama en uno de los destinos ms famosos del mundo en Italia.
La propiedad
El complejo ofrece una distribucin de espacios extremadamente verstil.
El alojamiento consta de cuatro apartamentos independientes y cinco habitaciones con bao privado, lo que permite acoger a diversos tipos de huspedes al tiempo que garantiza la privacidad y la independencia.
Adems, cuenta con un spa, zonas comunes dedicadas a la relajacin y la convivencia, y numerosas salas funcionales para la gestin del establecimiento.
Cabe destacar la sala de catas y eventos, ya autorizada para acoger hasta 200 personas: una caracterstica que permite combinar el alojamiento con recepciones, ceremonias, eventos privados, catas y experiencias relacionadas con el vino y la gastronoma de Umbra.
La propiedad tambin incluye una bodega totalmente equipada y salas para el procesamiento y almacenamiento de los productos de la empresa.
Piscina, viedo y olivos.
Los espacios exteriores representan uno de los elementos distintivos de la finca.
La piscina panormica de 14 x 7 metros con baera de hidromasaje se integra armoniosamente en el paisaje y ofrece un lugar privilegiado desde el cual experimentar la tranquilidad de la campia de Ass.
Un patio de ms de 100 metros cuadrados, una terraza panormica y una zona de barbacoa amplan los espacios dedicados a la vida al aire libre.
Pero es sobre todo la relacin con la tierra lo que confiere a la propiedad su identidad ms autntica.
La finca comprende aproximadamente 1,7 hectreas de viedos destinados a la produccin de vino Ass DOC y aproximadamente 150 olivos, 50 de los cuales tienen siglos de antigedad.
El viedo, el olivar y la bodega no son solo un teln de fondo pintoresco, sino una parte tangible de la experiencia y el potencial de la propiedad.
Tradicin umbra y sostenibilidad
La finca se construy respetando las caractersticas de la arquitectura tradicional de Umbra, dando preferencia a los materiales locales y naturales y manteniendo un fuerte dilogo entre los edificios y el paisaje circundante.
Las habitaciones desprenden un ambiente clido y autntico, acorde con un concepto de hospitalidad basado en la comodidad, la tranquilidad y la conexin con el entorno local.
Tambin se prest especial atencin a la sostenibilidad, con la presencia de dos sistemas fotovoltaicos.
Una inversin en el corazn de Umbra
La combinacin de Ass, hostelera, bienestar, eventos, vino y produccin agrcola hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para un proyecto de hostelera de alta gama.
Complejo turstico rural con encanto, bodega, espacio para eventos y lugar para disfrutar de la gastronoma y el vino: una finca que ya cuenta con muchas de las caractersticas ms codiciadas en la hostelera regional actual ofrece una amplia gama de opciones.
La ubicacin es otro punto fuerte: el aeropuerto internacional de Umbra est a tan solo 8 km, mientras que Perugia y Spello se encuentran a unos 19 km.