1.400.000 €

Casa de fazenda 5 quartos, 455 m²
Cannara, Perúgia (província)
Lake Trasimeno

Casa de fazenda em Cannara
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Características

Descrição

Numa posição privilegiada numa encosta, rodeada de vegetação e com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o vale e Assis, apresentamos esta prestigiosa moradia disposta por três níveis, completa com piscina, garagem e uma extensa propriedade exterior com aproximadamente 8.000 m².

Piso R/C
O alpendre dá acesso à ampla e luminosa sala de estar, um espaço acolhedor e distinto. Adjacente a ela encontra-se a cozinha, realçada por uma grande lareira, e a esplêndida varanda panorâmica: um espaço para desfrutar durante todo o ano, graças às amplas janelas que oferecem vistas encantadoras sobre o vale e a piscina. O andar é completado por um quarto duplo e uma casa de banho.

Primeiro andar
A área de dormir é composta por quatro amplos quartos duplos e duas casas de banho. Este andar é realçado por um magnífico terraço panorâmico, oferecendo vistas particularmente cativantes de Assis e da paisagem circundante.

Cave
O nível da cave inclui uma sala versátil, ideal como área de hobby, espaço de fitness ou um ambiente dedicado a necessidades pessoais, uma garagem com espaço para dois carros, uma lavandaria, uma casa de banho e uma sala de caldeira.

Áreas exteriores e piscina
A propriedade estende-se por uma área exterior total de aproximadamente 8.000 m², dividida em várias áreas:
Parque arborizado de aproximadamente 2.000 m², localizado fora da cerca da casa e incluindo a estrada de acesso.
Pátio privado murado de aproximadamente 3.000 m², limitado por postes de ferro e vedação de malha de diamante revestida a plástico.
Piscina e área de banhos de sol, equipada para relaxamento e vida ao ar livre, com uma piscina de 5 x 11 metros, sistema de iluminação LED e sistema de tratamento de água salgada.
A área da piscina também é servida por uma casa de banho exterior e uma sala de apoio.

CLASSE ENERGÉTICA A4
A moradia é de construção recente e totalmente resistente a sismos. É instalado um sistema de aspiração central em todos os andares. Novo sistema de ar condicionado no piso térreo, instalado em 2023 (Mitsubishi - aquecimento e arrefecimento). Novo sistema de ar condicionado no primeiro andar, instalado em 2024 (Viessmann - aquecimento e arrefecimento). Chaminés para lareiras ou fogões nos pisos da cave e térreo. Acabamentos de alta qualidade (grés porcelânico, parquet, revestimentos cerâmicos de parede). Molduras de pedra serena sólida em todas as janelas. - Molduras e caixilhos de madeira. Janelas de vidro duplo com câmaras de ar. Estrutura de betão armado resistente a sismos e paredes de bloco de isolamento térmico perimetral de 35 cm com isolamento térmico exterior. Sala técnica com depósito de água potável, depósito solar de 300 litros e sistema de amolecimento de água. Em 2026, foram realizadas obras adicionais: pintura interior e exterior, pintura da cozinha e da ilha, substituição de portas, substituição de mosquiteiros e instalação de um elevador que liga a cave à área de dormir.
Portão de ferro forjado automatizado com unidade motriz BFT. Sistema de iluminação exterior - Sistema de vigilância por vídeo completo com DVR e acesso remoto (4 câmaras a cores). Área equipada como solário e piscina de 5x11 renovada em 2026, com iluminação LED e sistema salgado, tudo construído em junho de 2017.
Casa de banho exterior e sala de máquinas da piscina, com área total de 8 metros quadrados, construída em junho de 2017 -
A moradia está ligada a todas as utilidades e possui uma sala técnica dedicada equipada com um depósito de água potável, uma caldeira de armazenamento solar de 300 litros e um sistema de amolecimento de água.
A propriedade também beneficia de um poço existente, com uma taxa de fluxo adequada para satisfazer elevadas necessidades de água.
Foi instalado um sistema de irrigação dedicado, com depósitos de armazenamento e um autoclave exclusiva, concebido para evitar choques térmicos no relvado causados pelo uso direto de água fria excessivamente fria.
Em 2026, foi também integrado um sistema solar térmico para aumentar ainda mais a eficiência energética da propriedade.
CLASSE ENERGÉTICA A4
A sua esplêndida localização panorâmica, combinada com o elevado nível de conforto e a qualidade dos seus espaços interiores e exteriores, torna esta moradia uma residência ideal, combinando perfeitamente elegância, bem-estar e privacidade num dos cenários mais encantadores da Úmbria.
No município de Cannara, a poucos quilómetros de distância. A cerca de 14 km do aeroporto internacional de S. Egidio "San Francesco d'Assisi", a cerca de 15 minutos de distância.
O grupo Great Estate realiza uma diligência técnica em cada propriedade adquirida, através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer em detalhe o estado urbanístico e cadastral da propriedade. Esta diligência pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real na propriedade.
A moradia está registada em nome de uma pessoa física.
Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Detalhes

Tipo de imóvel
Casa de fazenda
Condição
Completamente restaurado/Habitável
Área útil
455 m²
Quartos
5
Casas de banho
4
Terreno
1 m²
Classe energética
B
Referência
10854

Distância de:

Aeroportos

11.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

95.0 km - Ancona AOI - Falconara

114.0 km - Rimini RMI - Miramare

133.0 km - Roma CIA - Ciampino

Transporte público

7.8 km - Estação ferroviária - Cannara

> 20 km - Paragem de autocarro

Saída da autoestrada
13.1 km
Hospital
10.2 km - Ospedale di Assisi
Costa
97.0 km
Estância de esqui
39.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

3.6 km - Supermercado - Conad

3.6 km - Açougue - Carni - Giancarlo

3.6 km - Pastelaria - Paoli

5.3 km - Frutaria - Le coccinelle dell'orto

Comer fora

2.2 km - Restaurante - Il Rientro

2.8 km - Café - Da Gennaro

3.6 km - Bar

3.7 km - Restaurante de fast food - Pizzeria del Ponte

Atividades esportivas

5.2 km - Centro esportivo - natação

17.0 km - Centro hípico

17.4 km - Ginásio - Palestra Comunale di Sant'Erminio

20.5 km - Clube de Golfe - Golf Club Perugia

Escolas

3.4 km - Escola - Scuola Elementare

7.2 km - Universidade - Facoltà di Economia Del Turismo

7.4 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Industriale e Istituto Tecnico Professionale

Farmácia
3.6 km - Farmácia
Veterinário
9.5 km - Veterinário

Informação de Cannara

Altitude
191 m s.n.m.
Área total
32.8093 km²
Tipo de território
Colina interior
População
4155

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Great Estate Srl

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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