Casa de fazenda 3 quartos, 217 m²

Castiglione del Lago, Perúgia (província)

Lake Trasimeno

O edifício principal da propriedade estende-se por uma área bruta habitável de aproximadamente 200 sqm, harmoniosamente dispostos em dois níveis, oferecendo interiores espaçosos e bem organizados.

No andar térreo, a área de estar se desenrola, acolhendo os convidados através da entrada e apresentando uma sala de estar luminosa, uma sala de jantar separada, uma cozinha totalmente equipada, um banheiro de hóspedes, um corredor e um prático depósito. Os espaços são funcionais e bem distribuídos, ideais para o dia a dia, bem como para receber convidados com conforto e estilo.

Uma confortável escadaria interna leva ao primeiro andar, dedicado à área de dormir, que compreende três quartos, incluindo uma suíte principal com banheiro privativo, bem como um segundo banheiro que atende ao andar.

A uma curta distância do edifício principal, existe uma pequena construção anexa utilizada como depósito, com uma área de aproximadamente 16 sqm, ideal como espaço de serviço ou galpão de ferramentas.

A propriedade é complementada por um belo jardim de aproximadamente 1.630 sqm, envolvendo a residência e representando um valor agregado significativo para aqueles que desejam espaços verdes amplos para desfrutar em total privacidade. Também oferece a área de superfície perfeita para a futura construção de uma piscina, transformando o cenário em um verdadeiro oásis de relaxamento.
A propriedade, renovada em 2017, está em boas condições gerais. A estrutura reflete a evolução do edifício, combinando o charme do núcleo original de 1950 com a funcionalidade da extensão concluída em 1996.
A propriedade é servida por todas as principais utilidades, e todos os sistemas estão em conformidade com as normas e em perfeito funcionamento. O abastecimento de água é garantido pela ligação ao aqueduto público, enquanto o sistema de aquecimento é independente e alimentado por GNV. Além disso, existe um poço de 30 metros, complementando o abastecimento de água.
Esta charmosa propriedade incorpora perfeitamente o que o mercado internacional procura para férias inesquecíveis na Úmbria. Aninhada na tranquilidade do campo, mas convenientemente perto da aldeia e das principais vias de transporte, oferece um equilíbrio ideal de privacidade, autenticidade e fácil acesso.

A casa de campo, com caráter atemporal e apelo tradicional, é uma residência para ser desfrutada em todas as estações, perfeita para quem deseja investir em um estilo de vida mais lento e autêntico, aprimorando a qualidade de vida no coração da Itália.
Esta propriedade esplêndida está localizada no município de Castiglione del Lago, na pacífica e encantadora aldeia de Gioiella, a uma curta distância do centro da cidade e dos principais serviços. A localização garante a combinação perfeita de privacidade e conveniência, com fácil acesso às principais rotas de transporte e às renomadas belezas da região da Úmbria.
O grupo Great Estate conduz, por meio do consultor técnico do vendedor, uma due diligence técnica em cada propriedade adquirida, permitindo-nos compreender a fundo a situação urbanística e cadastral de cada ativo. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente mediante interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registrada em nome de pessoa(s) física(s), e a venda estará sujeita ao imposto de registro de acordo com as regulamentações atuais (veja os custos de compra de um vendedor particular).