Nestled in the quiet hills on the border between Umbria and Tuscany, just a short distance from the shores of Lake Trasimeno and in the village of Castiglione del Lago, recognized as one of the most beautiful villages in Italy, stands Villa Vitellino, a carefully restored historic farmhouse dating back to the 18th century.
The property has preserved the charm of the original architecture, enhancing it with elegant terracotta floors and exposed wood-beamed ceilings, giving the rooms a warm, spacious, and welcoming atmosphere.
The property extends over two levels, with a total area of approximately 450 square meters, and is currently being used as a guesthouse. The interior spaces are divided into six independent apartments of varying sizes (from 24 to 160 square meters), three of which are located in the main building and three in the annex. Each unit is equipped with a full kitchen, private bathroom, and independent heating, some featuring charming fireplaces. A convenient garage, storage room, and laundry room are also available for daily management and operations.
Outside, the villa is surrounded by a lush 2,500-square-meter park designed for maximum relaxation. This park features a 12 x 5-meter swimming pool with a hydromassage area, a large solarium, and pleasant shaded areas with gazebos and a barbecue area for outdoor gatherings. The property also includes a 6,800-square-meter plot of land, complete with a private well for irrigation.
Villa Vitellino represents a unique opportunity both for those wishing to continue an existing hospitality business and for those seeking a prestigious, private residence immersed in nature.
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Immersa nella quiete delle colline al confine tra Umbria e Toscana, a brevissima distanza dalle rive del Lago Trasimeno e nel contesto di Castiglione del Lago, riconosciuto tra i Borghi più belli d'Italia, sorge Villa Vitellino, uno storico casale antecedente al XVIII secolo accuratamente restaurato.
La proprietà ha saputo preservare intatto il fascino dell'architettura originaria, esaltandola con raffinati pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista, che regalano agli ambienti un'atmosfera calda, ampia e accogliente.
La struttura si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq, attualmente organizzata ed adibita a struttura ricettiva. Gli spazi interni sono suddivisi in sei appartamenti indipendenti di varie grandezze (da 24 a 160 mq), tre dei quali situati nell'edificio principale e tre nella dependance. Ogni unità abitativa è dotata di cucina completa, bagno privato e riscaldamento indipendente con alcune soluzioni impreziosite da suggestivi caminetti. A servizio della gestione e dell'operatività quotidiana sono presenti anche un comodo garage, un magazzino e un locale lavanderia.
All'esterno, la villa è circondata da un rigoglioso parco di 2.500 mq progettato per il massimo relax, dove spiccano una piscina di 12 x 5 metri con zona idromassaggio, un'ampia area solarium e piacevoli angoli d'ombra allestiti con gazebo e zona barbecue per momenti conviviali all'aperto. Completa la proprietà un terreno circostante di 6.800 mq, dotato di pozzo privato per l'irrigazione.
Villa Vitellino rappresenta un'opportunità unica sia per chi desidera proseguire un'attività ricettiva già avviata, sia per chi cerca una prestigiosa dimora privata di rappresentanza immersa nella natura.
Eingebettet in die ruhigen Hügel an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, unweit des Trasimenischen Sees und im Dorf Castiglione del Lago, das zu den schönsten Dörfern Italiens zählt, liegt die Villa Vitellino, ein sorgfältig restauriertes historisches Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert.
Das Anwesen hat den Charme der ursprünglichen Architektur bewahrt und ihn mit eleganten Terrakottaböden und sichtbaren Holzbalkendecken unterstrichen, wodurch die Räume eine warme, geräumige und einladende Atmosphäre erhalten.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 450 Quadratmetern und wird derzeit als Gästehaus genutzt. Die Wohnfläche ist in sechs separate Apartments unterschiedlicher Größe (von 24 bis 160 Quadratmetern) unterteilt, drei davon im Haupthaus und drei im Nebengebäude. Jede Wohneinheit verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein eigenes Badezimmer und eine separate Heizung; einige bieten zudem einen charmanten Kamin. Eine praktische Garage, ein Abstellraum und eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Villa ist von einem üppigen, 2.500 Quadratmeter großen Park umgeben, der zum Entspannen einlädt. Dieser Park bietet einen 12 x 5 Meter großen Swimmingpool mit Hydromassagebereich, ein großzügiges Solarium sowie angenehme, schattige Plätze mit Pavillons und Grillplatz für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Zum Anwesen gehört außerdem ein 6.800 Quadratmeter großes Grundstück mit eigenem Brunnen zur Bewässerung.
Die Villa Vitellino bietet eine einzigartige Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ein bestehendes Hotelunternehmen weiterführen möchten, als auch für diejenigen, die eine repräsentative, private Residenz inmitten der Natur suchen.
Nichée dans les collines paisibles à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à deux pas des rives du lac Trasimène et dans le village de Castiglione del Lago, reconnu comme l'un des plus beaux villages d'Italie, se dresse la Villa Vitellino, une ferme historique du XVIIIe siècle soigneusement restaurée.
La propriété a conservé le charme de son architecture d'origine, sublimé par d'élégants sols en terre cuite et des plafonds aux poutres apparentes, conférant aux pièces une atmosphère chaleureuse, spacieuse et accueillante.
La propriété s'étend sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 450 mètres carrés, et est actuellement exploitée comme maison d'hôtes. Les espaces intérieurs sont divisés en six appartements indépendants de tailles différentes (de 24 à 160 mètres carrés), dont trois situés dans le bâtiment principal et trois dans l'annexe. Chaque appartement est équipé d'une cuisine complète, d'une salle de bain privative et d'un chauffage individuel ; certains disposent d'une charmante cheminée. Un garage, un cellier et une buanderie sont également à disposition pour faciliter l'entretien quotidien. À l'extérieur, la villa est entourée d'un parc luxuriant de 2500m² conçu pour une détente optimale. Ce parc comprend une piscine de 12x5m avec espace hydromassage, un grand solarium et d'agréables espaces ombragés avec des tonnelles et un espace barbecue pour les réceptions en plein air. La propriété inclut également un terrain de 6800m², doté d'un puits privé pour l'irrigation.
La Villa Vitellino représente une opportunité unique, aussi bien pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité hôtelière existante que pour ceux qui recherchent une résidence privée prestigieuse en pleine nature.
В тихом холмистом районе на границе Умбрии и Тосканы, недалеко от берегов озера Тразимено и в деревне Кастильоне-дель-Лаго, признанной одной из самых красивых деревень Италии, расположена «Вилла Вителлино» — тщательно отреставрированный исторический фермерский дом, построенный в XVIII веке.
В доме сохранилось очарование оригинальной архитектуры, дополненное элегантными терракотовыми полами и открытыми деревянными балками на потолках, что придает комнатам теплую, просторную и уютную атмосферу.
Дом занимает два уровня, общей площадью около 450 квадратных метров, и в настоящее время используется как гостевой дом. Внутренние помещения разделены на шесть отдельных апартаментов различной площади (от 24 до 160 квадратных метров), три из которых расположены в главном здании, а три — в пристройке. Каждый апартамент оборудован полностью оборудованной кухней, собственной ванной комнатой и автономным отоплением, в некоторых есть очаровательные камины. Для удобства повседневного управления и эксплуатации также имеются гараж, кладовая и прачечная.
Снаружи вилла окружена пышным парком площадью 2500 квадратных метров, созданным для максимального расслабления. В этом парке есть бассейн размером 12 x 5 метров с гидромассажной зоной, большой солярий и приятные затененные зоны с беседками и зоной барбекю для отдыха на открытом воздухе. В состав собственности также входит земельный участок площадью 6800 квадратных метров с собственной скважиной для орошения.
Вилла «Вителлино» представляет собой уникальную возможность как для тех, кто хочет продолжить существующий гостиничный бизнес, так и для тех, кто ищет престижную частную резиденцию, расположенную в окружении природы.
Enclavada en las tranquilas colinas de la frontera entre Umbría y Toscana, a poca distancia de las orillas del lago Trasimeno y en el pueblo de Castiglione del Lago, reconocido como uno de los pueblos más bellos de Italia, se encuentra Villa Vitellino, una casa de campo histórica del siglo XVIII cuidadosamente restaurada.
La propiedad ha conservado el encanto de la arquitectura original, realzándolo con elegantes suelos de terracota y techos con vigas de madera a la vista, creando un ambiente cálido, espacioso y acogedor en las habitaciones.
La propiedad se distribuye en dos plantas, con una superficie total aproximada de 450 metros cuadrados, y actualmente funciona como casa de huéspedes. Los espacios interiores se dividen en seis apartamentos independientes de diferentes tamaños (de 24 a 160 metros cuadrados), tres de ellos ubicados en el edificio principal y tres en el anexo. Cada unidad está equipada con cocina completa, baño privado y calefacción individual, y algunos cuentan con encantadoras chimeneas. También dispone de un práctico garaje, trastero y lavadero para facilitar la gestión diaria. En el exterior, la villa está rodeada por un exuberante parque de 2.500 metros cuadrados diseñado para el máximo relax. Este parque cuenta con una piscina de 12 x 5 metros con zona de hidromasaje, un amplio solárium y agradables zonas de sombra con cenadores y una zona de barbacoa para reuniones al aire libre. La propiedad también incluye una parcela de 6.800 metros cuadrados con pozo privado para riego.
Villa Vitellino representa una oportunidad única tanto para quienes desean continuar con un negocio de hostelería como para quienes buscan una prestigiosa residencia privada inmersa en la naturaleza.
“维特利诺别墅”（Villa Vitellino）坐落在翁布里亚和托斯卡纳交界处静谧的山丘之中，距离特拉西梅诺湖畔仅咫尺之遥，位于被誉为意大利最美村庄之一的卡斯蒂廖内德尔拉戈村。这座精心修复的历史悠久的农舍可追溯至18世纪。
别墅保留了原有建筑的魅力，优雅的赤陶地板和裸露的木梁天花板更添韵味，营造出温馨、宽敞而舒适的氛围。
别墅共两层，总面积约450平方米，目前用作宾馆。室内空间分为六套独立公寓，面积从24平方米到160平方米不等，其中三套位于主楼，三套位于附属建筑。每套公寓均配备设施齐全的厨房、独立卫浴和独立供暖系统，部分公寓还设有迷人的壁炉。别墅内设有便利的车库、储藏室和洗衣房，方便日常管理和运营。
别墅外，环绕着郁郁葱葱的2500平方米公园，旨在为您打造极致的休闲放松体验。公园内设有12米×5米的游泳池（配备水力按摩区）、宽敞的日光浴平台，以及带凉亭和烧烤区的舒适荫凉区域，是户外聚会的理想场所。此外，别墅还拥有6800平方米的土地，并配备私人水井用于灌溉。
“维特利诺别墅”为希望继续经营现有酒店业务的人士以及寻求置身自然怀抱的尊贵私人住宅的人士提供了绝佳的机会。
