Nestled in the tranquility of the countryside yet only two kilometers from the center of Castiglione del Lago, this detached villa offers an ideal combination of privacy, convenience and scenic beauty. The location is perfectly connected to the main places of interest in central Italy such as Cortona, Perugia, Siena and Florence, while ensuring a peaceful life in contact with nature.
The house, built in the early 1970s and carefully renovated in 2001, is in impeccable condition thanks to continuous maintenance and updating, including the installation of a photovoltaic system and a modern heating system with heat pump. The villa is spread over two levels for a total surface area of approximately 280 square meters and currently consists of three independent residential units, an ideal solution for large families, tourist hospitality or for those who want to live in a flexible and well-organized home.
The interiors are large, bright and well-distributed, characterized by welcoming and functional spaces. On the upper floor, a large loggia leads to the main house, where there is a large living room, a kitchen with direct access to the terrace, three bedrooms and two bathrooms. On the ground floor, however, there are two independent apartments, both with living room, kitchen, bedroom and bathroom, perfect for guests or to be put to income.
The villa is surrounded by a well-kept and fenced garden of about 1600 square meters, where there is also an annex. The property also includes agricultural land of about 1.5 hectares, with building possibilities, ideal for any extensions or agricultural projects.
This solution represents a rare opportunity for those looking for a house ready to live in, surrounded by greenery but close to services, in one of the most popular areas of Lake Trasimeno.
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Immersa nella tranquillità della campagna ma a soli due chilometri dal centro di Castiglione del Lago, questa villa indipendente offre una combinazione ideale di privacy, comodità e bellezza paesaggistica. La posizione è perfettamente collegata alle principali località d'interesse dell'Italia centrale come Cortona, Perugia, Siena e Firenze, pur garantendo una vita serena a contatto con la natura.
L'abitazione, costruita nei primi anni '70 e ristrutturata con cura nel 2001, si presenta in condizioni impeccabili grazie a continui interventi di manutenzione e aggiornamento, tra cui l'installazione di un impianto fotovoltaico e un moderno sistema di riscaldamento con pompa di calore. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 280 mq e si compone attualmente di tre unità abitative indipendenti, soluzione ideale per famiglie numerose, ospitalità turistica o per chi desidera vivere in una casa flessibile e ben organizzata.
Gli interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, caratterizzati da ambienti accoglienti e funzionali. Al piano superiore, un'ampia loggia introduce all'abitazione principale, dove si trovano un grande soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, tre camere da letto e due bagni. Al piano terra, invece, sono presenti due appartamenti autonomi, entrambi dotati di soggiorno, cucina, camera e bagno, perfetti per ospiti o per essere messi a reddito.
La villa è circondata da un giardino curato e recintato di circa 1600 mq, dove trova spazio anche un annesso. La proprietà include inoltre un terreno agricolo di circa 1,5 ettari, con possibilità edificatoria, ideale per eventuali ampliamenti o progetti agricoli.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una casa pronta da vivere, immersa nel verde ma vicina ai servizi, in una delle zone più apprezzate del Lago Trasimeno.
Eingebettet in die Ruhe der Landschaft und doch nur zwei Kilometer vom Zentrum von Castiglione del Lago entfernt, bietet diese freistehende Villa die ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und landschaftlicher Schönheit. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Mittelitaliens wie Cortona, Perugia, Siena und Florenz und ermöglicht gleichzeitig ein ruhiges Leben im Kontakt mit der Natur.
Das Anfang der 1970er Jahre erbaute und 2001 sorgfältig renovierte Haus befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltung und Modernisierung, einschließlich der Installation einer Photovoltaikanlage und einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe, in einwandfreiem Zustand. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 Quadratmetern und besteht derzeit aus drei unabhängigen Wohneinheiten - eine ideale Lösung für Großfamilien, die touristische Bewirtung oder für alle, die ein flexibles und gut organisiertes Zuhause suchen.
Die Innenräume sind groß, hell und gut aufgeteilt und zeichnen sich durch einladende und funktionale Räume aus. Im Obergeschoss führt eine große Loggia zum Haupthaus mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, beide mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, ideal für Gäste oder zur weiteren Nutzung.
Die Villa ist von einem gepflegten und eingezäunten Garten von ca. 1600 Quadratmetern umgeben, in dem sich auch ein Nebengebäude befindet. Zum Anwesen gehört außerdem ein ca. 1,5 Hektar großes Ackerland mit Baumöglichkeiten, ideal für Erweiterungen oder landwirtschaftliche Projekte.
Diese Lösung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein bezugsfertiges Haus suchen, umgeben von Grün und dennoch in der Nähe von Dienstleistungen, in einer der beliebtesten Gegenden des Trasimenischen Sees.
Nichée au cour de la campagne, à seulement deux kilomètres du centre de Castiglione del Lago, cette villa individuelle allie intimité, confort et beauté des paysages. Parfaitement reliée aux principaux sites touristiques du centre de l'Italie, tels que Cortone, Pérouse, Sienne et Florence, elle offre une vie paisible au contact de la nature.
Construite au début des années 1970 et soigneusement rénovée en 2001, la maison est en parfait état grâce à un entretien et des rénovations constants, notamment l'installation d'un système photovoltaïque et d'un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur. Répartie sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 280 m², elle se compose actuellement de trois logements indépendants, une solution idéale pour les familles nombreuses, l'accueil touristique ou pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison flexible et bien organisée.
Les intérieurs sont spacieux, lumineux et bien agencés, caractérisés par des espaces accueillants et fonctionnels. À l'étage, une grande loggia mène à la maison principale, qui comprend un grand séjour, une cuisine avec accès direct à la terrasse, trois chambres et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants, tous deux avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, sont parfaits pour accueillir des invités ou pour créer une activité lucrative.
La villa est entourée d'un jardin clôturé et bien entretenu d'environ 1600 m², où se trouve également une annexe. La propriété comprend également un terrain agricole d'environ 1,5 hectare, constructible, idéal pour des extensions ou des projets agricoles.
Cette solution représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, entourée de verdure mais proche des services, dans l'un des quartiers les plus prisés du lac Trasimène.
Расположенная в тихой сельской местности, но всего в двух километрах от центра Кастильоне-дель-Лаго, эта отдельно стоящая вилла предлагает идеальное сочетание уединения, удобства и живописной красоты. Расположение идеально связано с основными достопримечательностями центральной Италии, такими как Кортона, Перуджа, Сиена и Флоренция, обеспечивая при этом спокойную жизнь в контакте с природой.
Дом, построенный в начале 1970-х годов и тщательно отреставрированный в 2001 году, находится в безупречном состоянии благодаря постоянному обслуживанию и обновлению, включая установку фотоэлектрической системы и современной системы отопления с тепловым насосом. Вилла расположена на двух уровнях общей площадью около 280 квадратных метров и в настоящее время состоит из трех независимых жилых единиц, идеальное решение для больших семей, туристического гостеприимства или для тех, кто хочет жить в гибком и хорошо организованном доме.
Внутренние помещения большие, светлые и хорошо распределенные, характеризуются гостеприимными и функциональными пространствами. На верхнем этаже большая лоджия ведет в главный дом, где есть большая гостиная, кухня с прямым выходом на террасу, три спальни и две ванные комнаты. На первом этаже, однако, есть две независимые квартиры, обе с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой, идеально подходящие для гостей или для получения дохода.
Вилла окружена ухоженным и огороженным садом площадью около 1600 квадратных метров, где также есть пристройка. Имущество также включает сельскохозяйственную землю площадью около 1,5 гектара с возможностями для строительства, идеально подходящую для любых расширений или сельскохозяйственных проектов.
Это решение представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет дом, готовый к проживанию, окруженный зеленью, но близко к услугам, в одном из самых популярных районов озера Тразимено.
Enclavada en la tranquilidad del campo, pero a tan solo dos kilómetros del centro de Castiglione del Lago, esta villa independiente ofrece la combinación ideal de privacidad, comodidad y belleza paisajística. Su ubicación está perfectamente conectada con los principales lugares de interés del centro de Italia, como Cortona, Perugia, Siena y Florencia, garantizando a la vez una vida tranquila en contacto con la naturaleza.
La casa, construida a principios de la década de 1970 y cuidadosamente renovada en 2001, se encuentra en impecables condiciones gracias a un continuo mantenimiento y actualización, que incluye la instalación de un sistema fotovoltaico y un moderno sistema de calefacción con bomba de calor. La villa se distribuye en dos plantas con una superficie total de aproximadamente 280 metros cuadrados y actualmente consta de tres unidades residenciales independientes, una solución ideal para familias numerosas, hostelería turística o para quienes desean vivir en un hogar flexible y bien organizado.
Los interiores son amplios, luminosos y bien distribuidos, caracterizados por espacios acogedores y funcionales. En la planta superior, una amplia galería conduce a la casa principal, donde se encuentra un amplio salón, una cocina con acceso directo a la terraza, tres dormitorios y dos baños. En la planta baja, sin embargo, hay dos apartamentos independientes, ambos con salón, cocina, dormitorio y baño, ideales para invitados o para generar ingresos.
La villa está rodeada por un jardín bien cuidado y vallado de unos 1600 metros cuadrados, donde también hay un anexo. La propiedad también incluye terreno agrícola de aproximadamente 1,5 hectáreas, con posibilidades de construcción, ideal para cualquier ampliación o proyecto agrícola.
Esta solución representa una oportunidad única para quienes buscan una casa lista para entrar a vivir, rodeada de vegetación pero cerca de servicios, en una de las zonas más populares del lago Trasimeno.
这栋独立别墅坐落在宁静的乡村之中，距离卡斯蒂廖内德拉戈镇中心仅两公里，将私密性、便利性和优美景色完美融合。别墅地理位置优越，毗邻科尔托纳、佩鲁贾、锡耶纳和佛罗伦萨等意大利中部主要景点，同时确保了与自然亲密接触的宁静生活。
别墅建于20世纪70年代初，并于2001年进行了精心翻修。得益于持续的维护和更新，包括安装光伏系统和带热泵的现代化供暖系统，别墅状况保持完美。别墅分为两层，总面积约280平方米，目前由三个独立的住宅单元组成，是大家庭、旅游接待或追求灵活有序居住环境的人士的理想之选。
别墅内部宽敞明亮，布局合理，温馨实用。楼上，宽敞的凉廊通向主屋，主屋内设有宽敞的客厅、可直通露台的厨房、三间卧室和两间浴室。底层则设有两套独立的公寓，均配备客厅、厨房、卧室和浴室，非常适合招待客人或出租。
别墅周围环绕着一个精心维护、带围栏的花园，面积约1600平方米，花园内还设有一座附属建筑。此外，该房产还拥有约1.5公顷的农业用地，可供建造各种建筑，非常适合进行任何扩建或农业项目。
对于那些正在寻找绿树环绕、靠近服务设施且位于特拉西梅诺湖最受欢迎的地区之一的即住型住宅的人来说，这是一个难得的机会。
