Casa 12 quartos, 1001 m²

Castiglione del Lago, Perúgia (província)

Lake Trasimeno

Na fronteira entre a Úmbria e a Toscana, numa das zonas mais procuradas da Itália central, esta extraordinária residência histórica está agora à venda. Situada em mais de 17 hectares de terreno privado e rodeada por um magnífico parque secular, a propriedade representa uma oportunidade rara para quem procura uma casa senhorial ou uma prestigiada iniciativa de hotelaria no coração da Itália. A propriedade é composta por uma refinada moradia principal com aproximadamente 480 metros quadrados, uma elegante casa de campo independente, um anexo recentemente renovado e inúmeros espaços acessórios, tudo num cenário que oferece privacidade total e grande charme. A moradia principal, com 483 metros quadrados e distribuída por três níveis, mantém todo o carácter das residências rurais aristocráticas. Os quartos são realçados por amplas salas de recepção, lareiras originais, uma charmosa estufa de limões, cozinhas em plano aberto, estudos e seis quartos luminosos com vista para o verde. A residência está atualmente dividida em três apartamentos independentes, oferecendo grande flexibilidade para utilização como uma casa privada ou como um local de hotelaria de luxo. No coração da propriedade encontra-se o maravilhoso parque histórico, projetado com paisagismo geométrico elegante e adornado por árvores monumentais, incluindo um esplêndido cedro-do-libano e inúmeras coníferas seculares, que criam uma atmosfera de exclusividade absoluta. Adjacente à moradia, ergue-se uma casa de campo característica com aproximadamente 340 metros quadrados, dividida em três apartamentos independentes com uma garagem, uma varanda panorâmica, uma estufa de limões e um forno a lenha tradicional, ideal para acomodar hóspedes ou desenvolver um negócio de alojamento turístico de prestígio. O complexo é completado por um anexo recentemente restaurado com aproximadamente 155 metros quadrados, renovado com grande atenção aos detalhes, composto por uma ampla sala de estar com lareira, uma cozinha, uma casa de banho e uma garagem, bem como vários edifícios acessórios que oferecem mais espaço para personalização. O terreno cobre mais de 17 hectares, principalmente terras aráveis, com aproximadamente um hectare de oliveiras produtivas e um poço privado. A disposição da propriedade também permite a construção de uma esplêndida piscina panorâmica, realçando ainda mais o prestígio da propriedade. Graças à sua localização estratégica, perto do Lago Trasimeno, Monte Amiata, Cortona, Montepulciano e das maravilhas do Val di Chiana e Val d’Orcia, esta residência é uma das propriedades históricas mais fascinantes atualmente disponíveis no mercado, perfeita como uma casa exclusiva, uma charmosa casa de hóspedes ou uma prestigiada propriedade rural.