Casa Rural 12 quartos, 337 m²

Città di Castello, Perúgia (província)

Agriturismo completamente renovado para venda em Trestina, Cittá di Castello

Situado em Trestina, Cittá di Castello, esta esplêndida propriedade originalmente construída em 1800 e completamente renovada entre 2003 e 2010, oferece uma área total de 337 metros quadrados, imersa num terreno de aproximadamente 2 hectares.

No exterior, destaca-se por uma piscina generosa de 14x7 metros, com uma profundidade que varia de 1,10 m até 1,50 m, equipada com sistema skimmer para limpeza. A propriedade está equipada com 4 poços e um purificador, alimentada a GPL e aquecida através de um sistema de radiadores. Dispõe também de 3 lareiras.

A estrutura, construída em pedra e betão armado, acolhe quatro unidades habitacionais independentes, com entradas separadas mas conectáveis, ideais para criar um único ambiente ou para manter a autonomia das unidades individuais.

Descrição das unidades habitacionais:

Unidade 1 (Piso Térreo)
A entrada principal conduz a uma ampla sala de estar luminosa, onde a lareira em pedra cria uma atmosfera acolhedora. A zona diurna é complementada por uma cozinha aberta com mesa de jantar. Esta unidade dispõe de dois quartos: um duplo e um com duas camas simples. A casa de banho é espaçosa e equipada com um chuveiro com acesso facilitado.

Unidade 2 (Piso Térreo)
Uma segunda entrada, situada lateralmente à casa, introduz à segunda unidade. Aqui encontramos uma sala de estar íntima com lareira e uma kitchenette prática e funcional. A zona noturna é composta por um quarto duplo acolhedor e uma casa de banho.

Unidade 3 e Unidade 4 (Piso Primeiro)
No primeiro andar, acessível através de uma escadaria externa original de 1800, cuidadosamente restaurada para preservar o seu carácter histórico, encontram-se outras duas unidades independentes. Ambas dispõem de uma entrada autónoma que se abre para uma sala de estar com cozinha adjacente. Cada unidade oferece dois quartos, um duplo e um com duas camas simples, além de uma casa de banho espaçosa.

Características adicionais
A casa dispõe no total de sete quartos, quatro casas de banho e quatro cozinhas. Os tetos são enriquecidos por vigas expostas, que conferem carácter e calor aos ambientes. Cada janela é protegida por caixilhos de madeira com vidros duplos e estores internos, além de estar equipada com mosquiteiros.

O imóvel está mobiliado e dispõe de acessos facilitados. Em adição, está presente um anexo de 120 metros quadrados, para restaurar, que oferece um potencial adicional para ampliações ou novos projetos.

O terreno circundante é enriquecido por oliveiras, árvores de fruto, videiras e uma variedade de outras culturas, incluindo ameixas, nozes, peras e maçãs cotogno.
Localização e pontos de interesse
Graças à sua localização privilegiada, a propriedade permite desfrutar da beleza natural da campanha da Úmbria, mantendo-se a uma curta distância dos principais serviços.

O centro de Umbertide está a poucos minutos, enquanto Perugia, Gubbio e Assisi são facilmente acessíveis, assim como as aldeias toscanas de Cortona e Arezzo.

O aeroporto de Perugia-Sant’Egidio está a apenas 35 minutos e oferece ligações nacionais e internacionais, tornando esta residência ideal tanto como habitação principal como casa de férias.