Solar 4 quartos, 447 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Esta maravilhosa moradia com casa de hóspedes está localizada perto de Castiglione del Lago, rodeada pela natureza, numa posição privada, mas convenientemente acessível. O edifício principal está dispostos por dois níveis com uma área total de aproximadamente 345 sqm, oferecendo quartos espaçosos, luminosos e perfeitamente utilizáveis. A propriedade estende-se horizontalmente, com o andar térreo apresentando uma entrada acolhedora com casa de banho de hóspedes e lavandaria, uma cozinha totalmente equipada com área de lavandaria, um corredor e uma sala de estar dupla que inclui a área de jantar e sala de estar, realçada por uma magnífica lareira de pedra que cria uma atmosfera acolhedora e convidativa. No mesmo nível encontra-se a garagem. O primeiro andar acolhe a área de dormir com três quartos e duas casas de banho, incluindo um quarto com acesso direto ao lindo terraço ao ar livre, uma pequena sala de estar e dois convenientes armários. A casa de hóspedes, adjacente à moradia principal, mede aproximadamente 70 sqm e é acessada através de um alpendre. No interior, apresenta uma cozinha, casa de banho, quarto e um encantador jardim de inverno com área de estar, ideal como um espaço relaxante em qualquer estação. A propriedade inclui também aproximadamente 8.600 sqm de terreno e uma piscina cénica com uma forma única, enriquecida com pequenas cascatas e perfeitamente integrada na paisagem, oferecendo uma vista deslumbrante sobre a paisagem da Úmbria.
A propriedade foi completamente renovada em 2002. Durante a renovação, foi tido cuidado para preservar e realçar as características típicas toscanas, como arcos, vigas de madeira expostas e pisos em terracota, integrando-as com confortos modernos e detalhes elegantes que tornam os interiores tanto refinados quanto funcionais.
A propriedade está equipada com todas as utilidades. O aquecimento é fornecido por um sistema GPL, enquanto o abastecimento de água provém tanto do aqueduto como de um poço privado usado para irrigação. Existe um sistema fotovoltaico de 10 kW, ar condicionado nos quartos com unidades split quente/frio e um sistema de alarme.
Graças à sua disposição e à presença da casa de hóspedes e piscina, a propriedade é ideal tanto como residência principal quanto como uma elegante casa de férias. Também representa uma excelente oportunidade para inclusão no circuito de alojamento turístico, oferecendo conforto, privacidade e um cenário paisagístico altamente atrativo.
Poggio Meleto fica a uma curta distância da aldeia de Pozzuolo, onde estão disponíveis serviços básicos. A sua localização estratégica permite fácil acesso a alguns dos destinos mais renomados da área, como Castiglione del Lago (10 km, cerca de 15 minutos), Montepulciano (aproximadamente 20 minutos de carro) e Chianciano Terme (cerca de meia hora). Os aeroportos mais próximos são Perugia, a cerca de 50 minutos de distância, e Florença, aproximadamente uma hora e meia de carro.
O grupo The Great Estate realiza uma diligência técnica em cada propriedade adquirida através do técnico do cliente vendedor, permitindo-nos compreender a fundo o estado urbanístico e cadastral de cada propriedade. Esta diligência pode ser solicitada pelo cliente quando houver interesse genuíno na propriedade.
Esta propriedade está registada a um particular.