Solar 8 quartos, 320 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

A quinta "Il Primo" está localizada a 1 km de Vaiano, em campo aberto mas perto de serviços. Assim que você chegar à propriedade, há um contexto tranquilo, panorâmico e com privacidade. A propriedade inclui uma quinta em dois níveis de cerca de 320 metros quadrados, uma garagem de 90 metros quadrados, uma piscina e um pátio envolvente de cerca de 3000 metros quadrados. Entrando na quinta, no rés-do-chão existe uma ampla sala de estar com lareira, zona de refeições e kitchenette, continuando pelo corredor entra-se na área de dormir com três quartos e duas casas de banho. Também no mesmo andar existe uma escada interna para aceder ao andar superior. Continuando ao lado da casa, encontramos uma escada de pedra típica com loggia, entrada, sala com lareira, escritório, cozinha, corredor, quatro quartos e dois banheiros. Perto da quinta existe um anexo usado como galpão de ferramentas, lavandaria e sala técnica. O terreno envolvente a propriedade está totalmente vedado, iluminado e equipado com um poço para uso irrigado. Uma parte destina-se ao pátio privado da quinta com árvores de fruto e uma parte é destinada a olival com cerca de 70 plantas em plena produção. Adjacente à garagem, encontramos uma piscina de 12,5 x 2,5 metros de profundidade máxima de cerca de 2 metros. A quinta é em pedra e tijolo com tectos com vigas de madeira. Internamente, os pisos são em terracota, as luminárias em madeira, as janelas e janelas com vidros duplos. A escada interna é de madeira. Na quinta existem todos os utilitários, e regularmente ligados às redes nacionais ou municipales, como aqueduto, poço, eletricidade, linha telefónica com antena por satélite. O aquecimento é garantido por uma caldeira alimentada a GLP. Os sistemas são independentes em cada nível da casa de fazenda. A quinta encontra-se em bom estado geral e necessita de algumas obras de acomodação. A propriedade pode ser usada como primeira casa, ou como segunda casa, com possibilidade de acomodar graças à sua divisão interna. Localizada no campo em uma posição montanhosa e não muito isolada, a propriedade goza de privacidade considerável. A estrada de acesso é branca para o último trecho, e fácil em todos os períodos do ano. A localização é panorâmica, com vista para a paisagem da Úmbria e a proximidade da Toscana. Da propriedade você pode desfrutar dos sugestivos pôr do sol, pois a casa da fazenda volta a poente. Ele está localizado a cerca de 1 km da cidade de Vaiano e a 15 km de Castiglione del Lago. Nas proximidades você pode visitar as aldeias que circundam o Lago Trasimeno e a cidade de Pieve. A 30 km encontramos Perugia e seu aeroporto, a rodovia Orte - Ravenna, a 15 km da cidade de Chiusi, com a estação ferroviária na diretora Milão-Roma-Napoli e com a rodovia A1 Milão-Roma-Napoli. Também no raio de 30 km existem alguns dos locais de aquecimento mais bonitos do centro da Itália.