This splendid farmhouse, located in the municipality of Castiglione del Lago, stands out for its large spaces and the rustic elegance that characterizes it. The property, with a surface area of approximately 760 square meters, is spread over two levels, offering numerous possibilities for use, both as a private residence and as a high-level accommodation facility.
Ground Floor: Upon entering, you are greeted by a large living room with rustic charm, with a spacious dining room located on the right, perfectly connected to two kitchens: one generously sized and a smaller but professional one. On the left side, there is another living room with a fireplace area, ideal for moments of relaxation, which leads to two bathrooms and a double bedroom with private bathroom.
First Floor: From the ground floor, two large staircases lead to the upper level. The right staircase leads to a mezzanine living room, connected to a bedroom with adjacent bathroom. The left staircase, made entirely of wood, leads to a bright living room overlooking a splendid panoramic view. A hallway leads to the main sleeping area, with two bedrooms with private bathrooms, two more bedrooms with shared bathrooms and a closet. On the opposite side, two more bedrooms with private bathrooms complete this floor.
Exteriors and Comfort: Outside, a large porch of about 100 square meters invites you to enjoy moments of tranquility or conviviality, while the garden, cared for down to the smallest details, extends over about 0.5 hectares. Equipped with an automatic lighting and irrigation system, the park includes a 15x6 meter heatable swimming pool, perfect for cooling off during hot summer days. The property also includes agricultural land of about 2 hectares.
A Farmhouse Rich in History and Charm: The structure is in excellent condition: plastered facades, terracotta floors, wooden window frames and ceilings with exposed beams. All the systems are up to standard and fully functional. The water supply is guaranteed by a pond located nearby, while the heating system is autonomous and powered by LPG.
Strategic Location: Located just 11 km from the center of Castiglione del Lago and the town of Chiusi, the farmhouse is in an ideal position to explore the beauties of Umbria and Tuscany. Renowned places such as Montepulciano and Cortona are located 18 km and 20 km away respectively.
This property is perfect for those who want to live surrounded by nature, in an environment of prestige and history, with the possibility of enjoying every comfort right away. Perfect as a luxury private residence or as a tourist accommodation, the farmhouse is a rare pearl in the heart of Trasimeno.
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Questo splendido casale, situato nel comune di Castiglione del Lago, si distingue per i suoi ampi spazi e l'eleganza rustica che lo caratterizza. La proprietà, con una superficie di circa 760 mq, si sviluppa su due livelli, offrendo numerose possibilità di utilizzo, sia come residenza privata che come struttura ricettiva di alto livello.
Piano Terra: Entrando, si è accolti da un ampio salone dal fascino rustico, con una spaziosa sala da pranzo situata sulla destra, perfettamente collegata a due cucine: una di dimensioni generose e una più piccola ma professionale. Sul lato sinistro, si apre un altro salone con zona camino, ideale per momenti di relax, che conduce a due bagni e una camera matrimoniale con bagno privato.
Piano Primo: Dal piano terra, due grandi scale conducono al livello superiore. La scala destra porta a un salotto soppalcato, collegato a una camera da letto con bagno adiacente. La scala sinistra, realizzata interamente in legno, introduce a un luminoso salotto affacciato su una splendida vista panoramica. Un disimpegno conduce alla zona notte principale, con due camere da letto con bagni privati, altre due camere da letto con bagno condiviso e un ripostiglio. Sul lato opposto, altre due camere da letto con bagno privato completano questo piano.
Esterni e Comfort: All'esterno, un ampio portico di circa 100 mq invita a godere di momenti di tranquillità o convivialità, mentre il giardino, curato nei minimi dettagli, si estende su circa 0,5 ettari. Dotato di un sistema di illuminazione e irrigazione automatica, il parco include una piscina riscaldabile di 15x6 metri, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La proprietà comprende anche un terreno agricolo di circa 2 ettari.
Un Casale Ricco di Storia e Fascino: La struttura si presenta in condizioni eccellenti: facciate intonacate, pavimenti in cotto, infissi in legno e soffitti con travi a vista. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito da un laghetto situato nelle vicinanze, mentre il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL.
Location Strategica: Situato a soli 11 km dal centro di Castiglione del Lago e dalla cittadina di Chiusi, il casale è in una posizione ideale per esplorare le bellezze dell'Umbria e della Toscana. Località rinomate come Montepulciano e Cortona si trovano rispettivamente a 18 km e 20 km di distanza.
Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere circondato dalla natura, in un ambiente di prestigio e storia, con la possibilità di godere fin da subito di ogni comfort. Perfetta come residenza privata di lusso o come struttura ricettiva, il casale è una perla rara nel cuore del Trasimeno.
Dieses prächtige Bauernhaus in der Gemeinde Castiglione del Lago zeichnet sich durch seine großen Räume und die rustikale Eleganz aus, die es auszeichnet. Das Anwesen mit einer Fläche von ca. 760 m2 erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als privates Wohnhaus als auch als gehobene Wohnanlage.
Erdgeschoss: Beim Betreten werden Sie von einem großen Wohnzimmer mit rustikalem Charme begrüßt, mit einem geräumigen Esszimmer auf der rechten Seite, das perfekt mit zwei Küchen verbunden ist: einer großzügigen und einer kleineren, aber professionellen Küche. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Kaminbereich, ideal für Momente der Entspannung, das zu zwei Badezimmern und einem Doppelzimmer mit eigenem Bad führt.
Erster Stock: Vom Erdgeschoss führen zwei große Treppen in die obere Ebene. Die rechte Treppe führt zu einem Wohnzimmer im Zwischengeschoss, das mit einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer verbunden ist. Die linke Treppe, komplett aus Holz, führt zu einem hellen Wohnzimmer mit herrlichem Panoramablick. Ein Flur führt zum Hauptschlafbereich mit zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad und einem Abstellraum. Auf der gegenüberliegenden Seite vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad diese Etage.
Außenbereich und Komfort: Draußen lädt eine große Veranda von ca. 100 m2 dazu ein, Momente der Ruhe oder Geselligkeit zu genießen, während sich der Garten mit Liebe zum kleinsten Detail über ca. 0,5 Hektar erstreckt. Der Park ist mit einem automatischen Beleuchtungs- und Bewässerungssystem ausgestattet und verfügt über einen 15 x 6 Meter großen beheizten Pool, der sich perfekt zum Abkühlen an heißen Sommertagen eignet. Zum Anwesen gehören auch landwirtschaftlich genutzte Flächen von ca. 2 Hektar.
Ein Bauernhaus voller Geschichte und Charme: Die Struktur ist in ausgezeichnetem Zustand: verputzte Fassaden, Terrakottaböden, Holzfensterrahmen und Decken mit sichtbaren Balken. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung wird durch einen nahe gelegenen Teich gewährleistet, während das Heizsystem autark ist und mit Flüssiggas betrieben wird.
Strategische Lage: Das Bauernhaus liegt nur 11 km vom Zentrum von Castiglione del Lago und der Stadt Chiusi entfernt und ist ideal gelegen, um die Schönheiten Umbriens und der Toskana zu erkunden. Berühmte Orte wie Montepulciano und Cortona liegen 18 km bzw. 20 km entfernt.
Dieses Anwesen ist perfekt für diejenigen, die inmitten der Natur wohnen möchten, in einer prestigeträchtigen und historischen Umgebung, mit der Möglichkeit, sofort jeglichen Komfort zu genießen. Das Bauernhaus eignet sich perfekt als luxuriöse Privatresidenz oder als Unterkunftseinrichtung und ist eine seltene Perle im Herzen von Trasimeno.
Cette splendide ferme, située dans la commune de Castiglione del Lago, se distingue par ses grands espaces et l'élégance rustique qui la caractérise. La propriété, d'une superficie d'environ 760 m2, est répartie sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, aussi bien comme résidence privée que comme lieu d'hébergement de haut niveau.
Rez-de-chaussée : En entrant, vous êtes accueilli par un grand salon au charme rustique, avec une salle à manger spacieuse située à droite, parfaitement reliée à deux cuisines : une aux dimensions généreuses et une plus petite mais professionnelle. Sur le côté gauche, il y a un autre salon avec coin cheminée, idéal pour des moments de détente, qui mène à deux salles de bains et une chambre double avec salle de bain privée.
Premier étage : Depuis le rez-de-chaussée, deux grands escaliers mènent au niveau supérieur. L'escalier de droite mène à un séjour en mezzanine, relié à une chambre avec salle de bain attenante. L'escalier de gauche, entièrement réalisé en bois, dessert un séjour lumineux donnant sur une splendide vue panoramique. Un couloir mène à la zone nuit principale, avec deux chambres avec salle de bain privée, deux autres chambres avec salle de bain commune et un débarras. Du côté opposé, deux autres chambres avec salles de bains privatives complètent cet étage.
Extérieurs et Confort : A l'extérieur, un grand porche d'environ 100 m2 vous invite à profiter de moments de tranquillité ou de convivialité, tandis que le jardin, soigné dans les moindres détails, s'étend sur environ 0,5 hectare. Equipé d'un système d'éclairage et d'irrigation automatique, le parc comprend une piscine chauffée de 15x6 mètres, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La propriété comprend également un terrain agricole d'environ 2 hectares.
Une Ferme Riche d'Histoire et de Charme : La structure est en excellent état : façades plâtrées, sols en terre cuite, encadrements de fenêtres en bois et plafonds avec poutres apparentes. Tous les systèmes sont aux normes et en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est garanti par un étang situé à proximité, tandis que le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL.
Emplacement stratégique : Située à seulement 11 km du centre de Castiglione del Lago et de la ville de Chiusi, la ferme occupe une position idéale pour explorer les beautés de l'Ombrie et de la Toscane. Des sites renommés tels que Montepulciano et Cortona sont situés respectivement à 18 km et 20 km.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui veulent vivre en pleine nature, dans un environnement de prestige et d'histoire, avec la possibilité de profiter immédiatement de tout le confort. Parfaite comme résidence privée de luxe ou comme lieu d'hébergement, la ferme est une perle rare au cour du Trasimène.
Этот великолепный фермерский дом, расположенный в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, выделяется своими большими пространствами и характерной для него деревенской элегантностью. Недвижимость площадью около 760 м2 расположена на двух уровнях, предлагая многочисленные возможности использования, как в качестве частной резиденции, так и в качестве объекта размещения высокого уровня.
Первый этаж: при входе вас встречает большая гостиная с деревенским шармом и просторная столовая, расположенная справа, прекрасно соединенная с двумя кухнями: одной большой и меньшей, но профессиональной. С левой стороны находится еще одна гостиная с камином, идеально подходящая для минут отдыха, которая ведет к двум ванным комнатам и спальне с двуспальной кроватью и отдельной ванной комнатой.
Второй этаж: С первого этажа две большие лестницы ведут на верхний уровень. Правая лестница ведет в гостиную в мезонине, соединенную со спальней с прилегающей ванной комнатой. Левая лестница, полностью деревянная, ведет в светлую гостиную с великолепным панорамным видом. Коридор ведет в главную спальную зону с двумя спальнями с отдельными ванными комнатами, двумя другими спальнями с общей ванной комнатой и кладовой. На противоположной стороне этаж завершают еще две спальни с отдельными ванными комнатами.
Экстерьер и комфорт: Снаружи большая веранда площадью около 100 м2 приглашает вас насладиться моментами спокойствия и веселья, а сад, продуманный до мельчайших деталей, занимает площадь около 0,5 га. В парке, оснащенном автоматической системой освещения и орошения, имеется бассейн с подогревом размером 15х6 метров, который идеально подходит для охлаждения в жаркие летние дни. В состав собственности также входят сельскохозяйственные земли площадью около 2 га.
Фермерский дом с богатой историей и очарованием: Здание находится в отличном состоянии: оштукатуренные фасады, терракотовые полы, деревянные оконные рамы и потолки с открытыми балками. Все системы находятся на должном уровне и в идеальном рабочем состоянии. Водоснабжение обеспечивается прудом, расположенным неподалеку, а система отопления автономная и работает на сжиженном нефтяном газе.
Стратегическое расположение: Фермерский дом расположен всего в 11 км от центра Кастильоне-дель-Лаго и города Кьюзи, в идеальном месте для знакомства с красотами Умбрии и Тосканы. Такие известные места, как Монтепульчано и Кортона, расположены в 18 и 20 км соответственно.
Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет жить в окружении природы, в обстановке престижа и истории, с возможностью сразу же наслаждаться всеми удобствами. Этот фермерский дом, идеально подходящий как роскошная частная резиденция или жилой комплекс, представляет собой редкую жемчужину в самом сердце Тразимено.
Esta espléndida masía, ubicada en el municipio de Castiglione del Lago, destaca por sus amplios espacios y la elegancia rústica que la caracteriza. La propiedad, con una superficie aproximada de 760 m2, se distribuye en dos niveles, ofreciendo numerosas posibilidades de uso, tanto como residencia privada como como alojamiento de alto nivel.
Planta Baja: Al entrar nos recibe un gran salón con encanto rústico, con un espacioso comedor situado a la derecha, perfectamente conectado con dos cocinas: una de generosas dimensiones y otra más pequeña pero profesional. En el lado izquierdo hay otro salón con zona de chimenea, ideal para momentos de relax, que da paso a dos baños y un dormitorio doble con baño privado.
Primera Planta: Desde la planta baja, dos grandes escaleras conducen al nivel superior. La escalera de la derecha conduce a un salón en el entresuelo, conectado a un dormitorio con baño adyacente. La escalera de la izquierda, íntegramente de madera, conduce a un luminoso salón con vistas a una espléndida vista panorámica. Un pasillo conduce a la zona de noche principal, con dos dormitorios con baño privado, otros dos dormitorios con baño compartido y un trastero. En el lado opuesto, dos dormitorios más con baño privado completan esta planta.
Exteriores y Confort: En el exterior, un gran porche de aproximadamente 100 m2 invita a disfrutar de momentos de tranquilidad o convivencia, mientras que el jardín, cuidado hasta el más mínimo detalle, se extiende sobre aproximadamente 0,5 hectáreas. Equipado con un sistema de iluminación y riego automático, el parque incluye una piscina climatizada de 15x6 metros, perfecta para refrescarse durante los calurosos días de verano. La propiedad también incluye terreno agrícola de aproximadamente 2 hectáreas.
Una granja rica en historia y encanto: La estructura está en excelentes condiciones: fachadas enlucidas, suelos de terracota, marcos de ventanas de madera y techos con vigas vistas. Todos los sistemas están a la altura y en perfecto estado de funcionamiento. El suministro de agua está garantizado por un estanque situado en las inmediaciones, mientras que el sistema de calefacción es autónomo y funciona con GLP.
Ubicación estratégica: Situada a sólo 11 km del centro de Castiglione del Lago y de la ciudad de Chiusi, la casa rural está en una posición ideal para explorar las bellezas de Umbría y Toscana. Lugares de renombre como Montepulciano y Cortona se encuentran a 18 km y 20 km respectivamente.
Esta propiedad es perfecta para quienes quieren vivir rodeados de naturaleza, en un entorno de prestigio e historia, con la posibilidad de disfrutar inmediatamente de todas las comodidades. Perfecta como residencia privada de lujo o como alojamiento, la casa de campo es una perla rara en el corazón de Trasimeno.
这座华丽的农舍位于卡斯蒂廖内德拉戈市，以其宽敞的空间和质朴的优雅而引人注目。该物业面积约 760 平方米，分布在两层，提供多种使用可能性，既可作为私人住宅，也可作为高级住宿设施。
一楼：进入后，您会看到一间充满乡村魅力的大客厅，右侧有一间宽敞的餐厅，与两间厨房完美连接：一间宽敞，一间较小但专业。左侧还有另一间带壁炉区的客厅，非常适合放松身心，客厅通向两间浴室和一间带私人浴室的双人卧室。
一楼： 从一楼开始，有两个大楼梯通向上层。右边的楼梯通向夹层客厅，与一间带相邻浴室的卧室相连。左边的楼梯完全由木头制成，通向明亮的客厅，可俯瞰壮丽的全景。走廊通向主睡眠区，设有两间带私人浴室的卧室、另外两间带共用浴室的卧室和一间储藏室。在另一侧，另外两间带私人浴室的卧室构成了这一层。
外观和舒适度：在室外，约 100 平方米的大门廊邀请您享受宁静或欢乐的时刻，而花园占地约 0.5 公顷，注重最小的细节。公园配备自动照明和灌溉系统，包括一个 15x6 米的恒温游泳池，非常适合在炎热的夏季纳凉。该地产还包括约 2 公顷的农业用地。
一座富有历史和魅力的农舍：该建筑状况良好：灰泥外墙、赤土地板、木制窗框和带有外露横梁的天花板。所有系统均符合标准并处于完美的工作状态。供水由附近的一个池塘保证，而供暖系统是自主的，由液化石油气供电。
地理位置优越：农舍距离卡斯蒂廖内德拉戈（Castiglione del Lago）中心和丘西（Chiusi）镇仅 11 公里，是探索翁布里亚和托斯卡纳美景的理想位置。蒙特普齐亚诺（Montepulciano）和科尔托纳（Cortona）等著名地点距离酒店分别有18公里和20公里。
该酒店非常适合那些想要生活在大自然的怀抱、享有声望和历史的环境中、并能够立即享受各种舒适的人们。该农舍是特拉西梅诺市中心一颗罕见的珍珠，非常适合作为豪华私人住宅或住宿设施。
