Apartamento histórico 1 quarto, 100 m²

Città della Pieve, Perúgia (província)

Lake Trasimeno

Nel cuore del centro storico di Città della Pieve, appartamento ristrutturato di circa 100 mq, situato al piano intermedio di un edificio d’epoca. Gli ambienti, luminosi e curati, uniscono il fascino del contesto storico a un design contemporaneo: ampio soggiorno open space con camino, zona pranzo e cucina attrezzata, una camera matrimoniale, bagno moderno e ulteriore locale versatile. Infissi nuovi con doppio vetro, riscaldamento autonomo a metano e finiture coordinate in legno, bianco, grigio e antracite. La posizione centrale offre servizi a breve distanza. Una soluzione pronta da vivere, ideale come residenza, casa per soggiorni in Umbria o investimento.
Appartamento ristrutturato e pronto da abitare, con finiture contemporanee e materiali coordinati: pareti tinteggiate in tonalità neutre, pavimenti in parquet nella zona giorno e nella camera, piastrelle in gres antracite in cucina e bagno, dettagli in legno e illuminazione moderna. Gli infissi nuovi con doppio vetro offrono comfort acustico e isolamento termico, mentre porte e finiture interne risultano ben conservate. La distribuzione comprende una zona giorno open space con camino d’arredo rivestito in legno, area pranzo, spazi contenitivi e camera con armadiatura a tutta altezza. L’immobile conserva un livello di manutenzione eccellente, con intonaci e pitture uniformi e curate, oltre a dotazioni pensate per un’abitazione confortevole e funzionale.
Gli impianti garantiscono autonomia e funzionalità quotidiana. Il riscaldamento è autonomo a metano, la classe energetica G suggerisce possibili interventi di efficientamento. Gli infissi nuovi con doppio vetro migliorano l’isolamento termico e acustico.
Nel cuore storico di Città della Pieve, questa residenza di 100 mq offre privacy, servizi a pochi passi e il fascino dell’architettura umbra in laterizio. Ideale come prima casa o seconda casa per vivere il borgo, rappresenta anche una soluzione per locazione residenziale o affitti turistici. Gli spazi, il camino in mattoni, i soffitti alti e il balcone con vista sui tetti valorizzano un’abitazione di prestigio, adatta all’accoglienza privata e a un’attività ricettiva di charme. La posizione centrale, vicina a servizi, percorsi naturalistici e collegamenti, sostiene l’interesse nel tempo.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
“L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)”.

Im Herzen der historischen Altstadt von Città della Pieve befindet sich diese renovierte Wohnung mit ca. 100 m², gelegen im mittleren Stockwerk eines historischen Gebäudes. Die hellen und gepflegten Räumlichkeiten verbinden den Charme des historischen Umfelds mit einem zeitgemäßen Design: großzügiger offener Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und ausgestatteter Küche, ein Doppelzimmer, ein modernes Bad sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum. Neue Fenster mit Doppelverglasung, eine autonome Methangasheizung und harmonisch abgestimmte Ausstattungen in Holz, Weiß, Grau und Anthrazit runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar. Eine sofort bezugsfertige Lösung, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung für Aufenthalte in Umbrien oder als Kapitalanlage.
Renovierte und bezugsfertige Wohnung mit zeitgemäßen Ausstattungen und harmonisch abgestimmten Materialien: Wände in neutralen Farbtönen, Parkettböden im Wohnbereich und Schlafzimmer, anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad, Holzelemente und moderne Beleuchtung. Die neuen Fenster mit Doppelverglasung bieten Schallschutz und Wärmedämmung, während Türen und Innenausstattungen sehr gut erhalten sind. Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohnbereich mit einem holzverkleideten dekorativen Kamin, Essbereich, Stauraum sowie ein Schlafzimmer mit raumhoher Einbauschrankwand. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand, mit gleichmäßigen und sorgfältig ausgeführten Putz- und Anstricharbeiten sowie einer Ausstattung, die auf komfortables und funktionales Wohnen ausgerichtet ist.
Die technischen Anlagen gewährleisten Autonomie und Funktionalität im Alltag. Die Heizung ist autonom und wird mit Methangas betrieben; die Energieeffizienzklasse G weist auf mögliche Maßnahmen zur energetischen Optimierung hin. Die neuen Fenster mit Doppelverglasung verbessern die Wärme- und Schalldämmung.
Im historischen Herzen von Città della Pieve bietet diese 100 m² große Residenz Privatsphäre, sämtliche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und den Charme der umbrischen Backsteinarchitektur. Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, um das Leben im historischen Ortskern zu genießen, eignet sie sich auch für die langfristige Vermietung oder touristische Nutzung. Die großzügigen Räume, der Backsteinkamin, die hohen Decken und der Balkon mit Blick über die Dächer unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Immobilie – perfekt für private Gäste und eine charmante Beherbergung. Die zentrale Lage nahe Dienstleistungen, Naturwegen und Verkehrsanbindungen sichert langfristig ihre Attraktivität.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäuferkunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch. Diese ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu erfassen. Die Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
„Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen der Registersteuer (siehe Kaufnebenkosten beim Erwerb von privat).“

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