Solar 4 quartos, 180 m²

Campello sul Clitunno, Perugia (província)

Propriedade histórica com torre medieval do Ano Mil e porção em pedra, jardim privado e vista panorâmica sobre as colinas da Úmbria em Campello sul Clitunno.

DISTÂNCIAS:
Spoleto: 12 Km
Foligno: 21 Km
Spello: 25 Km
Trevi: 7 Km
Assisi: 36 Km
Perugia: 53 Km
Terni: 45 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km
Aeroporto Internacional Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 168 Km

POSIÇÃO:
Campello é um pequeno centro imerso no coração da Úmbria, caracterizado por uma paisagem natural harmoniosa e sugestiva. O território é dominado por colinas suaves, bosques de carvalhos e sobreiros, olivais seculares e campos cultivados que seguem o ritmo das estações.
A natureza que rodeia Campello é tranquila e autêntica, atravessada por trilhos, ribeiros e áreas verdes que oferecem vistas panorâmicas sobre o Vale da Úmbria e os relevos apennínicos.
O ambiente conserva uma forte ligação com as tradições rurais, tornando a paisagem um equilíbrio entre intervenção humana e natureza intocada.

DESCRIÇÃO:
Apresentamos em venda uma propriedade exclusiva em Campello Alto, composta por uma característica porção em pedra e por uma sugestiva torre de vigia medieval datada do Ano Mil, duas unidades adjacentes que podem ser vendidas juntas e facilmente unidas para realizar uma única residência de ampla metragem, rica em charme e autenticidade.
A porção em pedra, em bom estado e habitável desde já, desenvolve-se em dois níveis: no andar térreo encontramos um acolhedor salão com cozinha, uma casa de banho e um gracioso terraço ideal para momentos de relaxamento; no primeiro andar a zona de dormir é composta por dois quartos, um vestíbulo e uma segunda casa de banho de serviço. Completa esta unidade um jardim privado de aproximadamente 60 m², perfeito para desfrutar da tranquilidade e da convivialidade ao ar livre.
Adjacente, a torre medieval, situada em posição panorâmica e colinária de grande valor, conserva o seu carácter histórico original. O telhado foi remodelado em 2015. Internamente desenvolve-se em mais níveis: no andar térreo dois quartos e uma casa de banho; no primeiro andar um amplo e luminoso salão com cozinha e zona de estar, com splendida vista sobre a paisagem circundante e casa de banho de serviço; no nível superior um quarto com casa de banho privada. No jardim está presente também um característico torrão, utilizável como depósito. Os banheiros e os sistemas necessitam de intervenções de reestruturação, oferecendo a oportunidade de personalizar os espaços segundo as próprias necessidades.
Uma solução única no seu género, ideal como habitação principal de charme, prestigiosa casa de férias ou investimento de valor, imersa na história e na beleza das colinas da Úmbria.

PROPRIEDADE E EVENTUAIS VÍNCULOS:
A propriedade está inscrita a pessoas físicas e a venda estará sujeita a Imposto de Registo além dos outros custos notariais e não, segundo as normas vigentes.

CUSTOS ACESSÓRIOS DA COMPRA E VENDA:
- Custos notariais:
1) ato de compra e venda incluído selos, custos de registo e transcrição etc. ( custo variável em função do preço de venda. Para mais detalhes contactar Agência. )
2) Imposto de Registo: 2% da Renda Cadastral ( se 1.a casa ) / 9% da Renda Cadastral ( se 2.a casa )
3) Eventual ato de mútuo (custo variável em função do montante de mútuo solicitado. Para mais informações contactar Agência )
- Despesas bancárias: ( só em caso de pedido de mútuo )
1) despesas bancárias várias como custo de perícia imóvel, despesas instrutória prática, etc. .( custos variáveis de banco a banco. Para mais informações contactar Agência )
- Comissões Agência.