B&B 6 quartos, 236 m²

Bettona, Perugia (província)

Lake Trasimeno

CD940 - Bettona, B&B with 4 rooms, private home and pool
This Bed & Breakfast lies high in the hills in the heart of Umbria, with great views on the woods, the Tiber valley and Perugia beyond. It is composed of 3 buildins: a comfortable private house on one floor, with a large closed veranda, sitting room, double kitchen (perfect for cooking classes), master bedroom, 2 bathrooms, an extra bedroom with bathroom, a laundry, and 4 guest apartments in two wooden cottages further down the hill. Each guest house has its own portico, an entrance hall, a large bedroom and bathroom. Further down in the large garden there is a pool with sundeck and great views. Ideal for permanent living and running a B&B!
• Type: Villa/detached house
• Area: 236 m2.  117 m2 main house, 4 cottage apartments of 26 m2 each,  15 m2 sheds.
• Land: 5677 m2

For Sale
• Price: € 439,000

General
• View: Wide views
• Position: On a hill
• Distance from village: Within 3 km from a village or town
Bettona 3,4 km, Torgiano (wine) and Deruta (pottery( 10 km, Perugia airport 18 km, Assisi 20 km, Perugia 23 km,  Montefalco 28 km, Todi 38 km, Lago Trasimeno 40 km, Spoleto 51 km, Ancona airport 127 km, Florence airport 190 km, Roma Fiumicino airport 198 km.
• Nearest neighbours: less than 100 metres
• Nearest shops: Bettona 3,4 km, Passaggio 7 km, shoppig mall 17 km.
• Access: white track in good condition

The building
• Description:
The furniture for the guest cottages is included in the price.
• Condition: In excellent condition with little or no work needed to it
Double glazed windows everywhere, insulated roof above the kitchen and bedrooms of the private home.
Layout
• Floors: 1
• Bedrooms: 6
• Bathrooms with tub: 1
• Shower rooms: 6

Extra Features
• Services: Electricity, mains water, LPG tank, septic tank with underground drainage
3 electricity meters, 3 septic tanks, 2 watermeters, 2 LPG tanks.
• Swimmingpool: 5 x 10 m. 1,5 m deep.
• Fiscal information: private owner
• Cadastral info: Category A (civil dwelling)
• Yearly costs and taxes:  About €1000 per year for water and inner roads in the Condo, €800 IMU (Council Tax).
• Agents fee: 3,66% with a minimum of €4,880 VAT included

• Land :
Garden of 5677 m2, with 2 entrance gates, parking area, orchard, flower garden, terraces, olive trees, kitchen garden, stairs and paths down to the cottages and to the pool area below.
• Annexes: 2 sheds, one near the main house for storage, and one near the cottages with laundry, boiler and hotwater systems.

CD940 - Bettona, B&B met 4 kamers, privé huis en zwembad
Een leuke Bed & Breakfast hoog in de heuvels in het hart van Umbrië, met prachtig uitzicht over de bossen, de Tiber vallei en Perugia in de verte. Het complex bestaat uit 3 panden: een vrijstaande privé woning, met ruime serre, zitkamer, dubbele keuken (geschikt voor kookklassen), ruime slaapkamer, 2 badkamers, en nog een extra kamer plus badkamer en wasruimte;  lager in de tuin bevinden zich 4 gastenwoningen in twee chalets. Elke woning heeft een veranda, een halletje, een ruime slaapkamer en badkamer. Helemaal beneden in de grote tuin ligt het zwembad met prachtig zonneterras en uitzicht. Ideaal voor permanente bewoning en B&B activiteit!
• Type: Villa/vrijstaand huis
• Oppervlakte: 236 m2, 117 m2 privé woning, 4 gastenwoningen van elk 26 m2, schuren 15m2.
• Grond: 5677 m2

Te Koop
• Prijs: € 439.000

Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Omgeving: Op een heuvel
• Afstand van bewoonde wereld: Binnen 3 km van een dorp of stad
Bettona 3,4 km, Torgiano (wijn) and Deruta (keramiek) 10 km, vliegveld Perugia 18 km, Assisi 20 km, Perugia 23 km,  Montefalco 28 km, Todi 38 km, Lago Trasimeno 40 km, Spoleto 51 km, vliegveld Ancona 127 km, vliegveld Florence 190 km, vliegveld Roma Fiumicino 198 km.
• Afstand buren: minder dan 100 meter
• Afstand winkels:
Bettona 3,4 km, Passaggio 7 km, winkelcentrum 17 km.
• Bereikbaarheid: ongeplaveide weg in goede staat

Het pand
• Beschrijving:
De inboedel van de gastenhuisjes is inbegrepen in de prijs.
• Toestand: In uitstekende staat
Overal dubbel glas, het dak boven de keuken  en slaapkamers van de privé woning is geïsoleerd.
Indeling
• Verdiepingen: 1
• Slaapkamers: 6
• Badkamers met bad: 1
• Badkamers met douche: 6

Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, waterleiding, LPG tank, septic tank met ondergrondse afwatering
3 elektra meters, 3 septic tanks, 2 watermeters, 2 LPG tanks
• Zwembad: 5 x 10 m
 1,5 m diep.
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index: 500 kWh/m2 per jaar
• Jaarlijkse kosten en belastingen:
Circa €1000 per jaar voor water en binnenwegen van het Consortium, €800 IMU (2e huizen belasting).
• Kosten makelaar: 3,66%, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)

Grond
• Grond:
Tuin van 5677 m2 met 2 toegangshekken, parkeerruimte, siertuin, moestuin, boomgaard, olijfbomen, terrassen, trappen en paden naar de huisjes beneden en het zwembad onderin.
• Bijgebouwen:
2 schuurtjes, één bij de hoofdwoning, voor berging, en één bij de chalets, met wasmachine, geiser met boiler.