Typical Umbrian farmhouse with view and large garden near Castiglione del Lago
Immersed in the green Umbrian countryside, a few minutes from the center of Castiglione del Lago and about 2 km from the shores of Lake Trasimeno, this charming stone farmhouse, dating back to 1800, represents a perfect balance between authenticity, comfort and potential.
The property, carefully renovated in 2020, is spread over two levels for a total of about 200 square meters and is surrounded by a land of about 11,500 square meters, partly park-garden and partly green area full of vegetation and historic plants. The location is quiet and private, but easily accessible and well connected to the main Umbrian and Tuscan towns.
On the ground floor we find a large living room with fireplace, a functional kitchen, a double bedroom, two bathrooms (one en suite) and a study/laundry room. The rooms are welcoming, with vaulted ceilings, stone walls and terracotta floors that tell the history of the place.
On the first floor, accessible from a typical external staircase with loggia, there is a second apartment with living room and fireplace, eat-in kitchen, three bedrooms and two bathrooms. The double housing unit offers flexibility of use, ideal both for a large family and for starting a hospitality business.
Among the accessory elements: an ancient wood-burning oven, an annex with garage, a space for horses and an additional building volume of about 200 square meters. There is also the possibility of purchasing additional land.
This property is the perfect choice for those looking for an authentic corner of Umbria, with large outdoor spaces, privacy and the possibility of customizing according to their needs.
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Tipico casale umbro con vista e ampio giardino nei pressi di Castiglione del Lago
Immerso nel verde della campagna umbra, a pochi minuti dal centro di Castiglione del Lago e a circa 2 km dalle rive del Lago Trasimeno, questo affascinante casale in pietra, risalente al 1800, rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e potenziale.
La proprietà, ristrutturata con cura nel 2020, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq ed è circondata da un terreno di circa 11.500 mq, in parte parco-giardino e in parte area verde ricca di vegetazione e piante storiche. La posizione è tranquilla e riservata, ma facilmente accessibile e ben collegata con le principali località umbre e toscane.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina funzionale, una camera matrimoniale, due bagni (uno en suite) e uno studio/lavanderia. Gli ambienti sono accoglienti, con soffitti a volta, pareti in pietra e pavimenti in cotto che raccontano la storia del luogo.
Al primo piano, accessibile da una tipica scala esterna con loggia, si sviluppa un secondo appartamento con soggiorno e termocamino, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La doppia unità abitativa offre flessibilità d'uso, ideale sia per una grande famiglia che per avviare un'attività ricettiva.
Tra gli elementi accessori: un antico forno a legna, un annesso con garage, uno spazio per cavalli e un ulteriore volume edificabile di circa 200 mq. C'è anche la possibilità di acquistare terreno aggiuntivo.
Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca un angolo di Umbria autentico, con ampi spazi all'aperto, privacy e la possibilità di personalizzare secondo le proprie esigenze.
Typisches umbrisches Bauernhaus mit Aussicht und großem Garten in der Nähe von Castiglione del Lago
Eingebettet in die grüne Landschaft Umbriens, nur wenige Minuten vom Zentrum von Castiglione del Lago und etwa 2 km vom Ufer des Trasimenischen Sees entfernt, stellt dieses charmante Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1800 eine perfekte Balance zwischen Authentizität, Komfort und Potenzial dar.
Das im Jahr 2020 sorgfältig renovierte Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 200 m2 und ist von einem ca. 11.500 m2 großen Grundstück umgeben, das teils aus einem Parkgarten und teils aus einer Grünfläche mit reicher Vegetation und historischen Pflanzen besteht. Die Lage ist ruhig und privat, aber dennoch leicht erreichbar und gut an die wichtigsten Orte Umbriens und der Toskana angebunden.
Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Badezimmer (eines davon en suite) und ein Arbeitszimmer/eine Waschküche. Die Zimmer sind einladend und verfügen über gewölbte Decken, Steinwände und Terrakottaböden, die die Geschichte des Ortes erzählen.
Im ersten Stock, erreichbar über eine typische Außentreppe mit Loggia, befindet sich eine zweite Wohnung mit Wohnzimmer und Kamin, Wohnküche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Doppelwohneinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für eine Großfamilie als auch für die Gründung eines Gastronomiebetriebes ideal.
Zu den Nebenelementen gehören ein antiker Holzofen, ein Anbau mit Garage, ein Pferdestall und ein zusätzliches Gebäudevolumen von ca. 200 m2. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben.
Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die eine authentische Ecke Umbriens suchen, mit großen Außenbereichen, Privatsphäre und der Möglichkeit, es Ihren Bedürfnissen entsprechend anzupassen.
Ferme typique de l'Ombrie avec vue et grand jardin près de Castiglione del Lago
Immergée dans la verte campagne ombrienne, à quelques minutes du centre de Castiglione del Lago et à environ 2 km des rives du lac Trasimène, cette charmante ferme en pierre datant de 1800 représente un équilibre parfait entre authenticité, confort et potentiel.
La propriété, soigneusement rénovée en 2020, est répartie sur deux niveaux pour un total d'environ 200 m2 et est entourée d'un terrain d'environ 11 500 m2, en partie un parc-jardin et en partie un espace vert riche en végétation et plantes historiques. L'emplacement est calme et privé, mais facilement accessible et bien relié aux principaux sites de l'Ombrie et de la Toscane.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre double, deux salles de bains (une en suite) et un bureau/buanderie. Les chambres sont accueillantes, avec des plafonds voûtés, des murs en pierre et des sols en terre cuite qui racontent l'histoire du lieu.
Au premier étage, accessible par un escalier extérieur typique avec loggia, se trouve un deuxième appartement avec séjour et cheminée, cuisine dînatoire, trois chambres et deux salles de bains. L'unité d'habitation double offre une flexibilité d'utilisation, idéale aussi bien pour une grande famille que pour démarrer une entreprise d'accueil.
Parmi les éléments accessoires : un ancien four à bois, une annexe avec garage, un espace pour chevaux et un volume de construction supplémentaire d'environ 200 m2. Il existe également la possibilité d'acheter des terrains supplémentaires.
Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent un coin authentique de l'Ombrie, avec de grands espaces extérieurs, de l'intimité et la possibilité de personnaliser selon vos besoins.
Типичный умбрийский фермерский дом с видом и большим садом недалеко от Кастильоне-дель-Лаго
Расположенный в зеленой сельской местности Умбрии, всего в нескольких минутах от центра Кастильоне-дель-Лаго и примерно в 2 км от берегов озера Тразимено, этот очаровательный каменный фермерский дом, построенный в 1800 году, представляет собой идеальный баланс между аутентичностью, комфортом и потенциалом.
Недвижимость, тщательно отреставрированная в 2020 году, расположена на двух уровнях общей площадью около 200 м2 и окружена участком земли площадью около 11 500 м2, частично представляющим собой парк-сад, а частично — зеленую зону, богатую растительностью и историческими растениями. Это тихое и уединенное место, но при этом легкодоступное и имеющее хорошее транспортное сообщение с основными городами Умбрии и Тосканы.
На первом этаже находится большая гостиная с камином, функциональная кухня, спальня с двуспальной кроватью, две ванные комнаты (одна из которых смежная со спальней) и кабинет/прачечная. Уютные номера со сводчатыми потолками, каменными стенами и терракотовыми полами рассказывают историю этого места.
На первом этаже, куда можно подняться по типичной внешней лестнице с лоджией, находится вторая квартира с гостиной и камином, кухней-столовой, тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Двухквартирный дом предлагает гибкость использования и идеально подходит как для большой семьи, так и для открытия гостиничного бизнеса.
Среди дополнительных элементов: старинная дровяная печь, пристройка с гаражом, место для лошадей и дополнительная постройка площадью около 200 м2. Также есть возможность покупки дополнительного участка земли.
Эта недвижимость — идеальный выбор для тех, кто ищет аутентичный уголок Умбрии с большими открытыми пространствами, уединением и возможностью индивидуального оформления в соответствии с вашими потребностями.
Típica casa de campo de Umbría con vistas y amplio jardín cerca de Castiglione del Lago
Inmerso en la verde campiña de Umbría, a pocos minutos del centro de Castiglione del Lago y a unos 2 km de las orillas del lago Trasimeno, esta encantadora casa de campo de piedra que data de 1800 representa un equilibrio perfecto entre autenticidad, comodidad y potencial.
La propiedad, cuidadosamente renovada en 2020, se distribuye en dos niveles para un total de aproximadamente 200 m2 y está rodeada por un terreno de aproximadamente 11.500 m2, en parte un parque-jardín y en parte una zona verde rica en vegetación y plantas históricas. La ubicación es tranquila y privada, pero de fácil acceso y bien conectada con las principales localidades de Umbría y Toscana.
En la planta baja encontramos un amplio salón con chimenea, una cocina funcional, un dormitorio doble, dos baños (uno en suite) y un estudio/lavadero. Las habitaciones son acogedoras, con techos abovedados, paredes de piedra y suelos de terracota que cuentan la historia del lugar.
En el primer piso, accesible por una típica escalera exterior con logia, hay un segundo apartamento con sala de estar y chimenea, cocina comedor, tres dormitorios y dos baños. La unidad de vivienda doble ofrece flexibilidad de uso, ideal tanto para una familia numerosa como para iniciar un negocio de hostelería.
Entre los elementos accesorios: un antiguo horno de leña, un anexo con garaje, un espacio para caballos y un volumen edificable adicional de aproximadamente 200 m2. También existe la posibilidad de adquirir terrenos adicionales.
Esta propiedad es la elección perfecta para quienes buscan un rincón auténtico de Umbría, con amplios espacios al aire libre, privacidad y la posibilidad de personalizar según sus necesidades.
典型的翁布里亚农舍，靠近卡斯蒂廖内德尔拉戈 (Castiglione del Lago)，拥有美景和大花园
这座迷人的石头农舍始建于 1800 年，坐落在翁布里亚的绿色乡村之中，距离卡斯蒂廖内德拉戈中心仅几分钟路程，距离特拉西梅诺湖岸约 2 公里，完美地平衡了真实性、舒适性和潜力。
该房产于 2020 年经过精心翻修，分为两层，总面积约 200 平方米，周围环绕着一块约 11,500 平方米的土地，部分是公园花园，部分是植被和历史植物丰富的绿地。该地点安静且私密，但交通便利，可轻松前往翁布里亚和托斯卡纳的主要地点。
底楼设有带壁炉的大客厅、功能齐全的厨房、一间双人卧室、两间浴室（其中一间为连接浴室）和一间书房/洗衣房。房间温馨宜人，拱形天花板、石墙和赤土地板诉说着这个地方的历史。
一楼设有带凉廊的典型外部楼梯，内设第二套公寓，配有客厅、壁炉、可就餐的厨房、三间卧室和两间浴室。双层住宅单元使用起来十分灵活，既适合大家庭居住，也适合开展酒店业务。
附属设施包括：古老的燃木烤炉、带车库的附属建筑、马匹空间以及约 200 平方米的额外建筑体积。还有可能购买额外的土地。
对于那些寻找地道翁布里亚角落的人来说，该酒店是完美的选择，拥有宽敞的户外空间、私密性以及根据您的需求进行定制的可能性。
