Casa de fazenda 3 quartos, 240 m²

Castiglione del Lago, Perúgia (província)

Lake Trasimeno

O casarão "Belveduto" está localizado numa posição de colina e panorâmica perto da cidade de Chiusi e na fronteira com a Toscana. Assim que se chega à propriedade, nota-se imediatamente o aspeto autêntico de uma casa de campo. O casarão é uma parte de aproximadamente 240 m², disposta por três níveis, com dependência, um pórtico, uma piscina e um belo jardim. Acesso ao rés-do-chão da casa através de uma entrada independente onde encontramos um hall, uma característica sala de estar com lareira, uma cozinha, uma casa de banho e um espaço exterior abaixo da escada. Acesso ao primeiro andar através de uma escadaria exterior em pedra com uma típica varanda, entrando acede-se a um hall com outra entrada no andar, uma sala de estar com lareira, um quarto e uma casa de banho. Seguindo as escadas internas, chega-se ao segundo andar onde encontramos um apartamento independente composto por uma sala de estar com cozinha, dois quartos e uma casa de banho. Completam a propriedade uma dependência de aproximadamente 25 m² com sauna e chuveiro hidromassagem, uma piscina de 12,5 x 4,5 m e profundidade de 1,50 m, um belíssimo pórtico adjacente à piscina equipado para viver momentos ao ar livre, e um jardim de aproximadamente 1.000 m² totalmente vedado, com dupla entrada, com sistema de iluminação e rega programável. O jardim é extremamente cuidado, com uma zona relaxante verde adornada com plantas ornamentais. A casa foi renovada em 1996, incluindo a reconstrução do telhado, e foi mantida pelo proprietário com extremo gosto e preservando o aspeto característico do local. As fachadas são em pedra aparente, os caixilhos em madeira. Internamente, algumas paredes são em pedra aparente, os sótãos com vigas de castanho e telhas típicas em barro. O estado de manutenção tem sido sempre constante e de bom nível. No casarão estão presentes todas as utilidades e regularmente ligadas às redes nacionais ou municipais, tais como aqueduto, energia elétrica, telefonia com rede internet, antena parabólica. Dispõe de ar condicionado, o aquecimento é garantido por uma caldeira a condensação a funcionar a gás e por lareiras e estufas dispostas em cada andar. É vendida parcialmente mobiliada e existe a possibilidade de adquirir um terreno adjacente com algumas oliveiras. A propriedade pode ser utilizada como primeira habitação ou como segunda habitação, e graças à sua versatilidade e à sua divisão interna pode ser alugada também parcialmente. Situada no campo, a casa vira a Noroeste, numa localização panorâmica e intocada do ponto de vista paisagístico, com vista para as colinas circundantes. O acesso à estrada é conveniente, não distante da estrada asfaltada mas não movimentada, os principais serviços a cerca de 1,5 km. Está localizada numa das zonas mais bonitas e mais verdes do centro de Itália, numa posição muito conveniente para ser alcançada em pouco tempo. A partir daqui, pode-se facilmente visitar os principais sítios turísticos, como a cidade etrusca de Chiusi, Montepulciano, Pienza, Siena, Arezzo, Cortona, Florença, a Val D'Orcia, o Chianti, bem como localidades umbras como Città della Pieve, Assisi, Gubbio, Orvieto. Não esquecer os inúmeros sítios termais, como Chianciano, S. Casciano dei Bagni e Saturnia. A 40 km encontramos Perugia e o seu aeroporto, a 8 km a cidade de Chiusi com a estação ferroviária na linha Milão-Roma-Nápoles e com a autoestrada A1 Milão-Roma-Nápoles.