Moradia 5 quartos, 525 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Povinnelli & Partners oferece à venda em Castiglione del Lago (PG) uma fazenda de prestígio com piscina privada, imersa na tranquilidade do campo da Úmbria e a uma curta distância do Lago Chiusi. A propriedade pode ser alcançada através de uma avenida privada refinada que se estende pela estrada pública com vista para o lago, garantindo privacidade e privacidade.
A quinta está em dois níveis para uma área total de cerca de 510 metros quadrados, incluindo uma estufa solar de 60 metros quadrados no rés-do-chão, e estende-se por um terreno de cerca de 7.000 metros quadrados totalmente privado.
No rés-do-chão, um grande alpendre leva à zona de estar em plano aberto, caracterizada por arcos rebocados e uma lareira de pedra serena que dá calor e autenticidade ao ambiente. A cozinha com despensa se abre para a charmosa estufa solar, equipada com grandes janelas de ferro e vidros em madeira de recuperação. O piso é completado por um escritório / área de TV, um quarto duplo para hóspedes com casa de banho privativa e uma área de serviço composta por casa de banho, lavandaria, roupeiro e sala técnica com acesso independente pelo exterior.
No andar de cima, ligado tanto por uma escada interna como externa, existem quatro quartos, cada um com casa de banho exclusiva, uma ampla sala de estar com lareira e acesso direto à loggia, e um ginásio com sauna finlandesa. O uso de materiais originais e de recuperação, como vigas e correntes de madeira, azulejos e telhas antigas, confere ao fazenda um encanto autêntico em perfeito equilíbrio entre tradição e conforto moderno.
Os interiores serão concluídos com pisos em travertino claro ou resina no rés-do-chão e em preparações de carvalho engenhariado no piso superior. Portas interiores originais de recuperação, escada interna em alvenaria revestida a madeira com corrimão de ferro forjado e acabamentos finos completam a elegância da residência.
A propriedade está equipada com sistemas tecnologicamente avançados: piso radiante com bomba de calor, painéis solares para água quente sanitária, sistema fotovoltaico de 3 kW e ar condicionado, garantindo máxima eficiência energética e conforto habitacional.
No exterior, a propriedade está vedada nos lados a montante e laterais, acessível através de um portão de garagem em ferro erguido por colunas de tijolo expostas. A entrada interna em ferro conduz ao estacionamento privado para quatro carros, equipado com pérgola para plantas rampicantes.
A piscina privada de 15 x 5 metros, em uma estrutura de concreto armado e revestida a PVC, é completada por um solário de pedra e uma sala técnica subterrânea para gestão de sistemas. O jardim envolvente de 7.000 metros quadrados, deixado em terreno vegetal, realça a natureza envolvente sem alterar sua harmonia.
A posição estratégica permite chegar facilmente às belezas do Lago Trasimeno e às aldeias circundantes, oferecendo um equilíbrio perfeito entre a vida rural e a proximidade dos serviços e atrações turísticas da Úmbria.
Esta residência representa a combinação perfeita entre o encanto autêntico de uma casa de fazenda histórica e o conforto de uma villa moderna, ideal tanto como residência principal como um refúgio de charme para quem pretende viver rodeado pela natureza sem abrir mão dos mais altos padrões de conforto e tecnologia.
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