Solar 4 quartos, 377 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Imagine estar a poucos passos das margens do encantador Lago Montepulciano, imerso em uma paisagem sem tempo marcando a fronteira entre a Úmbria e a Toscana. Aqui, em uma posição privilegiada, encontra-se uma quinta atualmente em reforma, projetada para combinar harmoniosamente o charme rústico da tradição com as soluções de vida mais modernas, alcançando um equilíbrio perfeito entre a estética, o conforto e a sustentância.

A propriedade oferece uma área bruta de aproximadamente 254 m2, distribuída por dois níveis. Após a conclusão, o edifício apresentará uma entrada principal que se abre para quartos luminosos e espaçosos que recebem a ampla sala de estar. Isso inclui uma grande sala de estar com espaço para refeições e uma cozinha em plano aberto, concebida como o coração da casa, ideal para compartilhar momentos convívios. Adjacente a isso, uma segunda sala de estar com lareira cria uma atmosfera quente e convidativa, perfeita para relaxar nos dias mais frescos. Este nível é completado por uma casa de banho de hóspedes, uma sala técnica prática e uma área de lavandaria, demonstrando cuidadosa atenção à funcionalidade diária.

Encenando a escada interna impressionante leva ao andar superior, totalmente dedicado à área de dormir. Aqui estão três quartos, cada um com banheiro privativo e acesso directo a um extraordinário terraço panorâmico com cerca de 80 m2. Do terraço, vistas não obstruídas passam pelo Lago Montepulciano, Monte Cetona e pela paisagem envolvente, oferecendo um panorama único.

O exterior se interagir continuamente com o interior: um grande pórtico de aproximadamente 60 m2 e uma pérgula fornecem espaços perfeitos para almoços, jantares ou momentos simples de relaxamento ao ar livre, rodeado pelo silêncio e fragancias da paisagem da Úmbria.

A propriedade é completada por um parque-jardim vedado com cerca de 5.000 m2, projetado para maximizar o uso de espaços exteriores. Uma pérgula dedicada acomoda confortavelmente momentos ao ar livre, enquanto uma esplêndida piscina infinita de 10,5 x 4,5 metros, com uma cachoeira dupla, acrescenta um toque de acabamento luxuoso.
A possibilidade de personalizar os acabamentos interiores oferece a liberdade de atender a cada espaço de acordo com os gostos e necessidades pessoais, criando uma residência única e imediata.
Um sistema fotovoltaico de 7 kW foi instalado na propriedade, equipado com baterias de armazenamento de 12 kW, permitindo otimizar o consumo e reduzir o impacto ambiental, garantindo a eficiência energética.
O sistema de aquecimento é autônomo e powered by GLP.
Perfeito como casa principal ou secundária para quem deseja viver imerso na natureza, em total privacidade e tranquilidade, sem sacrificar proximidade com as aldeias mais encantadoras da Úmbria e da Toscana. Os interiores espaçosos, terraço panorâmico e piscina infinita tornam-no um retiro ideal para famílias e casais que procuram conforto e beleza em um ambiente exclusivo.
Localizado no Município de Castiglione del Lago, a uma curta distância de outras cidades: Perugia: 40 km Montepulciano: 20 km do Lago Trasimeno: 8 km
Aeroportos: Perugia 40 km, Florença: 120 km de Roma: 170 km
O Grande Grupo Estate realiza uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida, através do técnico do vendedor, que nos permite conhecer em detalhe o estado urbano e cadastral da propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade está registada em nome de uma empresa.