Casa de campo 4 quartos, 350 m²

Castiglione del Lago, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Elegant 17th-century stone farmhouse, completely renovated in 2002, located in the municipality of Castiglione del Lago. The property enjoys a commanding panoramic position on the border between Umbria and Tuscany, just a few kilometers from Lake Trasimeno.
Completely independent and immersed in the quiet of the countryside, the farmhouse has a private panoramic swimming pool, approximately 1 hectare of fully fenced garden and wide open views of the surrounding hills, with glimpses of the lake.
The main farmhouse measures approximately 280 square meters, with an adjacent annex of approximately 70 square meters. The renovation has expertly preserved the original architectural character, enhancing traditional details such as exposed wooden beams, travertine ceilings, authentic local materials, and double-glazed wooden window frames.
Access is via a short dirt road in excellent condition, passable by any type of vehicle.
Outdoor spaces


Large, well-kept and fully fenced garden
Exclusive private free-form swimming pool, depth 1.40 m
Panoramic solarium area around the swimming pool
Outdoor shower with hot and cold water
Pergola equipped for outdoor lunches and dinners
External twilight lighting
Automatic irrigation system
Electric gate
Private parking inside the property
Private well
Interior description - Main farmhouse, 280 sq m
Ground floor


Entrance into a large living room
Living area with lounge, dining area and two fireplaces
Eat-in kitchen
Laundry
Bathroom with shower, also accessible from outside
First floor
Accessible both internally and via an external staircase.


Double bedroom with air conditioning, en-suite bathroom and large private covered terrace
Double bedroom with air conditioning and independent external access
Bathroom with shower
Large air-conditioned room with a double bed and two single beds.

Elegantes Steinbauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, 2002 komplett renoviert, in der Gemeinde Castiglione del Lago gelegen. Das Anwesen bietet eine atemberaubende Panoramalage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nur wenige Kilometer vom Trasimenischen See entfernt.
Völlig unabhängig und inmitten der Stille der Landschaft gelegen, verfügt das Bauernhaus über einen privaten Panorama-Swimmingpool, einen rund 1 Hektar großen, komplett umzäunten Garten und einen weiten Blick auf die umliegenden Hügel mit Blick auf den See.
Das Haupthaus des Bauernhauses misst etwa 280 Quadratmeter, der angrenzende Anbau etwa 70 Quadratmeter. Bei der Renovierung wurde der ursprüngliche architektonische Charakter fachmännisch bewahrt und traditionelle Details wie freiliegende Holzbalken, Travertindecken, authentische regionale Materialien und doppelt verglaste Holzfensterrahmen hervorgehoben.
Die Zufahrt erfolgt über einen kurzen Feldweg in ausgezeichnetem Zustand, der mit allen Fahrzeugtypen befahren werden kann.
Außenbereiche


Großer, gepflegter und komplett umzäunter Garten
Exklusiver privater Freiform-Swimmingpool, Tiefe 1,40 m
Panorama-Solarium rund um den Swimmingpool
Außendusche mit Warm- und Kaltwasser
Pergola ausgestattet für Mittag- und Abendessen im Freien
Äußere Dämmerungsbeleuchtung
Automatisches Bewässerungssystem
Elektrisches Tor
Privater Parkplatz auf dem Grundstück
Privater Brunnen
Innenbeschreibung - Haupthaus, 280 m²
Erdgeschoss


Eingang zu einem großen Wohnzimmer
Wohnbereich mit Lounge, Essbereich und zwei Kaminen
Wohnküche
Wäscherei
Badezimmer mit Dusche, auch von außen zugänglich
Erdgeschoss
Sowohl von innen als auch über eine Außentreppe zugänglich.


Doppelzimmer mit Klimaanlage, eigenem Bad und großer, privater, überdachter Terrasse
Doppelzimmer mit Klimaanlage und separatem Außenzugang
Badezimmer mit Dusche
Großes, klimatisiertes Zimmer mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten.

Élégante ferme en pierre du XVIIe siècle, entièrement rénovée en 2002, située sur la commune de Castiglione del Lago. La propriété bénéficie d'une situation panoramique exceptionnelle à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à quelques kilomètres seulement du lac Trasimène.
Complètement indépendante et nichée dans le calme de la campagne, la ferme dispose d'une piscine panoramique privée, d'un jardin entièrement clôturé d'environ 1 hectare et offre une vue imprenable sur les collines environnantes, avec des aperçus du lac.
La ferme principale mesure environ 280 mètres carrés, avec une annexe attenante d'environ 70 mètres carrés. La rénovation a su préserver avec soin le caractère architectural d'origine, mettant en valeur des détails traditionnels tels que les poutres apparentes, les plafonds en travertin, les matériaux locaux authentiques et les châssis de fenêtres en bois à double vitrage.
L'accès se fait par un court chemin de terre en excellent état, praticable par tout type de véhicule.
espaces extérieurs


Grand jardin bien entretenu et entièrement clôturé
Piscine privée exclusive à débordement, profondeur 1,40 m
Solarium panoramique autour de la piscine
Douche extérieure avec eau chaude et froide
Pergola aménagée pour les déjeuners et dîners en plein air
Éclairage extérieur au crépuscule
Système d'irrigation automatique
portail électrique
Parking privé à l'intérieur de la propriété
Puits privé
Description intérieure - Maison principale, 280 m²
Rez-de-chaussée


Entrée dans un grand salon
Espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et deux cheminées
Cuisine avec coin repas
Lessive
Salle de bains avec douche, également accessible depuis l'extérieur
Premier étage
Accessible à la fois de l'intérieur et par un escalier extérieur.


Chambre double climatisée avec salle de bains privative et grande terrasse couverte privée
Chambre double avec climatisation et accès extérieur indépendant
Salle de bain avec douche
Grande chambre climatisée avec un lit double et deux lits simples.

Elegante masía de piedra del siglo XVII, completamente renovada en 2002, ubicada en el municipio de Castiglione del Lago. La propiedad goza de una posición panorámica privilegiada en la frontera entre Umbría y Toscana, a pocos kilómetros del lago Trasimeno.
Completamente independiente e inmersa en la tranquilidad del campo, la casa rural cuenta con una piscina panorámica privada, aproximadamente 1 hectárea de jardín totalmente vallado y amplias vistas a las colinas circundantes, con atisbos del lago.
La casa principal mide aproximadamente 280 metros cuadrados, con un anexo contiguo de unos 70 metros cuadrados. La renovación ha conservado con maestría el carácter arquitectónico original, realzando detalles tradicionales como vigas de madera a la vista, techos de travertino, materiales locales auténticos y marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento.
El acceso se realiza a través de un corto camino de tierra en excelentes condiciones, transitable por cualquier tipo de vehículo.
espacios al aire libre


Jardín grande, bien cuidado y completamente vallado.
Piscina privada exclusiva de forma irregular, profundidad 1,40 m
Zona de solárium panorámico alrededor de la piscina.
Ducha exterior con agua caliente y fría.
Pérgola equipada para almuerzos y cenas al aire libre.
Iluminación exterior crepuscular
Sistema de riego automático
Puerta eléctrica
Aparcamiento privado dentro del establecimiento.
pozo privado
Descripción del interior: Casa principal de campo, 280 m²
Planta baja


Entrada a una gran sala de estar
Sala de estar con salón, comedor y dos chimeneas.
Cocina comedor
Lavadero
Baño con ducha, también accesible desde el exterior.
Primer piso
Accesible tanto desde el interior como a través de una escalera exterior.


Habitación doble con aire acondicionado, baño privado y amplia terraza cubierta privada.
Habitación doble con aire acondicionado y acceso exterior independiente.
Baño con ducha
Habitación grande con aire acondicionado, una cama doble y dos camas individuales.