Solar 4 quartos, 374 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Il progetto prevede, al piano terra, un comodo ingresso che introduce in un'ampia zona giorno open space con soggiorno, cucina e zona pranzo, affacciata su un portico di 30 mq e un pergolato di 50 mq, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. A completamento del piano: una camera matrimoniale con bagno ensuite, un bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico.

Attraverso scala interna o esterna con loggia, si accede al primo piano, dove trovano spazio una zona relax, tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, e un ripostiglio.

Il progetto include la realizzazione di un giardino attrezzato con piscina, una tettoia fotovoltaica a copertura dei posti auto, pergolato con tendaggi e una comoda area barbecue.
Tutti gli spazi sono pensati per valorizzare la vita all’aperto, il paesaggio circostante e la sostenibilità energetica.
Il terreno è inoltre impreziosito dalla presenza di un uliveto.

Questa è l'opportunità ideale per chi desidera realizzare un casale moderno in stile rurale, inserito in un contesto autentico e suggestivo, con la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo i propri gusti.
Progetto approvato per la demolizione e ricostruzione di un casale di nuova generazione, con possibilità di personalizzazione nelle finiture. L’intervento prevede elevati standard costruttivi, attenzione all’efficienza energetica e materiali di qualità.
Sono previste tutte le principali utenze: allacciamento alla rete elettrica, approvvigionamento idrico da acquedotto o pozzo, impianto fotovoltaico, e impianto di riscaldamento/raffrescamento. Possibilità di soluzioni impiantistiche avanzate (pompa di calore, domotica, ecc.).
La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di pregio, sia come seconda casa per vacanze, oppure come struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione panoramica, l’ampio terreno con uliveto e gli spazi esterni attrezzati.
La proprietà si trova in posizione panoramica, a circa 3 km da Sanfatucchio e dai principali servizi, a 10 km da Castiglione del Lago e dal Parco del Lago Trasimeno, in una zona ben collegata ma immersa nella quiete della campagna umbra. L’aeroporto di Perugia dista circa 50 km, facilmente raggiungibile in auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Das Projekt sieht im Erdgeschoss eine gemütliche Eingangshalle vor, die zu einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich führt. Dieser Bereich öffnet sich zu einer 30 Quadratmeter großen Veranda und einer 50 Quadratmeter großen Pergola – ideal zum Essen und Entspannen im Freien. Abgerundet wird die Etage durch ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein Gästebad, einen Abstellraum, eine Waschküche und einen Hauswirtschaftsraum.

Eine Innen- oder Außentreppe mit Loggia führt in den ersten Stock, der einen Ruhebereich, drei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad und einen Abstellraum bietet.

Das Projekt umfasst die Anlage eines Gartens mit Swimmingpool, eines Photovoltaik-Carports, einer Pergola mit Markisen und eines praktischen Grillplatzes.
Alle Bereiche sind so gestaltet, dass sie das Naturerlebnis, die umliegende Landschaft und die Energienachhaltigkeit aufbessern.
Das Grundstück wird außerdem durch einen Olivenhain verschönert.

Dies ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein modernes Bauernhaus im ländlichen Stil in einer authentischen, bezaubernden Umgebung bauen möchten, mit der Möglichkeit, Ausstattungen und Details nach ihrem Geschmack auszuwählen.

Genehmigtes Projekt für den Abriss und Wiederaufbau eines modernen Bauernhauses mit der Möglichkeit, die Ausstattungen individuell anzupassen. Das Projekt zeichnet sich durch hohe Baustandards, einen Schwerpunkt auf Energieeffizienz und hochwertige Materialien aus.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind vorgesehen: Strom, Leitungs- oder Brunnenwasserversorgung, Photovoltaikanlage und Heiz-/Kühlsystem. Moderne Systemlösungen (Wärmepumpe, Hausautomation usw.) sind ebenfalls verfügbar.
Dank der Panoramalage, dem großen Grundstück mit Olivenhain und den möblierten Außenbereichen eignet sich das Objekt ideal als repräsentative Privatresidenz, als Ferienhaus oder als charmante Unterkunft für Touristen.
Die Immobilie genießt eine Panoramalage, etwa 3 km von Sanfatucchio und den wichtigsten Annehmlichkeiten sowie 10 km von Castiglione del Lago und dem Trasimeno Seepark entfernt, in einer gut angebundenen Gegend und dennoch eingebettet in die ruhige umbrische Landschaft. Der Flughafen Perugia ist etwa 50 km entfernt und mit dem Auto leicht zu erreichen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Проект предусматривает на первом этаже удобный вход в просторную открытую зону — гостиная, кухня и столовая, с выходом на крытую террасу площадью 30 кв. м и перголу площадью 50 кв. м, идеально подходящие для обедов на свежем воздухе и отдыха. Также на этом уровне расположены: семейная спальня с ванной комнатой, гостевой санузел, кладовая, прачечная и техническое помещение.

По внутренней или внешней лестнице с лоджией можно подняться на второй этаж, где размещаются зона отдыха, три семейные спальни с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой, а также кладовая.

Проект включает обустроенный сад с бассейном, навес с солнечными панелями для автомобилей, перголу с тендами и удобную зону барбекю.
Все пространства спроектированы с акцентом на комфортное времяпровождение на открытом воздухе в гармонии с окружающим ландшафтом и энергоэффективность.

Участок с оливковой рощей.

Это идеальная возможность для тех, кто мечтает о современном доме в стиле рустико в аутентичной живописной местности, с возможностью индивидуального выбора отделки и деталей по своему вкусу.
Утвержден проект сноса и восстановления фермерского дома нового поколения с возможностью индивидуальной отделки. Проект предусматривает высокие стандарты строительства, внимание к энергоэффективности и использование качественных материалов.
Предусмотрены все основные коммунальные услуги: подключение к электрической сети, водоснабжение из водопровода или колодца, фотоэлектрическая установка и система отопления/охлаждения. Возможность установки современного оборудования (тепловой насос, система домашней автоматизации и т. д.).
Благодаря панорамному расположению, обширному участку с оливковой рощей и оборудованным открытым пространствам, недвижимость идеально подходит как для использования в качестве престижного частного дома, так и в качестве второго дома для отдыха или очаровательного агритуризма.
Недвижимость расположена в живописном месте, примерно в 3 км от Санфатуккьо и основных услуг инфраструктуры, в 10 км от Кастильоне-дель-Лаго и парка озера Тразимено, в районе с хорошим транспортным сообщением и в тишине сельской местности. Аэропорт Перуджи находится примерно в 50 км, к нему легко добраться на машине.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.